Høel Hyttefelt med skiløype og skiarena

Beskrivelse: Detaljregulering av 60 hyttetomter, ny permanent veg, skiløype og skiarena i Høel hyttefelt, Eidfjord kommune. Parkeringsplass til større arrangement. Les mer ↧

Detaljregulering og vegplan

Planen omfatter detaljregulering av Høel hyttefelt med totalt 60 hyttetomter på et område på 1106,8 dekar, inkludert en ca. 3 km lang skiløype og tilhørende skianlegg. Det planlegges ny permanent veg inn i hyttefeltet basert på eksisterende anleggsveg, som vil erstatte en synlig og terrengpåvirkende anleggsveg som jordslås og tilsås. Skiløypa planlegges ti meter bred for å oppfylle dagens krav, med tilrettelegging som grusdekke i myrområder og minimal terrenginngrep der mulig.

Skianlegg med parkeringstilrettelegging

Skianlegget er regulert for større arrangement med tribuner og fasiliteter, samt parkeringsplasser med kapasitet til ca. 90 biler ved hovedparkeringen og mulighet for en sekundærparkering med ca. 65 plasser ved behov. En egen skiløype forbinder parkeringsplassen med skiarenaen for økt trafikksikkerhet. Parkering for hytteeiere planlegges enten på fellesområder eller direkte på tomtene, med krav om minimum to parkeringsplasser per hytte, som må etableres samtidig med byggetillatelse og før hytter tas i bruk.

Byggekrav og tomtejusteringer

Reguleringen inkluderer justering av tomtegrenser for å unngå konflikt med veger, samtidig som planens arealformål dekker fritidsbebyggelse, skianlegg, kjøreveg og landbruksområder. Alle nye bygninger skal knyttes til godkjent vann, avløp og elektrotekniske anlegg. Det stilles krav til byggehøyder, takvinkler, maksimalt bebygd areal og antall bygninger på tomtene for å sikre god tilpasning til terreng og lokal byggeskikk.

Miljøvern og kulturminnebeskyttelse

Planen legger vekt på miljøhensyn med krav om å bevare grøntområder i og rundt hyttefeltet, og den gamle anleggsvegen som skal tas ut er jordslått for å redusere terrengpåvirkning. Kulturminner, som tidligere kullgroper og nyregistrerte funn nær skiløypa, er vernet, og utbygging må varsle fylkeskonservatoren ved oppdagelse av ytterligere kulturminner. Det er også vurdert risiko knyttet til inngrep i terreng ved etablering av skiløype, som kan kreve planering og drenering, men uten store sprengningsarbeider.

Krav om skånsom utbygging

Fylkesmannen i Hordaland har påpekt viktigheten av at planen ikke skal føre til økt fortetting eller nye inngrep som kan skade natur og landskap, og dette er tatt hensyn til ved å justere eksisterende tomteplasseringer og ved å unngå nye landskapsinngrep. Planen skal sikre en harmonisk utvikling med god trafikkflyt, sikkerhet for myke trafikanter og ivaretakelse av lokal identitet og tradisjon gjennom klausul om godkjenning av bygg på tomtene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Riksvegen 110A
5784 Øvre Eidfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytteeiendommer	60 stk
Skiløype	3 km
Breidde på skiløype	10 meter
Parkering P_a1 areal	2,2 da
Parkeringsplasser på P_a1	90 stk
Parkering P_a2 for eventuell utvidelse	ca 1,0 da
Parkeringsplasser på P_a2	65 stk
Byggeområder fritidsbustad	54,5 da
Skianlegg areal	16,2 da
Skiløypeareal totalt	28,7 da
Bilveger (kjøreveg)	12,8 da
Anna vegareal	1,8 da

Aktører

Byggherre: Grunneier Høel (Forslagsstiller / Byggherre)

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for hyttefeltet er utarbeidd og inneheld regulering av permanent veg, skiløype, parkeringsplassar og skianlegg. Kulturminne er kartlagde og regulerte som verneområde. Planen ivaretar krav frå Fylkesmannen og har tilpassa tomtegrensene for å unngå konflikt med eksisterande vegar og infrastruktur.

Neste steg: Tilknyting til godkjent VA- og elektrosystem må fullførast før bygging startar. Parkeringsplassar skal opparbeidast i takt med utbygging, med krav om 2 plassar per hytte før bruk. Nye kulturminnefunn må meldast til fylkeskonservatoren, og justeringar i veg- og parkeringsplasseringar må avklarast for å unngå inngrep.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Høel (Forslagsstiller / Byggherre)

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Eidfjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Hordaland, Miljøvernavdelinga

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Aug 2010: Detlajregulering fra Eidfjord kommune

2010001_Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/eidfjord4619/dokumenter/561/2010001_Planomtale.pdf

Oppdateringer

10. Aug 2010

Eidfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Hordaland, Miljøvernavdelinga lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Høel (Forslagsstiller / Byggherre) lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høel Hyttefelt med skiløype og skiarena