Hotellanlegg med brygge ved Engenbreen (617328-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for hotellprosjekt på 15 000 m² ved Engenbreen, Meløy. Miljøvennlig bygg på påler med egen havn og krav til landskapstilpasning. Les mer ↧

Hotell på påler med brygge

Prosjektet omfatter etablering av et nytt hotellanlegg ved Engenbreen i Meløy kommune med tilhørende bryggeanlegg for båtankomst. Hotellet planlegges som et sirkelformet bygg med et bruksareal (BRA) på opptil 15 000 m², hvorav en stor del fundamenteres på påler i vannet for å minimere arealbeslaget og påvirkningen på landskap og natur. Det skal også etableres en egen brygge tett inntil hotellet for effektiv og kort atkomst fra båt til bygg.

Naturtilpasset plusshus med energiproduksjon

Bygget skal tilpasses natur- og landskapsverdiene i strandsonen med krav om bruk av naturmaterialer som tre og stein, og et transparent uttrykk med store glassflater. Maksimal byggehøyde er satt til 20 meter i nord og 17 meter i sør, med en takflate som skråner jevnt. Byggingen tar hensyn til stormflo og havnivåstigning ved at alle oppholdsrom ligger over kote +3 og krav til at konstruksjoner under kote +6 tåler tidvis oversvømmelse av sjøvann. Hotellet planlegges som et plusshus for å produsere mer fornybar energi enn det forbruker.

Båtadkomst med miljøvennlig havn

Atkomst skjer utelukkende med båt via et privat havneanlegg som skal utformes miljøvennlig med mulighet for elektrisk eller hydrogenbasert drift av båtene. Planen inkluderer også privat veg (grusvei) med vedlikeholdsavtaler, og sikrer fri ferdsel i anleggsfasen og etter åpning. Parkeringsplasser er begrenset til 10 plasser inne i bygget, og utendørs parkering tillates ikke.

124 dekar uten veiaksess

Planområdet omfatter ca. 124 dekar land- og sjøareal innerst i Holandsfjorden, inkludert arealer for havn, farleder og friluftsområder. Det er ingen veiaksess til området i dag. Det stilles krav til universell tilgjengelighet for hotellet og uteområdene, samt åpne bekkeføringer og hensyn til kulturminner med krav om varsling ved funn under anleggsarbeidet.

Miljøhensyn i detaljprosjektering

Prosjektet legger stor vekt på å minimere visuelle og miljømessige konsekvenser gjennom fleksibel detaljprosjektering, krav om naturmaterialer, belysning styrt med sensorer for å redusere lysforurensning, og fundamentering på påler for å sikre landskapstilpasning og biologisk mangfold under bygget. Det stilles også strenge krav til atkomst, teknisk infrastruktur og ferdigstillelse av uteområder før midlertidig brukstillatelse gis.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Engen,
8178 Halsa
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	15 000 m²
Antall etasjer	2-3 etasjer
Parkeringsplasser inne i bygget	10 stk
Flytebrygger innenfor havneformål	Inntil 500 m²
Planområdet totalt	123,83 dekar
Fritids- og turistformål areal	35,67 dekar
Havn areal	16,39 dekar
Veg SV1 areal	1,26 dekar
Veg SV2 areal	5,55 dekar
Farleder areal	23,14 dekar
Friluftsområde i sjø og vassdrag	41,82 dekar
Hensynssone H370	3,34 dekar

Aktører

Byggherre: MIRIS Eiendom

Arkitekt: SNØHETTA OSLO

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Reguleringsplan for hotell ved Svartisen er utarbeidet og godkjent med max BRA på 15 000 m², byggehøyder opptil 20 m, samt avgrensede byggegrenser og arealformål inkludert privat veg og havneanlegg. Forprosjekt er gjennomført, inkludert skredfarevurdering. Avtale om drift og vedlikehold av privat veg er et krav.

Neste steg: Detaljprosjektering av teknisk infrastruktur, byggehøyder og havneavgrensning, samt inngåelse av nødvendige avtaler og godkjenninger før byggestart. Projektet avventer videre planarbeid for fv. 17 som kan gi fremtidig vegatkomst. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere angitt, men godkjenning av detaljplan og infrastrukturløsninger er forutsetninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

MIRIS Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trine Bratt Stølsnes	Forslagsstiller	***@miris.no	+47 ** 69

Sentralbord

Trine Bratt Stølsnes

Forslagsstiller

***@miris.no

+47 ** ** ** 69

SNØHETTA OSLO

Forprosjekt

Mulighetsstudie

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Asplan Viak

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Åsmund Stendahl	Fagmedarbeider
Cornelia Solheim	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 86
Per Christian Stokke	Kvalitetssikrer