Hotell- og kulturkvartalet i Leknes (1860 2017 02)

Beskrivelse: Detaljregulering for hotell med inntil 7 etasjer og kulturkvartal i Leknes sentrum, inkludert parkering og sentrumsformål i Vestvågøy. Les mer ↧

Detaljregulering for hotellbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering for bygging av et nytt hotell med tilhørende parkeringsanlegg og utearealer i Leknes sentrum, på et planområde på ca. 21 daa. Planen legger også til rette for utvikling av naboeiendommer til kontor, bolig og forretning innenfor sentrumsformål, med trinnvis utbygging for å sikre fleksibilitet og gjennomføring uavhengig av hotellet. Første byggetrinn innebærer riving av eksisterende bebyggelse på deler av tomten og bygging av hotell med inntil 7 etasjer og 100 rom, samt parkeringskjeller under terreng med 63 plasser.

Arkitektur og materialvalg for hotellet

Hotellet planlegges bygget i betong og utformes med fem volum som fysisk bindes sammen med glassbroer. Hovedinngangen plasseres mot Storgata med en liten plassdannelse, og parkeringsanlegg er planlagt under terreng og i 1. etasje. Det er lagt vekt på høy arkitektonisk kvalitet, miljøvennlige løsninger og tilpasning til eksisterende bygningsmiljø. Hotellet er regulert for opptil 12 etasjer, men byggegrense er foreløpig satt til 7 etasjer på grunn av risiko for radiotekniske forstyrrelser på Leknes flyplass. Øverste etasjer må rives ved eventuelle refleksjonsproblemer.

Regulering av tilgrensende områder

Planen inkluderer også regulering av tilgrensende områder for sentrumsformål, kontor, bolig og forretning, samt et offentlig parkeringshus østre i området. Adkomst til kvartalet skjer via ny felles gate som forbinder Storgata og Meieriveien, med egne innkjøringer til varemottak og parkeringsanlegg. Det legges til rette for sykkelparkering, uteområder, gangforbindelser og universell utforming, med krav om arkitektfaglig kompetanse ved prosjektering.

Fokus på samfunnsnytte og krav

Prosjektet har fokus på samfunnsnytte ved å styrke Leknes sentrum som et attraktivt område med hotell, kulturfunksjoner og forbedret tilgjengelighet. Reguleringsplanen stiller krav til dokumentasjon ved byggesøknader og legger føringer for trinnvis utbygging, herunder avtaler om sambruk av parkeringsarealer og nødvendige rekkefølgekrav. Det er ikke registrert miljøforurensing i området, og tiltak for overvannshåndtering og universell utforming skal ivaretas iht. reguleringsbestemmelser.

Høyderisiko og dialog med Avinor

Risiko knyttet til prosjektet omfatter mulig interferens fra hotellets høyder på flynavigasjonsutstyr ved Leknes lufthavn. Utbygger vil bygge innenfor 7 etasjer inntil det foreligger dokumentasjon som kan eliminere disse risikoene. Dersom forholdene endres, kan det bygges inntil 12 etasjer med opptil 320 hotellrom. Løpende dialog med Avinor og kommunen vil være viktig for fremdriften.

Planutarbeidelse og igangsetting

Planen er utarbeidet av AROS Arkitekter AS på vegne av Lofotr hotell AS, med oppdatert planmateriale etter offentlig ettersyn i 2018. Første byggetrinn med hotell og parkeringsanlegg kan igangsettes etter godkjenning og nødvendige avtaler med Vestvågøy kommune er inngått.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Storgata 29
8370 Leknes

Verdi og størrelse

140-280 mNOK (estimat)

14000 kvm

10000-20000 NOK/kvm (estimat)

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	7 stk
Antall hotellrom	100 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lofotr hotell

