Transformasjon av Pedek-området

Omreguleringen Hopsfossen Prosjekt tar sikte på å transformere det gamle Pedek-fabrikkområdet i Fana bydel til et attraktivt bo- og arbeidsområde. På oppdrag fra Hopsfossen AS har Vill Plan utviklet en detaljreguleringsplan for området, som inkluderer bygging av opptil 100 boliger som leiligheter og rekkehus, samt felles parkeringsanlegg, kontorfellesskap, forretninger, tjenesteytende bedrifter, lager, serveringssteder og en kraftstasjon. Det er også foreslått å konvertere eksisterende parkeringsflater til gatetun og uteoppholdsarealer.

Bevaring av historiske bygninger

Historiske bygninger i Pedek-fabrikkområdet skal bevares og integreres i det nye utviklingsområdet. Store fabrikkbygninger og tilhørende arbeiderboliger vil bli stående, mens nye bygninger reises i harmoni med disse, med begrenset byggehøyde på 3-5 etasjer. For å gi plass til nyutvikling foreslås riving av bygningene på Wernersholmvegen nr. 22A, 37A og 39.

Maritime rekreasjonsfasiliteter

Prosjektet legger vekt på den maritime beliggenheten og foreslår rekreasjonsfasiliteter som brygger, sauna, båtslipp og nye båtplasser i Hopsbukta. Infrastrukturen skal forbedres med utbedringer av eksisterende veier, en ny bro over Troldhaugvegen og en ny gangforbindelse langs Hopsdammen. Planområdet samlet dekker 47,4 mål.

MAD Arkitekter leder design

MAD Arkitekter står for utformingen av området, med særlig vekt på å ivareta kulturmiljøet og industrihistorien. Hovedaksjonæren i Hopsfossen AS er Dalseide & Fløysand AS. Planforslaget er lagt frem for offentlig ettersyn, hvilket indikerer at prosjektet er i en fase hvor samfunnsinput og interessentvurderinger tas i betrakting før endelig godkjenning og igangsetting.

Samfunns- og miljømessig verdi

Dette prosjektet har også en viktig samfunns- og miljømessig betydning. Bevaringen av historiske bygninger og integreringen av moderne fasiliteter skal skape et attraktivt og bærekraftig miljø for både nåværende og kommende generasjoner. Risikofaktorer inkluderer potensielle forsinkelser i godkjenninger og uforutsette utfordringer knyttet til bevaring av eksisterende bygninger.