Holterkollveien 3 Næringsbebyggelse Utvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering for effektiv næringsutvikling med lager/logistikk i Holterkollveien 3, økt bebyggelse, omdisponering av grøntarealer og trafikksikkerhetstiltak. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomten Holterkollveien 3, gnr/bnr 14/5 i Frogn kommune, med mål om å øke utnyttelsen av arealet til næringsbebyggelse for lager- og logistikkvirksomhet. Gjeldende bebyggelse på ca. 5900 m² BTA skal utvides med nybygg og tilbygg, med en total tillatt utnyttelse opp til 55 % BYA, som tilsvarer ca. 14 600 m². Maks byggehøyde er satt til 12 meter, noe som innebærer en økning på 2,4 meter fra dagens høyde.

Omregulering til næringsformål

Planen innebærer en omregulering av formål fra «forretning/kontor/industri» til «næringsbebyggelse», noe som begrenser besøksintensiv virksomhet og dermed transportbehovet. Eksisterende parkbelte innenfor industriområdet omreguleres til næringsbebyggelse, men erstattes med tilsvarende grøntområder sør og øst i form av naturområder og blågrønnstruktur. Området tilrettelegges også for overvannshåndtering og sammenheng med omkringliggende natur, noe som gir miljømessige fordeler.

Tiltak for trafikksikkerhet og parkering

Tiltak for trafikksikkerhet omfatter fjerning av én adkomst, fysisk adskillelse av manøvreringsareal og vei, klipping av vegetasjon langs veien, samt mulige fartsgrense- og parkeringsrestriksjoner. Gårdsplassen innenfor tomten planlegges med tilstrekkelig plass for manøvrering av større kjøretøy, varelevering og parkering. Minimum 10 % av parkeringsplassene skal tilrettelegges for elbil-lading.

Vann- og brannvannsinfrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur er i dag tilknyttet kommunale ledninger, men kapasitet og eventuelle behov for oppgradering må verifiseres i byggesak. Brannvannskapasiteten i det kommunale nettverket er utilstrekkelig, og det kreves egne tiltak som vanntank og pumpehus for slokkevann. Eksisterende anlegg med vanntank kan eventuelt benyttes som del av løsningen. En brannrådgiver vil bistå ved byggesøknaden for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet.

Terrengplanering og fasiliteter

Planområdet er på ca. 26 600 m², hvor terrengutfordringer med en kolle i vest skal planeres for bedre arealutnyttelse. Det legges til rette for utearealer til ansatte, og det er satt av plass for avfallshåndtering i samsvar med TEK 17. Det forventes en økning i antall ansatte fra 12 til inntil 31 basert på maksimal utnyttelse av bygningsmassen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Holterkollveien 3
1448 Drøbak

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Holterkollveien 3

Arkitekt: ARKITEKTENE ASTRUP OG HELLERN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

belegningsstein

biloppstillingsplass

blokk

bolig

boligområde

brannseksjon

brannvann

brannvannskapasitet

+101

bryter

bunnpunkt

bussanlegg

bussterminal

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsmasse

dekk

deponi

deponiområde

enebolig

energiforsyning

fuge

fylkesvei

fyllmasse

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulvflate

gårdsplass

hovedinngang

høyspenningsanlegg

høyspenningskabel

industriområde

infrastruktur

innkjøring

kabel

kjøreareal

konstruksjon

kumgruppe

lagerbygg

ledningskart

ledningsnett

luftkvalitet

løsmasse

maskin

maskinstige

massehåndtering

nettstasjon

nordfasade

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pumpehus

regnbed

renne

rute

skjerming

sluk

slukkevann

spillvann

spillvannsledning

sprinkelanlegg

sprinkleranlegg

stein

steinmasse

stige

stikkledning

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelvei

søppelsug

tak

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trafo

tunnelstein

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utstyr

vann

vannledning

vanntank

veg

vei

veiplan

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mar 2022: Arealplan fra Frogn kommune

https://www.arealplaner.no/frogn3214/dokumenter/10777/014-0100_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Mar 2022

Hanne Embretsen lagt til som Kontaktperson for ARKITEKTENE ASTRUP OG HELLERN
Håvard Markussen lagt til som Kontaktperson for Holterkollveien 3
ARKITEKTENE ASTRUP OG HELLERN lagt til som Arkitekt
Holterkollveien 3 lagt til som Byggherre
Frogn kommune, Enhet for teknisk drift og forvaltning lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.