Holmaveien 19-45 Næringsområde Lager og Verksted

Beskrivelse: Detaljplan for utvikling av lager- og verkstedsarealer i Holmaveien 19-45 med fokus på næringsutvikling, grøntområder og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Utvikling av lager- og verkstedsområder

Prosjektet omfatter videreutvikling av næringsområdet i Holmaveien 19-45, delt inn i fire delfelt (N1-N4). Planen legger til rette for lager- og verkstedsvirksomhet med administrasjon, med særlig fokus på utvikling i N2 og N4. Det planlegges et nytt høylagerbygg i N2 for utleie til Team Allied/Majortrans, med ca. 3100 m² areal for lagring og administrasjon, samt utvidelse av eksisterende bygg i delfeltene. I N4 vurderes nye lagerbygg, utvidelse av utelager og flytting av kranbane for Seierstad pelemaskiner AS sitt stållager.

Planlagt arealbruk og bygningshøyder

Planområdet dekker totalt 65,1 dekar, hvorav 46 dekar er regulert til næringsbebyggelse for lager og anlegg, 5,3 dekar til kjørevei, 11,3 dekar til naturområde langs boligbebyggelsen på Brenneveien og 2,6 dekar til turvei langs Isielva. Byggene skal tilpasses terrenget med maksimal gesimshøyde på inntil 10,5 meter, og opptil 13,5 meter i N2, der høylageret planlegges. Ny bebyggelse skal ha flate tak og mørke farger, med krav om skjerming av tekniske anlegg mot boligene.

Grøntområder sikrer biologisk mangfold

Gjennom etablering av natur- og grønnstrukturer sikres biologisk mangfold og en tydelig buffer mot nabobebyggelse. Skråningen mot Brenneveien og området langs elva er regulert som naturområde og tursti for å ivareta grøntområdene og gi rekreasjonsmuligheter. Minst 15% av næringsarealet skal opparbeides som kvalitetsrike grøntområder internt i området for å skape god estetikk og trivsel.

Universell utforming og parkering

Planen legger til rette for universell utforming av alle nye bygg og uteområder for å sikre god tilgjengelighet for alle brukergrupper. Parkeringsbehovene er beregnet i tråd med kommunens normer og varierer mellom delfeltene, totalt er det planlagt flere parkeringsplasser både for ansatte, gjester og elbiler.

Trafikk- og sikkerhetsløsninger i N2

For å imøtekomme virksomhetenes behov er det lagt vekt på god organisering av trafikk og manøvreringsarealer, på grunn av høye krav til sikkerhet, tilgjengelighet og helsemessige forhold. Løsningen innebærer at ny bebyggelse i N2 legges tett på eksisterende bygg med lasteramper og flomsikringstiltak, og det planlegges justeringer av veier og kranbaner for optimal drift.

Krav til miljø og estetikk

Det stilles klare krav i reguleringsbestemmelsene for å unngå forurensning som støv og lukt fra industrivirksomhet, og estetiske retningslinjer sikrer god tilpasning til landskapet og omgivelsene for å minimalisere visuell påvirkning på nabobebyggelsen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Holmaveien 25
1339 Vøyenenga
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal N1	10,024 m²
Eksisterende lagerbygg areal i N1	3,700 m²
Parkeringsareal i N1	1,170 m² (65 plasser)
Areal N2	17,712 m²
Eksisterende lagerbygg med kontor i N2	2,600 m² (2,130 + 470 - 25 m²)
Tilbygg lager i N2	900 m²
Tilbygg kontor i N2	50 m²
Samlet bebygget areal etter tiltak i N2	3,525 m²
Samlet bebygget areal (bygg + parkering) i N2	4,390 m²
Planlagt nybygg høylager i N2	3,100 m²
Parkeringsareal til nybygg i N2	684 m²
Areal N3	6,277 m²
Areal N4	11,955 m²
Eksisterende bebyggelse i N4	680 m²
Nytt lagerbygg i N4	2,000 m²
Samlet bebygget areal etter utbygging i N4	3,364 m²
Parkeringsareal i N4	684 m²
Totalt planlagt bebygget areal (bygg + parkering) N2 + N4	ca. 8,438 m²
Total areal lagerbygg nybygg (N2 høylager + N4 lagerbygg)	5,100 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Seierstad Pelemaskiner

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannseksjoneringsvegg

+114

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker