Mikrohus på Åregjerdedalen 19

Prosjektet gjelder oppføring av ett mikrohus til boligformål med inntil 30 m² BRA, i én etasje uten kjeller, på eiendommen Åregjerdedalen 19 i Langevåg, kommune Sula. Tilbygg er tilpasset reguleringsplanen Langevåg Nord 1, som tillater konsentrert boligbebyggelse opptil to etasjer med utnyttelsesgrad 25 % BYA. Søknaden er en oppfølging av tidligere avslåtte søknader, og det søkes nå om rask behandling.

Bygging etter nye mikrohusregler

Boligen skal bygges etter de nye forenklede reglene for mikrohus som trådte i kraft 1. juli 2023. Disse reglene gir økonomiske fordeler og legger til rette for økt egeninnsats ved bygging, blant annet ved at det ikke kreves uavhengig kontroll. Mikrohuset er en frittliggende bolig med én boenhet og skal følge gjeldende krav og reguleringer for byggeområdet.

Boltesikring av bergskjæring planlagt

Det er utarbeidet et ingeniørgeologisk notat fra Norconsult som påpeker behov for boltesikring av en bratt bergskjæring med markerte sprekkesett og løse blokker tett inntil tomten. Boltesikringen skal utføres i henhold til NS 3420 med en grundig metodikk for å sikre stabilitet under og etter bygging. Det er ikke planlagt avgraving eller sprengning utover boltesikring. Entreprenør skal sørge for arbeidssikring under utførelse, og ingeniørgeolog skal følge arbeidet kontinuerlig.

Godkjent adkomst og nabovarsel

Adkomst til tomten følger godkjent reguleringsplan med adkomst via Åregjerddalen og med snuareal og to parkeringsplasser tegnet inn på eiendommen. Utnyttelsesgrad er innenfor tillatte rammer. Naboer er tidligere varslet, og det fremmes et ønske om rask og positiv behandling av denne søknaden.