Plan for ni eneboliger

Planområdet på cirka 7 dekar i Råholt tilrettelegges for bygging av ni frittliggende eneboliger i to etasjer, hver med carport eller garasje. Boligene legges i to rekker langs en intern felles vei, med tilhørende felles lekeplass, renovasjonsplasser og gangveg som gir tilkomst til nærliggende friområder, barnehage og idrettsanlegg. Eksisterende verkstedsbygning og tomannsbolig blir revet for å gi plass til ny boligstruktur som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse.

Oppgradering av vei og infrastruktur

Prosjektet bygger videre på kommuneplanens arealbruk og inkluderer oppgradering av Huldertjernvegen til kommunal vegklasse, med bredere vegbredde og bedre tilrettelegging for trafikk, samtidig som enkelte eiendommer får redusert uteareal. VA-tilknytning løses via kommunalt nettverk med lokal overvannshåndtering. Strømnettet mangler kapasitet, og det planlegges enten ny nettstasjon innenfor planområdet eller utbygging av stamkabler. Lekeplassen blir et sentralt tilbud for barnefamilier, og må ferdigstilles før brukstillatelse.

To byggetrinn med lokale konsekvenser

Utbyggingen deles i to byggetrinn, med klare rekkefølgebestemmelser knyttet til riving av eksisterende bygg og opparbeidelse av fellesgode som lekeplass og gangvei. Prosjektet vurderes som positivt for lokalområdet med økt boligtetthet tilpasset eksisterende bebyggelse, selv om økt vegbredde gir enkelte negative konsekvenser for grunneiere langs Huldertjernvegen, blant annet i form av mindre eiendomsareal og mulig økt trafikk. Støynivå og solforhold tilfredsstiller gjeldende krav og gir god bokvalitet.