Moderne bustadområde med fasilitetar

Reguleringen av Huldal Aust i Herøy kommune sikter mot å etablere eit moderne bustadområde sentralt i Fosnavåg. Planen omfattar bygging av leilighetsbygg (blokker) med inntil fire etasjer, konsentrerte småhus (rekke-, kjede- og tomannsbustader) og frittliggande einebustader. Det blir regulert for barnehagebygg, fleire leikeplassar, ein nærmiljøanlegg med ballbinge og ein ny bypark med tilhøyrande offentleg parkering. Totalt planområde utgjer 41,3 dekar, med 23,2 dekar til bygningar og anlegg og 9,2 dekar til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.

Tverrfagleg planprosess avslutta 2015

Planarbeidet er utført i tett samarbeid mellom Bergsøy IL som forslagsstillar, Sporstøl Arkitekter AS som plankonsulent, kommunen, og konsulentar innan geologi og geoteknikk. Prosessen inkluderte konsekvensutgreiing, og planforslaget vart behandla av kommunen med godkjenning i februar 2015. Illustrasjonar og visualiseringar skal bidra til god forståing utan å vere juridisk bindande. Etter godkjenning vil kommunen ta ansvar for vidare opparbeiding og infrastruktur i området.

Byggehøgder og uteareal krav

Bygningsmassen får byggehøgde på inntil 14 meter for blokkene, med delvis nedgravd parkeringskjellar, og 9-10 meter for småhus med maksimum tre etasjer. Utnyttingsgrad er 50 % for blokkbygningar og 30-40 % for småhus. Det vert lagt stor vekt på uteopphald med minimum 15 m² fellesareal per bustad, fleire leikeplassar, samt ein offentleg bypark som bidrar til gode møteplassar og aktivitetar for barn og vaksne. Parkering blir løyst både på eiga tomt og med felles gjeste- og offentlege parkeringsplassar, inkludert tilrettelegging for rørslehemma.

Trygg infrastruktur med veg og gangvegar

Tilknyting til kommunal infrastruktur skjer i samsvar med kommunale normer, med ny offentleg vegstruktur og fortau som sikrar trygg og lett tilkomst. Gangvegar gjennom byparken og området skal stimulere til meir gange og sykling, og fungere som sikre snarvegar til sentrum. Støysituasjonen frå hovudveg er vurdert, og eventuelle støyskjermingstiltak skal gjennomførast i byggjeprosessen for å sikre god bokvalitet.

Miljø- og universell utforming

Miljø- og universell utformingstiltak er viktige element i planen. Området ligg nær sentrum, og auka bustadfortetting skal ikkje gå på bekostning av kvalitet på offentlege friområder. Energibruken vert redusert ved å orientere bygningane mot sør/vest, og det vert etablert felles avfallssortering og overdekt sykkelparkering for å fremje miljøvennlege transportmåtar. Terrengtilpassing skal gjerast skånsamt med liten grunninngripnad unnatatt parkeringskjellar.

Godkjenning og gjennomføring av prosjektet

Planen syner til klare forbetringar for samfunn og nærmiljø gjennom nye bustader, offentlege aktivitetstilbod og grønne møteplassar. Gjennomføringsplan og godkjenning frå kommunen er på plass, og vidare oppfølging av utbygging blir leia av Herøy kommune med ansvar for infrastruktur og offentlege areal etter ferdigstilling.