Holterkollveien 3 Næringsbebyggelse Utvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering for effektiv næringsutvikling med lager/logistikk i Holterkollveien 3, økt bebyggelse, omdisponering av grøntarealer og trafikksikkerhetstiltak. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomten Holterkollveien 3, gnr/bnr 14/5 i Frogn kommune, med mål om å øke utnyttelsen av arealet til næringsbebyggelse for lager- og logistikkvirksomhet. Gjeldende bebyggelse på ca. 5900 m² BTA skal utvides med nybygg og tilbygg, med en total tillatt utnyttelse opp til 55 % BYA, som tilsvarer ca. 14 600 m². Maks byggehøyde er satt til 12 meter, noe som innebærer en økning på 2,4 meter fra dagens høyde.

Omregulering til næringsformål

Planen innebærer en omregulering av formål fra «forretning/kontor/industri» til «næringsbebyggelse», noe som begrenser besøksintensiv virksomhet og dermed transportbehovet. Eksisterende parkbelte innenfor industriområdet omreguleres til næringsbebyggelse, men erstattes med tilsvarende grøntområder sør og øst i form av naturområder og blågrønnstruktur. Området tilrettelegges også for overvannshåndtering og sammenheng med omkringliggende natur, noe som gir miljømessige fordeler.

Tiltak for trafikksikkerhet og parkering

Tiltak for trafikksikkerhet omfatter fjerning av én adkomst, fysisk adskillelse av manøvreringsareal og vei, klipping av vegetasjon langs veien, samt mulige fartsgrense- og parkeringsrestriksjoner. Gårdsplassen innenfor tomten planlegges med tilstrekkelig plass for manøvrering av større kjøretøy, varelevering og parkering. Minimum 10 % av parkeringsplassene skal tilrettelegges for elbil-lading.

Vann- og brannvannsinfrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur er i dag tilknyttet kommunale ledninger, men kapasitet og eventuelle behov for oppgradering må verifiseres i byggesak. Brannvannskapasiteten i det kommunale nettverket er utilstrekkelig, og det kreves egne tiltak som vanntank og pumpehus for slokkevann. Eksisterende anlegg med vanntank kan eventuelt benyttes som del av løsningen. En brannrådgiver vil bistå ved byggesøknaden for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet.

Terrengplanering og fasiliteter

Planområdet er på ca. 26 600 m², hvor terrengutfordringer med en kolle i vest skal planeres for bedre arealutnyttelse. Det legges til rette for utearealer til ansatte, og det er satt av plass for avfallshåndtering i samsvar med TEK 17. Det forventes en økning i antall ansatte fra 12 til inntil 31 basert på maksimal utnyttelse av bygningsmassen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Holterkollveien 3
1448 Drøbak
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bebyggelse	5900 m² BTA
Total BYA etter første byggetrinn	10969 m²
Maksimal BYA utnyttelse	14600 m²
Maksimal BRA	14900 m²
Biloppstillingsplasser planlagt	38 stk
Krav til biloppstillingsplasser ved maks utnyttelse	30-149 stk

Aktører

Byggherre: Holterkollveien 3

Arkitekt: Arkitektene Astrup og Hellern

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Holterkollveien 3 ble vedtatt 28.03.2022, inkludert omregulering av arealer til næringsbebyggelse, fastsettelse av maksimalt bebygd areal (55 % BYA) og byggehøyde (12 m). Det er også fastsatt rekkefølgekrav knyttet til trafikksikkerhet før ny bebyggelse kan tas i bruk.

Neste steg: Det skal gjennomføres byggesak med utforming av bebyggelse, trafikkløsninger, vann- og avløpskapasitet, samt brannvannsløsninger. Eventuelle oppgraderinger av vann- og avløpsledninger må godkjennes. Trafikksikkerhetstiltak må være implementert før bruk. Manglende kapasitet for brannvann og behov for oppgradering av stikkledninger kan være prosjektblokkerende.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Holterkollveien 3

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Håvard Markussen	Kontaktperson	***@oslohouse.no	+47 ** 93

Sentralbord

Håvard Markussen

Kontaktperson

***@oslohouse.no

+47 ** ** ** 93

Arkitektene Astrup og Hellern

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@aaoh.no	+47 ** 50
Hanne Embretsen	Kontaktperson	***@aaoh.no	+47 ** 41

Sentralbord

***@aaoh.no

+47 ** ** ** 50

Hanne Embretsen

Kontaktperson

***@aaoh.no

+47 ** ** ** 41

Frogn kommune, Enhet for teknisk drift og forvaltning

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2022: Detlajregulering fra Frogn kommune

014-0100_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/10777/014-0100_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Mar 2022

Hanne Embretsen lagt til som Kontaktperson for Arkitektene Astrup og Hellern
Håvard Markussen lagt til som Kontaktperson for Holterkollveien 3
Arkitektene Astrup og Hellern lagt til som Arkitekt
Holterkollveien 3 lagt til som Byggherre
Frogn kommune, Enhet for teknisk drift og forvaltning lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Holterkollveien 3 Næringsbebyggelse Utvidelse