Ny bolig med hybelleilighet i Ragnhilds gate - Ragnhilds gate 31b

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av 1 bolig med hybelleilighet på delt tomt i Ragnhilds gate, med liten overskridelse av utnyttelsesgrad. Ny samlet avkjørsel søkes. Les mer ↧

Bygging av enebolig med hybel

Prosjektet omfatter bygging av en enebolig med hybelleilighet i underetasjen på halve tomten gnr. 38 bnr. 1306 i Stavanger kommune. Tomten på 1612 m² er delt i to like store parseller på ca. 806 m² hver. Hver bolig får et bebygd areal (BYA) på 222 m² pluss 15 m² oppstillingsplass utenfor garasje. Det er søkt om dispensasjon for en utnyttelsesgrad på omtrent 29,4 %, noe som er 4,4 % over maksimum på 25 %, men dette vurderes som forsvarlig på grunn av boligplassering og byggets størrelse.

Lav bygningshøyde og uteareal

Boligene planlegges med lav bygningshøyde for å tilpasse seg omgivelsene og naboene, med gesimshøyde omtrent 0,5 meter lavere enn omkringliggende bygg. Takene blir flate for å harmonere med eksisterende bebyggelse i området. Utearealene skal oppgraderes for å bli mer egnet til lek og opphold enn dagens situasjon, hvor forholdet mellom hus og hage er dårlig tilrettelagt for slike aktiviteter.

Nye avkjørsler og adresser

Det søkes samtidig om etablering av nye avkjørsler for begge tomtene, med 4 meters bredde hver og gode siktforhold. Tomtene får også nye adresser: Ragnhilds gate 31 A og 31 B. Avkjørsel og adresseendring er i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser, og det er ikke kommet negative tilbakemeldinger fra naboer. Tiltaket planlegges med hensyn til sol-, skygge- og siktforhold for å redusere risiko for nabokonflikter.

Forhåndskonferanse og dispensasjon

Søknaden har gjennomgått forhåndskonferanse og henviser til tidligere dispensasjoner i området som presedens for den forespurte overskridelsen i utnyttelsesgrad. Beregninger av BYA viser noe variasjon i praksis, men tiltaket vurderes å ivareta reguleringsbestemmelsenes intensjoner. Byggesaken skal følge plan- og bygningslovens krav, herunder opparbeidelse av tomtene i tråd med situasjons- og utomhusplaner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ragnhilds gate 31b
4044 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Hybelleilighet i underetasje	1 stk
Tomtestørrelse	1612 m2 totalt
Tomtestørrelse pr bolig	806 m2
BYA (bebygd areal) pr bolig	222 m2
Oppstillingsplass utenfor garasje	15 m2
Antall etasjer over bakkenivå	1 etasje
Gesimshøyde flatt tak	+29.50 m

Aktører

Byggherre: MADLA NÆRINGSENTER

Arkitekt: SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 38/4083 - Ragnhilds gate 31 B - bolig B

Oppdateringer

27. Aug 2020

Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stålteknikk lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør Rogaland lagt til som Entreprenør

14. Jun 2019

Byggestart lagt til: JUNI 2019 (ESTIMAT)

6. Jun 2019

Habi lagt til som Entreprenør
Prostik lagt til som Rådgivende ingeniør
UanZ Bygg lagt til som Entreprenør
Vest Mur lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
ALFA RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
ALFA RØR lagt til som Entreprenør
PROSTIK lagt til som Entreprenør
ACsenteret Butikker lagt til som Rådgivende ingeniør
ACsenteret Butikker lagt til som Entreprenør

14. Nov 2018

Ingvar Torbjørn Øritsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND
Rein Inge Hoff lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for MADLA NÆRINGSENTER
SAC - SKUDENESHAVN ARKITEKTCOMPAGNIE - INNEH. ØRITSLAND lagt til som Arkitekt
MADLA NÆRINGSENTER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny bolig med hybelleilighet i Ragnhilds gate - Ragnhilds gate 31b