Utvikling av boligområde og fasiliteter

Prosjektet omfatter utvikling av et lite boligområde i Høllebukta på vestsiden av Spangereidkanalen, med tilrettelegging for småhusbebyggelse i vestre del av planområdet. Den østre halvdel videreføres som i dag med eksisterende bruk, inkludert småbåtanlegg. Planen inkluderer også offentlig gangvei langs sjøen, organisert parkering, båtplasser og vei rundt bukta, med krav til høyde og takform på boligene.

Bebyggelse med funksjonskrav og parkering

Boligene i område B1 får inntil 50% bebyggelsesgrad (BYA) og skal bygges med saltak i takvinkel mellom 30 og 45 grader. Minst 50% av boenhetene skal tilpasses funksjonshemmede. Parkeringskrav er minimum to parkeringsplasser per boenhet, og parkering skal løses i egne områder eller på egen grunn. Småbåtanleggene i områdene SB1, 2 og 3 er allerede etablert og skal videreføres.

Lang planprosess med kommunal prioritet

Planprosessen startet med en forespørsel til Teknisk styre i 2015 og fredtok utkast til boligområde etter behandling i kommunestyret i 2017. Boligformål ble prioritert fremfor fritidsboliger, i tråd med kommunens fokus på boligvekst nær Spangereid sentrum. Utbyggingen følger krav til tilgjengelighet, og det legges vekt på å skape gode utearealer for familier med barn, med både private uteplasser og offentlige områder tilrettelagt for rekreasjon og fiske. Infrastruktur som vei, gang- og sykkelvei og kai er delvis ferdig opparbeidet.