Nytt helsehus med 120 plasser

Prosjektet omfatter bygging av et nytt helsehus på Bergesletta i Lyngdal, som skal erstatte det eksisterende bo- og servicesenteret på Rom. Helsehuset får en byggeområde (BRA) på 16 291 m² og skal tilby plass til 120 brukere, inkludert korttids-, langtids- og dagsbrukere, samt fungere som base for hjemmetjenesten. Bygget planlegges som en terrassert stjerneformet bygningskropp med uteoppholdsareal både på bakkenivå og takterrasser, med særlig fokus på solforhold og høy bokvalitet.

Allianseplan med parkering og infrastruktur

En allianse bestående av Kruse Smith, 3RW arkitekter, Lyngdal kommune, Rambøll og Asplan Viak har planlagt prosjektet. Parkering for 100 biler skal etableres, hvorav 40 i parkeringskjeller, inkludert tilrettelagt plass for funksjonshemmede og el-bil-lading. Infrastruktur oppgraderes med ny trafikkavvikling og sikker adkomst bak Lyngbygget, med rekkefølgekrav om ferdigstillelse før helsehuset tas i bruk. Overvannshåndtering løses lokalt med fordrøyning og infiltrasjon for å unngå økt belastning på eksisterende system.

Universell utforming og solrike uteområder

Planen legger stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming både innendørs og i uteområder, med blant annet allergivennlig beplantning og heis tilpasset store rullestoler. Uteområdene skal bestå av både private og semi-offentlige hager og takterrasser med vinterhager og drivhus, og minimum 50 % av uteoppholdsarealet skal være solrikt på vårjevndøgn. En mindre lekeplass skal etableres for barn, med fokus på trygghet og tilgjengelighet, samtidig som trafikkmønsteret forbedres for myke trafikanter.

Sentral lokasjon med kvalitetskrav

Helsehusets plassering i sentrum gir nærhet til butikker, service og rekreasjonsområder, noe som gir bedre livskvalitet for brukere og ansatte. Flyttingen frigjør det eksisterende bo- og servicesenteret til ny bruk, og prosjektet styrker kommunens evne til å møte økte behov i eldreomsorgen. Det stilles strenge krav til kvalitets- og miljøstandarder, herunder god håndtering av overvann og sikring av bekkeløp for flomrisiko.

Reguleringsplan med byggetillatelser

Byggetillatelser og rekkefølgekrav er definert i ny reguleringsplan PlanID 201707, med krav om godkjenning fra Fylkesmannen for bekkeløpsomlegging og opparbeidelse av trafikkanlegg før brukstillatelse. Planen åpner samtidig for muligheter til justeringer i utnyttelse og eventuelt kombinert utbygging med private leiligheter, men slike endringer krever dispensasjon eller planendring.