Regulering av industriområde

Prosjektet omfatter regulering av et industriområde (B1) ved Høgestølen i Hemsedal kommune med hovedformål å sikre areal til uttak av drikkevann og tilhørende industriareal med adkomst. Planen er utarbeidet for å avklare bruken av arealene og sikre at utbyggingen skjer innenfor klare rammer, spesielt med hensyn til byggingens omfang og høyde, for å opprettholde landskapets estetikk og funksjon.

Begrenset bebyggelse og høyde

I arealet som reguleres, tillates bygging kun innenfor området B1, med maksimalt tillatt BYA på 140 m² inkludert parkeringsareal. Byggehøyden er begrenset til 4,5 meter for å sikre at byggene ikke fremstår som fremmedelementer i det åpne stølslandskapet, som også inneholder spredt fritidsbebyggelse. Det stilles krav til materialvalg for å tilpasse bygningene bedre til omgivelsene.

Miljøvennlig vannforsyningsanlegg

Vannforsyningsanlegget og tilhørende ledningsnett er sentrale elementer i planen. Innskrenkninger i naturalandskapet skal begrenses til oppsetting av gjerder og skilt, og eksisterende rørledning til tappestedet er allerede etablert. Ved eventuell oppgraving stilles det krav om å tilså og skjule inngrep for å minimalisere synlige spor av anleggsarbeidet og beskytte naturområdet i tråd med miljøhensyn.

Planjustering for vedtaksoppfølging

Hemsedal kommune har engasjert Asplan Viak for å supplere og tydeliggjøre planen slik at innsigelser fra Fylkesmannen i Buskerud kan løses, og for å følge opp politiske vedtak om å sluttføre planprosessen. Dette innebærer klargjøring av byggekrav og presisering av at tiltakene ikke strider mot kommuneplanens rammer for bruk av området som LNF-HA, hvor spredt fritidsbebyggelse er tillatt.