Hovedombygging og utvidelse av enebolig Althornet 7

Beskrivelse: Søknad om omfattende hovedombygging og utvidelse av enebolig fra 1950-tallet på Althornet 7 med nytt pulttak, forsterket bærekonstruksjon og endret adkomst. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg på bolig

Prosjektet består av hovedombygging og utvidelse av en enebolig fra 1950-tallet på adressen Althornet 7. Dette innebærer omfattende riving av eksisterende konstruksjoner, inkludert tak, inngangsparti, garasje, deler av første og annen etasje på østsiden av boligen, samt terrasse og deler av fasaden. Videre skal det bygges to tilbygg på boligens nord- og sydside med et samlet areal på cirka 25 kvadratmeter. De nye konstruksjonene omfatter blant annet et nytt pulttak med lavere høyde enn tidligere, samt en ny terrasse og inngangsparti. Totalt planlegges en modernisert bolig med økt areal og bedre funksjonalitet.

Teknisk oppgradering og fasade

Byggearbeidene utføres i henhold til gjeldende byggtekniske forskrifter (TEK17), med fokus på bærekonstruksjonens forsterkning og forbedret byggets tekniske standard. Fasaden skal fornyes med asfaltplater og liggende trekledning, og alle vinduer vil bli byttet ut med moderne trelagsvinduer for bedre isolasjon og komfort. Det legges også vekt på forbedret overvannshåndtering med nye takrenner, taknedløp, etablering av regnbed, og ekstra drenering på tomten for å håndtere økt nedbørsmengde. Kjelleretasjen blir oppgradert til bodplass for sportsutstyr og barnevogn.

Ny adkomst og nabodialog

Det planlegges endring i adkomsten til eiendommen, med ny avkjørsel som søkes godkjent av Statens vegvesen. Selve tiltaket er grundig nabovarslet flere ganger, og dialog med naboer har bidratt til avklaringer blant annet om byggets høyde og plassering, som nå er lavere enn den gamle konstruksjonen. Nabolaget har vist positiv respons på det moderne designet som tilpasses områdets eksisterende arkitektur og karakter. Det er enkelte utfordringer knyttet til samarbeidet med naboen Drammen Eiendom KF i forhold til sikt- og rettighetsforhold, hvor nødvendige tillatelser og dokumentasjon vil bli fulgt opp og ettersendt kommunen.

Tidsplan og godkjenninger

Prosjektet følger en tidsplan basert på siste tegninger og situasjonsplaner datert høsten 2025, og alle større endringer er søkt godkjent uten at det foreligger merknader fra naboer etter siste varsel i september 2025. Terrengendringer på tomten er mindre og ikke søknadspliktige, noe som forenkler gjennomføringen. Det planlegges en sammenhengende byggeprosess som sikrer at boligen oppgraderes til moderne standarder og krav innen rimelig tid, med særlig fokus på kvalitet og naboenes interesser.

Risiko og samarbeidsstrategi

Gjennomføringen av prosjektet innebærer noen risikoer, særlig knyttet til riving og forsterkning av eksisterende bærekonstruksjoner samt samarbeid med naboer om adkomstløsning og rettigheter. Disse blir håndtert gjennom grundig planlegging, nært samarbeid mellom tiltakshaver og ansvarlig søker, samt løpende kommunikasjon med alle berørte parter for å sikre en trygg og god byggeprosess.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Althornet 7
3033 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

80/32

Verdi og størrelse

165 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	2 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Althornet 7, riving av deler av bygget og nye vinduer og dører, nytt tak, påbygg og nytt inngangsparti

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/36707/80/32 - Althornet 7, riving av deler av bygget og nye vinduer og dører, nytt tak, påbygg og nytt inngangsparti

/pro/byggesak/Drammen/372843

12. Okt 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/36707/80/32 - Althornet 7, riving av deler av bygget og nye vinduer og dører, nytt tak, påbygg og nytt inngangsparti

/pro/byggesak/Drammen/372843

Oppdateringer

4. Des 2025

Totalt areal endret fra 86 kvm. til 165 kvm

12. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 86 kvm
Mari Enger lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Skallandslia Hyttefelt
Jan Erik Mikarlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DRAMMEN TAKSTSENTER
Awat Peyghambernejad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AWAT-RØR
Eigil Dysterud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 3BYGG-TAK
Skallandslia Hyttefelt lagt til som Ansvarlig søker
DRAMMEN TAKSTSENTER lagt til som Uavhengig kontrollør
AWAT-RØR lagt til som Entreprenør
AWAT-RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
3BYGG-TAK lagt til som Entreprenør
3BYGG-TAK lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hovedombygging og utvidelse av enebolig Althornet 7