Reguleringsendring for tomter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring av tomtene i Bergstølhovda III - Sangefjell i Ål kommune. Hovedmålet er å revidere bestemmelsene for tomtene T27, T29-T30, T32, T34 og T49-T56 slik at utnyttelsesgraden harmoniseres med kommuneplanens arealdel og samsvarer med resten av feltet. I tillegg er byggegrensene på tomtene 16-24 utvidet for å sikre bedre siktlinjer mot Rødungen og dermed bedre utsiktsforhold for flere tomteeiere.

Fleksible hytter tilpasset terreng

Utbyggingen består av hytter med varierende størrelser fra 65 til 150 kubikkmeter, hvor både terrengtilpasning og estetisk utforming er ivaretatt. Hyttene skal plasseres i terreng med maks helning 1:4, og på de fleste tomtene ikke brattere enn 1:6. Tidligere krav til moderne arkitektur på enkelte tomter er fjernet, og utnyttelsesgraden er nå lik for alle tomter unntatt enkelte bratte områder (T28, T31, T33 og T35) hvor den opprinnelige utnyttelsesgraden beholdes av hensyn til terrenget.

Miljøfokus og lokal samarbeidspartner

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med vekt på fremtidsrettede hyttebygg som ivaretar nedskalering, delingsøkonomi og bruk av miljøvennlige materialer som massivtre. Det er planleggeren Asplan Viak AS, med lokal tilstedeværelse i Ål, som bistår oppdragsgiver Børge Bekkestad i gjennomføringen av reguleringsendringen. Prosjektet har en hovedsamarbeidspartner for markedsføring og videreutvikling, basert på langsiktig realisering og testing av nye hyttemodeller produsert lokalt i Hallingdal.

Helhetlig plan med fleksibilitet

Endringen i reguleringsplanen ivaretar bedre helhet og følger kommuneplanens rammer. Dette vil gi større fleksibilitet for hyttene samtidig som estetikk, terrengtilpasning og utsikt sikres. Planen legger til rette for en balansert utnyttelse av tomtene, hvor hensynet til miljø, natur og lokalmiljøet prioriteres.