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+717

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

avfall

skilt

bygningstype

avkjørsel

soner

arealdel

energi

avvik

jord

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

redning

trapp

klima

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

kontor

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

forurensning

automat

installasjon

utløp

oppholdsareal

grunnforhold

kjørsel

bolig

tilknytar

overflate

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

kledning

industri

stige

regelverk

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

atkomst

kabel

renseanlegg

fordeling

gjerde

utslipp

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

boligbygg

yttervegg

asfalt

skråning

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

brannvegg

oppstillingsplass

påbygg

løsmasse

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

plate

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

boligområde

tetting

renne

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

opparbeidelse av tomt

balkong

uteområde

barnehage

byggeområde

fasadetegning

fjernvarme

røranlegg

va-justert

murer

brudd

utendørs

høyspenning

anleggsarbeid

grøntareal

kumm

inngangspart

belysning

topografi

grønnstruktur

elektrisk

skjerming

grunnundersøkelse

avslutning

jordbruk

uthus

biloppstilling

gangvei

biloppstillingsplass

takfot

gangveg

t-samling

idrett

ettersyn

solforhold

fordrøyning

uttak

beplante

fortetting

sti

forurensing

hall

høydeforskjell

innkjøring

detektor

gress

flyplass

plissere

høyspent

gass

strøk

gravearbeid

rekkehus

ledning

varsling

friområde

løftestillingsplass

range-bygget

overdekning

friluftsområde

takform

trafikkmengde

p-plass

port

ali-ramme

sårbarhet

sikkerhet

sjakt

elektro

sykkelparkering

naturområde

vannstand

adkomsttog

rørteknisk

overflatevann

brannteknisk

rosanalyse

overdekke

kommunalteknikk

ubebygd

brannteknikk

sokkel

steinsprang

tiltaksklasse

kjellerparkering

avløpsnett

el-parkering

turlandskap

kulturhus

grøntområde

virke

plattform

samferdselsanlegg

beplantning

hovedinngang

innendørs

lager

dispensasjon

innkjørsel

magasin

omkjøringsvei

veggrunn

hotell

steinsprut

verneverdig

trinn

stativ

trafikkforhold

olje

vannmåler

veiarbeider

masse

støyskjerm

kjelleretasje

synluge

kjørebanen

siktlinje

nettstasjon

gjestehus

luft

turområde

bygningsvei

brannslokker

dimensjon

snuplass

vegnett

va-forslag

brannvakt

vegetasjon

arbeidsbygg

boligfelt

utbyggingsområde

næringsbygg

terrengform

byrom

utkjøring

naturvern

mellometasje

terrengsnitt

forebyggende

næringsby

drikkevann

jern

elfelt

kontorbygning

kollektivtrafikk

server

trafikkavvikling

bakkenivå

sonekart

holdeplass

grønn

biltrafikk

montasje

glassfiber

terminal

lekeareal

kopling

tensjon

industriby

klimaendring

fjernverk

trafikkareal

innregulering

kommunalteknisk

aire-parti

multiteknisk

trafikkert

industribygning

ladeplass

uterom

energibehov

overordnet-sd

møteplass

beryse

hovedvei

stråling

teparkering

servering

refleks

gangareal

sandfang

vindusfilm

tilkopling

arkitekton

forebygging

oppling

høyspentlinje

mektighet

parkeringskjeller

elforsyning

brannvann

forretningsbygg

ringskjeller

sveiseri

rensing

passasje

kjøpesenter

hovedtak

va-plan

knutepunkt

helår

boligeiendom

parkeringskrav

helårs

gjesteparkering

parkeringsanlegg

elområde

tilkomst

parkeringskran

anleggstrase

heise

allrom

innregulere

massiv

nedbørsmengde

rullestol

avfallsbeholder

støyskjerming

bergel

nedbør

røntgenområde

personskade

anleggstrafikk

brannslag

parkeringshus

parkeringsdekk

parkeringsdekke

ringhus

delfelt

malisere

vannsystem

støybelegg

bussholdeplass

hellning

hetsone

brannslokk

kjeringshus

feriehus

lufthavn

parkeringsdekning

jordbruksareal

brannforing

støyberegning

veinett

kollektivtransport

turhus

friksjon

steinsko

risikoanalyse

fuktighet

aktivtransport

trafikkbelastning

torvtak

steinskred

radio

byggetrinn

støysonekart

eurokode

sykkelsti

bryter

naturvernområde

lysskjerming

va-rammeplan

målsområde

lekeområde

gangforbindelse

grøntstruktur

