Boutiquehotell i fredet bygning

Flakk-familien planlegger å transformere den fredete bygningen i St. Olavs gate 32, rett ved Slottsparken i Oslo, til et boutiquehotell. Opprinnelig bygget i 1880 for Norges Geografiske Oppmåling, består eiendommen av en hovedbygning, et anneks og et hageanlegg. Eiendommen ble kjøpt av NGO Kvartalet AS våren 2021, med 66 prosent eierandel i Flakk Gruppen og 34 prosent i Antima Group. Planforslaget er sendt til Oslo kommune og innebærer tilbakeføring av bygningens interiør og utbedring av setningsskader.

Omfattende byggetiltak planlegges

Prosjektet omfatter omfattende byggetiltak, inkludert etablering av et nybygg på 260 m² mot St. Olavs gate, en glassoverbygning av søndre gårdsrom, et lysthus, og en enetasjes hagepaviljong på 90 m². Det er også planlagt underjordisk parkering og varelevering med tilkomst via rampe fra St. Olavs gate. Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune har uttrykt bekymring for at disse tiltakene kan ha negative konsekvenser for både kultur- og naturmiljøet, spesielt risikoen for skade på eksisterende trær. Dette gjør prosjektets gjennomførbarhet usikker.

Tilbakemeldinger og tilpasninger

Plan- og bygningsetaten støtter bruk av offentlige bygninger, men mener at prosjektet utfordrer miljøets tålegrenser i sin nåværende form. Flakk Gruppen har uttrykt vilje til å tilpasse planene basert på tilbakemeldinger for å bevare området og redusere biltrafikken i bakgården. Ved dialog søker de å bevare flest mulige trær for å opprettholde atmosfæren i hagen.

Svar og justeringer venter

Prosjektet avventer for tiden svar fra Plan- og bygningsetaten, og videre utvikling vil avhenge av justeringer og godkjenninger. Innsigelser fra Riksantikvaren har blitt reist, særlig mot størrelsen på glassbygget og andre bygningsmessige tiltak som er i strid med fredningsbestemmelsene for bygget og området. Fredningen, som stammer fra Kunnskapsdepartementets landsverneplan fra 2014, fremhever byggets historiske verdi, og det er håp om at konfliktene kan løses gjennom dialog.

Planlagt åpning i 2027

Til tross for de nåværende utfordringene, arbeider Flakk Gruppen med mål om å starte detaljprosjekteringen så snart som mulig og planlegger å åpne hotellet med 35 rom tidligst fra 2027. Dialog og justeringer basert på etatens tilbakemeldinger vil være avgjørende for å sikre gjennomføringen av prosjektet.