Lotheveien studentboliger - rehabilitering og ombygging

Beskrivelse: Rehabilitering og ombygging av tre bygninger til 148 studenthybler med nye installasjoner og fokus på bevaring og bærekraft i Bergen. Les mer ↧

Rehabilitering til studentboliger

Prosjektet omfatter rehabilitering og ombygging av tre eldre leilighetsbygg i Lotheveien 2-20 i Damsgårdssundet, Bergen, til studentboliger. Byggene fra 1920-tallet har et samlet bruttoareal på 4.762 kvadratmeter og inneholder 148 hybler for totalt 170 studenter. Arbeidet har inkludert nye tekniske installasjoner, utgraving av kjeller og ombygging av loft, kombinert med en oppgradering av bærende konstruksjoner og fasader i tråd med verneregler.

Totalentreprise levert på tid

LAB Entreprenør har vært totalentreprenør, med en kontraktssum på cirka 150 millioner kroner ekskl. mva. Prosjektet startet i januar 2024 og ble ferdigstilt i juni samme år. Arkitekt har vært Artec, mens Smedsvig Landskapsarkitekter har stått for landskapsarkitekturen. En rekke underentreprenører har bidratt innen fagområder som grunnarbeider, betong, ventilasjon, elektro og rørinstallasjoner.

Bevaring av arkitektoniske kvaliteter

Transformasjonen av boligenes formål har foregått med stor respekt for bygningenes arkitektoniske særpreg. Opprinnelige kvaliteter som vindusflater, himlingshøyde og fasadens detaljer er bevart og restaurert i nært samarbeid med byantikvaren. Innvendige løsninger er utviklet med utgangspunkt i 3D-scanning for å sikre tilpasning til eksisterende konstruksjoner, samtidig som plasseringen av hyblene er tilpasset dagslysforhold og bevarte elementer.

Energieffektive og sikre løsninger

Byggene er oppgradert med nye vinduer med U-verdi på 0,8, vannbåren gulvvarme i underetasjene med varme fra energibrønner på 280 meter dybde, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Rehabiliteringen har også hatt fokus på lyd- og brannkrav, med lydabsorbenter og tåkeanlegg som brannsikring. Materialvalg og løsninger er robuste og vaskbare for å sikre enklere vedlikehold.

Lean-planlegging og bærekraft

Logistikk har vært en utfordring grunnet tomtens smale og lange utforming, noe som har gjort Lean-planlegging avgjørende for tidsstyring. Eldre bygningsmaterialer er gjenbrukt der det har vært mulig, i tillegg til at miljøhensyn og bærekraft har vært et viktig premiss gjennom hele prosjektet. Dette har bidratt til en vellykket rehabilitering uten fraværsskader blant de ca. 90 involverte personene.

Tilpassede og harmoniske uteområder

Uteområdene rundt byggene er ivaretatt med opprettholdelse av terrengnivå og etablering av nye farge- og materialpaletter som harmonerer med byggekulturen. Det finnes blant annet benker og nedgravd mobilt søppelsugsanlegg. Tilgjengeligheten er delvis universell, men byggene har ikke heis og egner seg dermed ikke for rullestolbrukere.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Sammen, Gyldenprisveien 19
5056 Bergen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

150 mill NOK

4762 kvm

31500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	3 stk
Totalt antall hybler og hybelleiligheter	148 stk
Antall energibrønner	8 stk
Dybde på energibrønner	280 meter
Bruttoareal	4762 kvm

Aktører

Byggherre: Sammen (Studentsamskipnaden på Vestlandet)

Arkitekt: ARTEC

Landskapsarkitekt: Smedsvig Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Bygg.no

Lotheveien studentboliger. LAB Entreprenør har rehabilitert og bygget om de tre tidligere leilighetsbyggene i Lotheveien 2-20 til studentboliger.. Lot...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/lotheveien-studentboliger/2818993

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2024
Prosjektverdi lagt til: 150 mill NOK
Totalt areal lagt til: 4762 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Helen Ellefsen Horvli lagt til som Master i arkitektur for ARTEC AS
Daniel Malcherek lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Niklas Profors lagt til som Arkitekt for ARTEC AS
Martyna Jaroszewska Folusiak lagt til som Arkitekt og BIM-leder for ARTEC AS
GK lagt til som Underentreprenør
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
ARTEC lagt til som Arkitekt
Smedsvig Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Rivenes lagt til som Underentreprenør
Industrigulvspesialisten lagt til som Underentreprenør
Stigen & Kronheim lagt til som Underentreprenør
Total Sprinkler lagt til som Entreprenør
Byggmester Ådnekvam lagt til som Underentreprenør
Bergen Rørteknikk lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Envac lagt til som Leverandør av byggevarer
Østensen lagt til som Underentreprenør
Stoltz Entreprenør lagt til som Underentreprenør
Jans Hagservice lagt til som Underentreprenør
Isoteks Mljø Vest lagt til som Underentreprenør
Sammen (Studentsamskipnaden på Vestlandet) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lotheveien studentboliger - rehabilitering og ombygging