Høgevarde Fjellpark - Fjellandsbyen Utbygging

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Fjellandsbyen i Høgevarde Fjellpark med nye leilighetsbygg, parkeringsplasser og aktivitetsområder i Gulsvikfjellet, Flå kommune. Les mer ↧

Området og visjon

Prosjektet omfatter utvikling av Fjellandsbyen i Høgevarde Fjellpark, lokalisert nord og vest for Nordre Fisketjern i Gulsvikfjellet, Flå kommune. Planområdet dekker cirka 151 dekar og inkluderer leilighetsbygg, skianlegg med barneskitrekk og familietrekk, parkeringsplasser samt nye adkomstveger. Utviklingen følger en helhetlig visjon og bærekraftstrategi utarbeidet av Vill Urbanisme og Lendanger Group i samarbeid med Høgevarde AS og andre fagmiljøer i 2019.

Planlagte bygg og fasiliteter

Det planlegges en trinnvis utbygging med opp til 10 massivtre leilighetsbygg (FB1-FB7) med inntil fire etasjer og maksimum mønehøyde på 15 meter, inkludert universell utforming av 50 % av leilighetene. Byggene vil ha vannbåren varme, miljøvennlige materialer og taktekking i tre med alternative energikilder. I tillegg etableres et tunområde med småhusbebyggelse (FF1), parkeringsanlegg, sentrumsområde for næring og tjenesteyting (N1-N5) med forretninger, servering og kulturformidling, og aktivitetsområder for barn og barnefamilier.

Transport og adkomstforbedringer

Prosjektet innebærer betydelige forbedringer i transport og adkomst, inkludert oppgradering av Fv. 202 med ny hovedadkomst til Gulsvikfjellet. Parkeringsplassen P2 skal utvides til inntil 180 biler etter avklaring av rasfare, mens P1 omorganiseres for å ivareta skiløyper og trygg ferdsel. Det planlegges også sykkelstier og turveger som knytter Fjellandsbyen til omkringliggende områder og Flå sentrum, med fokus på tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Miljø og sikkerhetstiltak

Miljø og bærekraft står sentralt i planarbeidet, som inkluderer lavt energiforbruk i byggene og etablering av infrastruktur for vannbåren varme og jordkabler for strøm og kommunikasjon. Rosen-analyse har identifisert en potensiell rasfare i tilknytning til utvidelse av parkeringsplass P2, et område som må vurderes nøye av fagpersoner før videre utbygging. Universell utforming er ivaretatt i leilighetsbygg, landsbytun og serviceområder for å sikre tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Langsiktig utbyggingsstrategi

Prosjektet er tilrettelagt for langsiktig, trinnvis utbygging med mulighet for 192-266 leiligheter i Fjellandsbyen og ytterligere 48-50 leiligheter i tilknytning til Kultur- og fritidsparken sør for Gulsviksetervegen. Fjellandsbyen vil bli et naturlig knutepunkt for vinter- og sommeraktiviteter, med særlig fokus på et godt løypenett for ski, barneskianlegg, samt et omfattende sykkelstisystem planlagt av internasjonale fagmiljøer.

Samlingssteder og infrastruktur

Landsbytunet og landsbygata skal bli sentrale samlingssteder i Fjellandsbyen, med varetransport via tilrettelagte adkomster, og skal kun benyttes av myke trafikanter. Parkeringsløsninger og skiløype-traseer er planlagt for å ivareta både funksjonalitet og landskapets kvaliteter. Utbedringer av veikryss og annen infrastruktur vil gjennomføres i kapitlet for Kultur- og fritidsparken, parallelt med utviklingen av fjellandsbyen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vardefjellvegen 51
3539 Flå
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg FB1-FB7	10 stk
Leiligheter i FB1-FB7	116 stk
Leilighetsbygg PH1	2 stk
Leiligheter i PH1	16 stk
Småhusbebyggelse FF1	8-10 enheter
Leiligheter i N1	16-24 stk
Leiligheter i N2	8-20 stk
Leiligheter i N3	16-24 stk
Leiligheter i N4	6-8 stk
Leiligheter i N5	16-24 stk
Leiligheter i P3	4-8 stk
Leiligheter i P1	8-16 stk
Totalt antall leiligheter/boenheter	192-266 stk
Areal FB1-FB7	10290 sqm
Areal PH1	1600 sqm
Areal FF1	2600 sqm
Areal N1	3900 sqm
Areal N2	1800 sqm
Areal N3	2900 sqm
Areal N4	339 sqm
Areal N5	1268 sqm
Areal P3	1100 sqm
Areal P1	2700 sqm (planområde)
Maks BYA per leilighetsbygg	390 sqm
Antall etasjer i leilighetsbygg	4 etasjer
Areal totalt byggbart i områder FB1-FB7 etc.	Sum ca. 17873 sqm (byggebart areal)
Antall parkeringsplasser P1	Inntil 100 stk
Parkering i P2 vinter	Inntil 180 stk
Areal totalt planområde	151 daa (15100 sqm)

Aktører

Byggherre: Høgevarde

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2020: Detlajregulering fra Flå kommune

Planbeskrivelse Høgevarde Fjellpark_Fjellandsbyen 06.06.2020.pdf

https://www.arealplaner.no/flaa3320/dokumenter/442/Planbeskrivelse%20H%c3%b8gevarde%20Fjellpark_Fjellandsbyen%2006.06.2020.pdf

Oppdateringer

6. Jun 2020

Nils Kristian Raddum lagt til som Sivilingeniør/Arealplanlegger for Ankr Rådgivning
Knut Sterud lagt til som Arealplanlegger/Seniorrådgiver for Grinaker Utvikling
Line Danielsen lagt til som Unknown (ROS-analyse) for MjøsPlan
Lisbeth Tuven lagt til som Unknown (Contributor - framstilling av konstruksjoner og dig for MjøsPlan
Adam Janisio lagt til som Unknown (3D-illustrasjoner) for MjøsPlan
Arne Steen Vesterlid lagt til som Sivilarkitekt for Ankr Rådgivning
MjøsPlan lagt til som Rådgivende ingeniør
Flå kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ankr Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Høgevarde lagt til som Byggherre
Grinaker Utvikling lagt til som Utbygger
Hallingdal kraftnett lagt til som Leverandør av byggevarer
World Trail lagt til som Rådgivende ingeniør
Vill Urbanisme lagt til som Arkitekt
Lendager Group lagt til som Arkitekt
BikePlan lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Høgevarde Fjellpark - Fjellandsbyen Utbygging