Høgvoll bolig- og næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering i Bø sentrum for miljøvennlig bolig- og næringsbygg med inntil 20 leiligheter og offentlige utearealer, basert på massivtrekonstruksjon. Les mer ↧

Kombibygning i massivtre

Høgvoll bolig- og næringsbygg er et kombinert bolig- og næringsprosjekt beliggende i Bø sentrum, Midt-Telemark. Prosjektet omfatter oppføring av en bygning på tre til fem etasjer med inntil 20 leiligheter samt kontorarealer i første etasje. Totalt omfatter bygget et variert volum med en maksimal gesimshøyde på 14,6 meter, og inkluderer både underetasje og takhager som felles uteoppholdsareal for beboerne. Bygget benytter hovedsakelig massivtre som konstruksjonsmateriale, noe som gir lavt karbonavtrykk og bidrar til et godt innemiljø. Planområdet ligger sentralt i Bø, avgrenset av Lektorvegen, Folkestadvegen og en blindgate, med utearealer som både er offentlige og private, inkludert en offentlig lekeplass og grønne soner.

Delt entreprise med fagteam

Prosjektet gjennomføres som en delt entreprise med byggherre Høgvoll AS, hvor Splitkon AS står som hovedentreprenør for byggingen. Ola Roald AS er arkitekt for prosjektet, mens Ny Struktur AS har bidratt som konstruktør. Ventilasjonsinstallasjoner håndteres av GK Norge AS Avd Grenland GKI, VVS-arbeider utføres av Haugestøl VVS AS, og elektroinstallasjonene gjennomføres av Elektropluss Telemark AS. Betongarbeidene utføres av Telemark Grunn og Betong AS, og fundamentarbeidene av Seierstad Pelemaskiner AS, hvor også takarbeidene dekkes av Splitkon AS. Denne samarbeidsformen sikrer en god koordinering mellom de ulike fagområdene i prosjektet.

Miljøprofil og tilgjengelighet

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med fokus på bruk av massivtre og tiltak for å redusere energibruk i boligene. Plasseringen fremmer grønn mobilitet ved å ligge sentralt med kort gang- og sykkelavstand til byens tilbud. Videre er det lagt stor vekt på universell utforming med tilgjengelige innganger, HC-parkering, oversiktlige adkomster og tilrettelegging for sykkelparkering. Uteområdene er planlagt med god solbeskyttelse og hensyn til støy, i tillegg til å ivareta nabointegritet gjennom begrensninger i byggehøyde og byggegrenser for å redusere skygge på nærliggende boliger og institusjoner, blant annet sykehjemmet i nord.

Dialog, tilpasning og parkering

Prosjektets utvikling har vært preget av god dialog med kommunen og naboer, inkludert nabomøter for å sikre hensiktsmessige solforhold og tilpasning til byens karakter. Fortettingsprosjektet erstatter eksisterende enebolig med et større bygningsvolum tilpasset områdets materialbruk, volumstruktur og farger, med strengere byggesaksbestemmelser for å sikre et helhetlig bymiljø av høy kvalitet. Parkering er løst med en underjordisk parkeringskjeller samt kantparkering for HC-brukere og overbygget sykkelparkering på tomten.

Byggestart, kostnad og fremdrift

Byggearbeidet startet i juni 2020 med en anslått byggetid på cirka 19 måneder. Prosjektkostnaden er estimert til rundt 100 millioner NOK. Det forventes at boligene og næringslokalene vil være ferdigstilt parallelt med at uteområdene og infrastrukturen blir tilrettelagt, i tråd med krav om funksjonelle og offentlige utearealer før overlevering. Det er spesielt fokus på å sikre en trygg skoleveg via gang- og sykkelveger langs Lektorvegen, noe som understreker samfunnsnytten ved å styrke både boligtilbud og sentrumsfortetting i Bø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Folkestadvegen 23P
3802 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

Delt entreprise

100 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	20 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: HOLAR OLA ROALD

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

fundamenteringsforhold

konstruksjonsmateriale

Siste utvikling: Detaljregulering for Høgvoll er utarbeidet og inneholder godkjente bestemmelser for økt byggehøyde med 0,6 m avvik fra overordnet plan. Det er gjennomført nabomøter og dialoger med kommunen for å tilpasse byggehøyder, solforhold og volum. Oppmålingsforretning for usikre grenser i planområdet er fullført.

Neste steg: Detaljprosjektering inkludert løsning for støyskjerming av lekeplass og tilpasning av fall på HC-plasser må gjennomføres. Avklaring av kommunens planer for vegbanen er nødvendig før detaljering. Det gjenstår byggesaksbehandling med fokus på materialvalg og detaljering iht. reguleringsbestemmelser.

Fase: Ferdig bygd