Hjortefaret/Ulveseth boligfelt med felleshus

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 68 enheter, inkludert 11 rekkehus og felleshus, med moderne design, gode uteområder og vannbåren varme i Øygarden. Les mer ↧

68 boliger med lav utnyttelse

Prosjektet Hjortefaret/Ulveseth boligfelt med felleshus ligger i Midtre Fjell, Fjell kommune, og innebærer oppføring av totalt 68 nye boligenheter fordelt på 19 frittliggende eneboliger, 10 småhus og 11 rekkehus. I tillegg planlegges 27 utleieenheter gjennom fortetting på eksisterende tomter. Bygningene kan oppføres med to etasjer, inkludert kjeller eller loft, med en samlet utnyttelsesgrad på cirka 14 % totalt og om lag 26 % på boligområdene. De nyere detaljene inkluderer oppføring av tre rekkehus med til sammen 11 boenheter og et felleshus, med en maksimal byggehøyde på 8,1 meter og topp på 58 meter over havet, i henhold til reguleringsplanen. Terrengendringer er minimale og innenfor grenser som ikke krever søknad, inkludert mindre planeringssenking og oppføring av terrengmurer under 1 meter.

Høy bokvalitet og fasiliteter

Byggingen legger stor vekt på bokvalitet og inkluderer flere fasiliteter for beboerne. Det etableres tre universelt utformede lekeplasser, felles uteoppholdsareal, og et gatetun preget av grønne elementer. Felleshuset skal fungere som samlingssted og overnattingsmulighet for beboerne. Parkeringsdekningen er planlagt med to plasser per enebolig og småhus, og 1,5 plasser per boenhet i rekkehusene, med 11 plasser tilrettelagt for funksjonshemmede. Det vil også bli anlagt sykkelparkering, asfalterte gangadkomster og gatetun med belegningsstein. Arkitekturen til seniorboligene inspireres av Blink Huset i Tønsberg, med moderne design og kombinasjon av stående og liggende kledning samt saltak med minimalt takutstikk.

Oppgradert infrastruktur og VA

Prosjektet er også fokusert på oppgradering av samferdselsinfrastrukturen. Hjortefaret omreguleres til offentlig veg med fortau og belysning, og flere stikkveier innen boligfeltet opparbeides. Det legges vekt på å sikre tilkomst til eksisterende eiendommer gjennom rekkefølgekrav. I tillegg vil gang- og sykkelveg langs fylkesvei 559 bli oppgradert for økt trafikksikkerhet. Infrastruktur for vann og avløp kobles til eksisterende felles VA-anlegg, og energiforsyning skjer blant annet ved vannbåren varme i rekkehusene og elektriske varmekabler med ildsted i felleshuset.

Miljøvennlig design og tiltaksplan

Miljøhensyn ivaretas gjennom bruk av miljøvennlige byggematerialer, tilpasning av bebyggelse til terrengets naturlige høydeforskjeller, og integrering av lekeplasser som også fungerer som fordrøyningsmagasiner ved intens nedbør. Støy- og forurensningsnivå vurderes som lavt, med tilstrekkelig avstand fra fylkesveien og uten behov for ekstra støyskjerming. Hele området skal ha en helhetlig farge- og materialbruk for å sikre et sammenhengende visuelt uttrykk som harmonerer med omgivelsene.

Bidrar til bærekraftig samfunnsutvikling

Gjennomføring av prosjektet forventes å bidra til positiv samfunnsutvikling ved å styrke lokalnabolaget med et variert boligmangfold tilpasset ulike livsfaser. Inkluderte offentlige og felles funksjoner, forbedret infrastruktur og tilrettelegging for bærekraftig transport vil stimulere til tilflytting og øke grunnlaget for lokale servicetilbud. Samlet legger prosjektet til rette for bedre bokvalitet, flerbruk av utearealer og en miljømessig og sosialt bærekraftig boligutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hjortefaret 55
5357 Fjell
Norge

Verdi og størrelse

11270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	3 stk
Boenheter i rekkehus	11 stk
Felleshus	1 stk
Parkeringsplasser for boligene	17 stk
Parkeringsplasser for felleshus	2 stk
HC-parkering	11 stk

Aktører

Byggherre: Kleivane

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

luftbehandlingsanlegg

luftebehandlingsanlegg

konstruksjonssikkerhet

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Øygarden kommune

GBNR 57/211 - Oppføring av felleshus og 3 rekkehus - Midtre FjellTiltakshavar: Byggmester Reidar Vallestad As

5. Okt 2018: Detlajregulering fra Øygarden kommune

124620160009_HjortefaretUlveseth_Planskildring_051018.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/5141/124620160009_HjortefaretUlveseth_Planskildring_051018.pdf

Oppdateringer

24. Mai 2023

Kjell Harry Nesse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Venty
Magne Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SOTRA OPPMÅLING
Terje Vallestad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Byggmester Reidar Vallestad
Hans Christian Algrøy lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Byggmester Reidar Vallestad
John Økland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JIBO CONSULT JOHN INGVALD ØKLAND
Lars Ringedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sotra Rør
Venty lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Rådgivende ingeniør
Sotra Rør lagt til som Entreprenør
Sotra Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Reidar Vallestad lagt til som Entreprenør
BRV MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør
JIBO CONSULT JOHN INGVALD ØKLAND lagt til som Uavhengig kontrollør
SOTRA OPPMÅLING lagt til som Entreprenør

5. Okt 2018

Totalt areal lagt til: 11270 kvm
Fjell kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BKK lagt til som Drift og forvaltning
Kleivane lagt til som Byggherre
FjellVAR lagt til som Drift og forvaltning
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Vallestad lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hjortefaret/Ulveseth boligfelt med felleshus