232 boliger i tre typer

Hurdalstunene boligområde, lokalisert i det framtidige sentrum av Hurdal kommune, er et boligprosjekt som planlegger å bygge totalt 232 boliger. Utbyggingen omfatter tre hovedtyper boliger: rekkehus, lavblokker og leilighetsbygg. Det skal bygges 7 rekker med rekkehus som til sammen utgjør 4116 kvadratmeter og består av 37 boliger, 6 lavblokker på 527-625 kvadratmeter med totalt 123 boliger i 3-4 etasjer, samt 6 leilighetsbygg på cirka 336 kvadratmeter hver med 12 boliger per bygg og totalt 72 boliger. Det samlede byggarealet er omtrent 9500 kvadratmeter fordelt på 2 til 4 etasjer, noe som gir en god balanse mellom tetthet og bomiljø.

Planprosess med aktiv medvirkning

Prosjektet er initiert av Hurdal Living AS sammen med AEKO Eiendomsutvikling AS, og planfaglig ansvarlig er DARK Arkitekter AS. Det ligger til rette for utvikling på et område på om lag 56,4 dekar, hvor hovedsakelig feltene B9 og BKB17 inngår, med mulighet for senere inkludering av B10. Detaljreguleringen av R-2316 «Hurdalstunene» har som mål å tilpasse boligbyggingen i tråd med områdereguleringen for Hurdal sentrum. Utbyggingen krever ikke konsekvensutredning men omfatter oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale etter plan- og bygningslovens § 17-4. Det legges vekt på aktiv medvirkning fra naboer og berørte parter i planprosessen for å sikre god forankring og kvalitet.

Attraktivt, naturnært bomiljø

Prosjektets beliggenhet nær Hurdalsjøen med gode solforhold mot sør-vest gir et attraktivt bomiljø med naturnærhet. Med kort avstand til Oslo på cirka én time og et naturnært miljø med tilgang til skog, fjell og innsjø, legger Hurdalstunene til rette for et aktivt friluftsliv inkludert aktiviteter som alpint, langrenn, kajakk, fotball og håndball. Utviklingen skjer parallelt med kommunens sentrumsutvikling for å etablere et urbant og bærekraftig lite sentrum med økt tilbud og infrastruktur, noe som vil styrke bomiljøet i området.

Byggestart 2026-2028 med infrastruktur

Prosjektet har en forventet gjennomføringsperiode i tidsrommet 2026 til 2028, og det arbeides med detaljregulering som skal sikre sammenheng med tilgrensende infrastruktur og ny vegstruktur knyttet til Hurdal sentrum. Dette inkluderer tilpasning av offentlige veier og harmonisering med sentrumsplanen. Gjennomførelsen skjer i tråd med gjeldende reguleringsplaner, og det er lagt opp til dialog og varsling i alle faser for å ivareta interessene til berørte parter.

Varierte boliger i 2-4 etasjer

Det bygges med fokus på varierte boligtyper og god utnyttelse av arealet for å møte varierende boligbehov i regionen. Byggehøyden på 2 til 4 etasjer gir en god balanse mellom tett og trivelig bomiljø uten å skape høye blokkbebyggelser. Prosjektet representerer derfor en betydelig bidragsyter til boligtilbudet i Hurdal, samtidig som det harmonerer med bærekraftig samfunnsutvikling og naturforhold.