Nybygg kjedehus med garasje i flermannsbolig - Vedafjellveien 44

Beskrivelse: Oppføring av en kjeda bolig i to etasjer med garasje og to parkeringsplasser. Totalt tre boliger i kjede innenfor maksimal tillatt BRA på 585 m2 i BKS5.1. Les mer ↧

Tre kjedeboliger med 578 m² BRA

Prosjektet omfatter oppføring av tre kjedeboliger med garasje i Vedafjellveien 44, hvor hver bolig bygges i to etasjer. Den enkelte bolig har et bruksareal (BRA) på 192,5 m² inkludert garasje, og det totale BRA for alle tre boligene er 577,9 m², noe som ligger innenfor den maksimalt tillatte BRA på 585 m² for området BKS5.1. Boligene er utformet slik at arealet over garasjen er overbygget og integrert som del av første etasje, noe som gir funksjonelle boarealer og god utnyttelse av tomten.

Totalt to bil- og fire sykkelplasser

Hver bolig får to parkeringsplasser: én inne i garasjen som er plassert innenfor byggegrensen, og én utenfor byggegrensen i forlengelsen av garasjen. I tillegg etableres det fire sykkelparkeringsplasser per bolig, hvorav tre ved inngangspartiet og én inne i garasjen. Dette legger til rette for god tilgjengelighet for både bil- og sykkelparkering, noe som er i tråd med moderne boligbehov og miljøvennlige transportløsninger.

Byggetillatelse og nabovarsel sikret

Byggetillatelsen er gitt i samsvar med TEK17 (Byggteknisk forskrift), og nødvendig godkjent sanitærabonnement er også sikret gjennom søknadsprosessen. Nabovarsel er sendt til hjemmelshaver av gnr/bnr 34/802, Liv Skår, mens de øvrige tilstøtende tomtene eies av Øster Hus Invest AS. Alle forstøtningsmurer over 50 cm er innarbeidet i de tekniske planene og regulert, noe som sikrer god teknisk oppfølgning og samsvar med reguleringsbestemmelser.

Effektiv og bærekraftig boligbygging

Prosjektet er et godt eksempel på effektiv og bærekraftig boligbygging i flerfamiliesamarbeid, hvor ressursene utnyttes gjennom kjedebolig-konseptet og integrerte garasjeløsninger. Det legges vekt på etablering av trygge og funksjonelle boligområder med gode parkerings- og tilgjengelighetsløsninger, som bidrar positivt til lokalsamfunnet. Det er også tatt hensyn til reguleringskrav og tekniske forskrifter, noe som minimerer risiko i gjennomføringen av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vedafjellveien 44
4336 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

34/822

Verdi og størrelse

192 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+218

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rekkehus med garasje34/822/0/0, Vedafjell BK5.1, bolig 2

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

21. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

7. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Nov 2022: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00973 - Rekkehus med garasje34/822/0/0, Vedafjell BK5.1, bolig 2

/pro/byggesak/Sandnes/414033

Oppdateringer

7. Des 2022

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

16. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 192 kvm
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Stine Sirevåg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg kjedehus med garasje i flermannsbolig - Vedafjellveien 44