Boligområde med småhusbebyggelse

Planområdet på cirka 12,3 dekar ligger ca. 1 km nord for Dal sentrum i Eidsvoll og skal reguleres til boligformål med konsentrert småhusbebyggelse. Dette omfatter rekkehus, tomannsboliger eller kjedede eneboliger med en utnyttelse på 32 % BYA. Bebyggelsen kan ha saltak, pulttak eller todelte pulttak, og utformingen skal tilpasses terrenget og omkringliggende bebyggelse i henhold til kommunens estetiske veileder.

Adkomst og internveier planlagt

Planforslaget inkluderer anlegg av kjørevei og internveg med vendehammer som tar høydeforskjell på omtrent 8 meter, med planlagt maksimal stigning på 6,8 %. Adkomstveien vil også betjene tilstøtende eiendommer og gi adkomst til skogsområder for drift og skjøtsel, selv om den ikke er egnet for tung skogsmaskintrafikk. Gang- og sykkelvei planlegges som en 3,5 meter bred forlengelse langs fylkesveien.

Lekeplass, uteområder og parkering

Innenfor planområdet er det regulert en lekeplass på 204 m² og uteoppholdsarealer med minimum 40 m² per boenhet for å sikre gode fritids- og oppholdsarealer for beboere. Det er også satt av to renovasjonsplasser med samlede arealer på 6 x 3 meter hver, for felles avfallshåndtering. Krav til parkering er satt til to plasser per bolig, inkludert en HC-plass.

Justert plan med 10 boenheter

Planen bygger på offentlig ettersyn og har justert arealfordelingen mellom frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse for optimal utnyttelse. Illustrasjonsplan viser en mulig inndeling i 10 boenheter med tilhørende utearealer og parkeringsløsninger, klar til videre detaljprosjektering og søknadsbehandling.