Sambrukshus, torg og bolig- og næringsbygg i Nærbø sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for sambrukshus med helse- og kulturfunksjoner, boliger, næring, torg og park i Nærbø sentrum med ny undergang under jernbanen. Les mer ↧

Sambrukshus ved jernbanestasjon

Plan 1190 omfatter detaljregulering for delområdene 1C og o_T1 i Nærbø sentrum, med mål om å etablere et sambrukshus for helse- og kulturfunksjoner, i tillegg til nye boliger, næringslokaler, torg og grønnstruktur. Planområdet er strategisk plassert ved jernbanestasjonen, og skal gi god tilknytning til både offentlig kommunikasjon og sentrumskjernen. Sambrukshuset får innganger både i første og andre etasje, hvor den østre inngangen på 2. etasje er tilpasset ambulanse- og pasienttilkomst.

20 945 m² med 32 boenheter

Det totale planområdet dekker omtrent 20 945 m², hvorav ca. 15 115 m² bebyggelse fordeles på sambrukshus, boliger og næringsareal. Bebyggelsen vil bestå av inntil fem etasjer med en maksimal gesimshøyde på kote +50, samt parkeringskjeller under bakken. Det planlegges mellom 24 og 32 leiligheter med varierte størrelser fra 50 til 150 m², samt næringslokaler og helse- og kulturfunksjoner med samlet bruksareal på ca. 5 500 m².

Ny trafikkløsning med undergang

Trafikkløsningen inkluderer ny adkomstvei fra Torggata parallelt med jernbanen, samt regulert undergang under jernbanen med universell utforming og sykkelparkering. Varelevering til både sambrukshuset og næringsbebyggelsen skal skje via felles mottak med god tilgjengelighet for større kjøretøy, inkludert tilpasninger for Coop Amfi sine leveranser. Planen legger vekt på trafikksikkerhet med lav fart, god skilting og separate områder for tunge kjøretøy og myke trafikanter.

Fjernvarme og flomsikring planlagt

Miljø- og tekniske løsninger omfatter tilknytning til fjernvarme, offentlig vann- og avløpsnett, samt brannvannsdekning med sprinkleranlegg. Det planlegges nedgravde avfallsanlegg med fire fraksjoner for boliger, og spesielt tilpassede løsninger for spillvann og overvann, inkludert flomsikring og anbefaling om nødpumper i parkeringskjelleren på grunn av grunnvannstand.

To byggetrinn med rekkefølgekrav

Prosjektet deles i to byggetrinn, der sambrukshuset igangsettes først, fulgt av bolig- og næringsbebyggelsen mot nord. Det foreligger rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av adkomstveier, varelevering, renovasjonsanlegg og tilpasning av ramper og trapper. Det er potensielle utfordringer i forbindelse med etablering av ambulansetilkomst i 2. etasje grunnet Bane Nor sine arealplaner, samt mulig forsinkelse i oppgradering av sykkel-undergangen i forbindelse med jernbaneutvidelse.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Torggata 9A
4365 Nærbø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) totalt	15 115 m2
Bruksareal Sambrukshus (sør)	8 110 m2
Bruksareal boliger/næring (nord)	7 005 m2
Antall boliger	24-32 stk
Boligblokker (3 etasjer)	15 stk
Boligblokker (1 etasje)	5 stk
Næringareal mot park nord	1 700 m2
Helse- og kulturfunksjoner i Sambrukshuset	ca. 5 500 m2
Parkeringsplasser bil underjordisk	50 stk
HC-plasser på bakkeplan	3 stk
Totalt sykkelparkering (krav)	279 plasser i tilknytning til Sambrukshuset
Innendørs sykkelplasser i parkeringskjeller	ca. 120 plasser (eventuelt ca. 60 til ansatte)
Sykkelparkering utendørs	ca. 210 plasser
Sykkelparkering for boliger	152 plasser
Sykkelparkering næring	68 plasser (50+18)
Parkeringsplasser bil i p-anlegg 1. etasje for næring og bolig	43 stk
Antall etasjer i høyeste byggdel	5 etasjer
Fotavtrykk 1. etasje (BYA)	ca. 5 950 m2

Aktører

Byggherre: Hå kommune

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Detaljregulering for delområde 1C og o_T1 ferdigstilt og vedtatt i september 2020. Budsjettmidler avsatt i økonomiplanen for 2020-2023 til Sambrukshus. Detaljerte sporingskurver for varelevering til Coop er utarbeidet. Rekkefølgebestemmelser er etablert, inkludert opparbeidelse av vei, fortau, renovasjonsanlegg og adkomst. Prosjektet delt opp i to byggetrinn med Sambrukshuset som første trinn.

Neste steg: Byggestart (Sambrukshuset) skjer etter sikring av adkomstvei og infrastruktur. Ambulanseinngang krever avklaring med Bane Nor, da det kan blokkere adkomstveien. Oppgradering av undergang og sykkelparkering avhenger av Bane Nors dobbeltsporplaner. Torggata og overvannsledninger må oppgraderes før videre utbygging.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Hå kommune

Byggherre

Sentralbord
Ann Karin Tjørhom	Oppdragsansvarlig
Thorbjørn Fuglestad	Oppdragsansvarlig

Sentralbord

Ann Karin Tjørhom

Oppdragsansvarlig

Thorbjørn Fuglestad

Oppdragsansvarlig

Arkitektkontoret Vest

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Cowi

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Ingvild Foldøy Grutle	Oppdragsmedarbeider
Marianne Berge	Oppdragsmedarbeider	***@cowi.no	+47 ** 61
Anja Vik	Oppdragsmedarbeider
Marie Bø	Oppdragsmedarbeider
Pål Andreas Dahl	Oppdragsmedarbeider
Marita Furenes Hagli	Oppdragsmedarbeider