grøntstrøk

øyskjerming

energikilde

markeringsdekning

gangbro

energikrav

sentrumsområde

knute

garasjeanlegg

teller

ulykke

utomhusområde

stemmelsesområde

støyvurdering

kanallegging

manøvreringsareal

hotellbygg

gangsone

spennlinje

kjøreadkomst

hotellby

skjæring

inntrukket

elektromagnet

elektromagasin

glassfelt

hotellbygning

vindusflate

trebygg

rivingstiltak

trafikkøkning

sokkeletasje

skjermingstiltak

merkingstiltak

landbruksområde

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

gårdsrom

høyspentledning

terrengformasjon

lastfelt

forsamling

tungtrafikk

bevegelseshemning

romformål

sentrumsformål

dusjflate

interimsformål

lokalklima

passering

bygningsstell

front

gangadkomst

lufterom

kjølig

ribbygg

trafikktall

vernade

omkjøring

støybelastning

magnetisk

kraftforsyning

betongelement

lufthøyspentlinje

betonggelé

innregulert

gulvleggingsarbeid

gateløp

halle

utkjørsel

hovedtrafo

armeringsbinder

bolighus

mineralsk

masseuttak

hovedatkomst

utstyrrom

parkeringsbehov

terminalbygg

d-bygget

linake

platekledning

grøntdrag

restriksjonsplan

parkeringsrom

rinne

spiralbor

veipunkt

strekkuttak

gangbru

parkeringsområde

plateklips

brannslokking

platekle

kaianlegg

tekledning

remønster

gruve

heimvegli-heis

linjeføring

gateutforming

skoleveg

tilflukt

tilfluktsrom

bindeis

opparbeidd

filtrering

hc-plass

sambruk

sambru

inntrenging

resepsjon

trafikkanal

fluktsrom

takekledning

kjøremønster

kjøreatkomst

veggkonstruksjon

utbyggingsplan

boligområdet

varemottak

drikkevannsforsyning

gangtrafikk

varetransport

bygningsstruktur

ringsstruktur

idrettsplass

lyssikre

hella

varmeplate

varmeramme

lavpunkt

støyskjermingstiltak

radongass

geoforhold

isrom

vannsdekning

el-rom

kranbil

gjennomgangstrafikk

annslokking

innslokking

regnskyll

tidevann

oversmasse

løsmassemektighet

brannvannsdekning

avfallsrom

avstenging

veilys

sørpe

hovudmateriale

sivilforsvar

lamell

friksjonsmasse

vindutsatt

fallsrom

underfordeling

sandfangkum

vannfallsrom

lamel

arbeidsvogn

infiltrering

gaterom

næringseiendom

tårnkran

renovogn

avfallsbehandling

sørpeskred

støperom

oppkjør

rullebane

ulykkespunkt

steintipp

belysningsplan

ekvivalentnivå

vannmagasin

gjesterom

anleggsbil

murstein

luftfuktighet

luftfukter

farled

barnehagekapasitet

serveringssted

sandfangskumme

fasadere

kostativ

gjesteplass

kapning

anleggsbidrag

elveflom

vassdragsområde

flystøy

påstigning

kontorfløy

støpeplass

apotek

rekreasjonsareal

steintipper

brannberedskap

oppkjørsel

iskapning

kommunehus

herdighet

arbeidsplattform

gangpassasje

lyspunkt

tellerom

vindhastighet

vannsflom

parkanlegg

trafikkvurdering

inngangssone

mobilkran

dambru

gavlfasade

inngangsson

skyggelegging

sentrumsbebyggelse

veiløsning

dambrudd

avkjørselspil

meieri

kontorformål

forsvarsområde

lufttrafikk

flystøysone

oljekatastrofeområde

sittemulighet

gjekran

systembru

reservesystem

fangkummer

hovedgate

samlingshus

hotellrom

glassbru

systembrudd

brannforskrift

forsamlingshus

bakkeparkering

hovedtrasé

underterreng

byhus

brandforsk

naturrisiko

målingshus

byggekran

dekkemateriale

sykkelbane

navigasjonsanlegg

kulturbygg

lobby

skillebane

lekestativ

herdig

plassdannelse

flynavigasjonsanlegg

årsdrift

radioteknisk

radioteknikk

radonforekomst

lysbruk

flysikkerhet

tursenter

kultursenter

kollektivanlegg

lektanlegg

bilpass

utendørsplan

flysikring

grøntfelt

hotellvirksomhet

kranbru

rømningsanalyse

kranbruk

tunbebyggelse

høyderestriksjonsflate

strømningsanalyse

markinngrep

ytterflate

boligsone

sykkeltilrettelegging

amfitrapp

restriksjonsflate

bilpassering

ytterveggselement

turistbu

turbulensvurdering

veggselement

hotellformål

fordelingssentral

hotelltomt

kranarm

kulturkvartal

turbulensforhold

offentligvei

utsiktstårn

herdighetssone

trappearrangement

glassbro

punktbebyggelse

gassinntrenging

hotellbebyggelse

myketrafikkant

drikkevannsforekomst

radiomessig

hotellinngang

vindstrømning

underfordelingssentral

påstigningsmulighet

skygning

radongassinntrenging

vindstrømningsanalyse

offentligveinett

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker