Hillevågsveien 59-63 bolig og næringsbygg (2632)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hillevågsveien 59-63 med 18 boliger og næringslokaler på ca. 2050 m² BRA, fokus på fortetting, miljø og universell utforming. Les mer ↧

18 boliger og næring planlagt

Prosjektet omfatter en detaljregulert utbygging på eiendommene Hillevågsveien 59-63 i Hillevåg, Stavanger, med totalt ca. 2050 m² BRA. Det planlegges 18 nye boligenheter fordelt på 3 til 5 etasjer, over næringsarealer i 1. etasje på ca. 263 m² som skal inneholde detaljhandel, tjenester, hotell og bevertning. Bygget vil ha takterrasser tilgjengelig for alle beboere, uteoppholdsarealer på bakkenivå og sandlekeplass.

Miljøvennlig design med trefasader

Utbyggingen skal fortette og oppgradere området med en kombinasjon av bolig og næring i tråd med kommuneplanen. Bygningsvolumet er delt i seks vertikale elementer som stiger fra sør til nord og bidrar til å skjerme for trafikkstøy samtidig som solforholdene ivaretas. Hovedmaterialet blir tre og treplater, med grønn beplantning på fasader for å fremme miljøvennlige løsninger.

Universell tilgjengelighet og parkering

Det legges stor vekt på universell tilgjengelighet med parkeringskjeller under bakken, direkte heisadkomst til alle etasjer og krav om tilgjengelige boenheter. Parkeringsnormen er oppfylt med 23 bilplasser, inkludert HC-plasser, og 60 sykkelplasser. Felles utearealer omfatter ca. 541 m² grøntareal og 160 m² takterrasse, med et uteoppholdsareal som tilfredsstiller og noe overstiger kommuneplanens krav.

Adkomst, renovasjon og uteområder

Adkomst for boliger vil være fra nord innenfor planområdet, mens næring tilknyttes Hillevågsveien. Renovasjon og søppelhåndtering er lagt til et sentralt og trafikkvennlig område mot Bispeladegård, i tråd med avtale med kommunen. Sandlekeplass og uteoppholdsarealer skal ferdigstilles før første byggetrinn tas i bruk.

Planprosess og revisjoner siden 2018

Planforslaget har vært under behandling siden april 2018 og revidert med endringer etter 1. gangs behandling i mai 2019. Det er utarbeidet i samsvar med plan- og bygningsloven, med mål om god arkitektonisk kvalitet og miljøhensyn i hele utbyggingsområdet.

Antall boenheter	18 stk
BRA totalt	2007.5 sqm
BRA bolig	1449.4 sqm
BRA næring	262.7 sqm
Antall parkeringsplasser	23 stk
Tomteareal	1028.4 sqm
Grønt areal	541 sqm
Terrasseareal	160 sqm
Sandlekeplass (lekeplass)	150 sqm
Sykkelparkeringsplasser	60 stk

Sentralbord
Atle Lenschow	Oppdragsleder	***@NIRAS.COM
Agnes Selheim	Kvalitetssikrer

BuildPilot

Hillevågsveien 59-63 bolig og næringsbygg (2632)