Hydla 2 fritidsbustadar og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Hydla 2 med 68 tomter til fritidsbustadar, felles uteområder, veg og infrastruktur i Stryn kommune. Les mer ↧

Boligtomter og arealbruk

Hydla 2 er eit boligprosjekt med detaljregulering for 68 tomter, primært retta mot fritidsbustadar, i Stryn kommune. Området omfattar totalt 166 dekar, med 49 % sett av til fritidsbustadar, 37 % til friluftsområde, og resten til felles grøntareal og vegar med oppstillingsplassar. Tomtene er minimum eit mål store, plassert i tun rundt felles møteplassar og leikeplassar, med vekt på god tilkomst, terreng, solgang og utsikt. På nokre utvalde tomter er det høve til å byggje fleire bueiningar med høgare utnyttingsgrad.

Byggeregler og designkrav

Byggjeforskriftene krev saltak med torvtekking, fasade i brune eller svarte tonar for å redusere visuell påverknad, og gjerdeutforming skal stå i stil med hyttene. Maksimal bygningsstorleik er 25 % BRA per tomt, inkludert parkeringsareal, og på spesifikke tomter 35 %. Byggegrensene, høgder og terrenginngrep har tydelege krav som m.a. forbod mot murar over 1 meter og skjeringar over 1,5 meter. Det skal vere minimum 2 biloppstillingsplassar per tomt, inkludert garasje eller carport.

Veg, infrastruktur og VA

Vegane i feltet opparbeidast med maksimal stigning på 10 % og tilfredsstillande kurvatur for store køyretøy, med sentrale vegar på inntil 7 meter breidde for snøopplag og grøfter. Feltet vert knytt til kommunalt vatn- og avløpssystem, straum og fiberkabling. Det er sett av areal til felles renovasjon, post og parkeringsplass, med 17 definerte fellesområde for bruk og vedlikehald av hytteforeininga. Drenering og overvatnshandtering frå Hydla 1 er vektlagt som referanse for å unngå problem ved utbygging.

Vegetasjonsvern og estetikk

Planen legg vekt på vern av eksisterande vegetasjon i fellesområda, der inngrep krev samtykke frå hyttevelforening og grunneigar. Fjerningsrestriksjonar gjeld spesielt frisiktsoner og friluftsareal. Utbyggar legg samtidig vekt på estetikk og høg kvalitet, med høve til å byggje større hyttetomter og tilrettelagt infrastruktur som skal møte etterspurnad etter meir fleksible bustadstorleikar.

Regulering og trafikksikkerhet

Prosjektet er detaljregulert med plankart datert februar 2013, basert på Plan- og bygningslova. Alle bygge- og terrenginngrep skal visast i byggesøknad med situasjonskart og terrengsnitt som klårlegg total utnytting av kvar tomt, inkludert gjerder. Det er også etablert turløype og rundkøyringar i vegnettet for trafikksikkerheit og tilkomst.

Antall tomter	68 stk
Minimum tomtestørrelse	1000 sqm
Felles uteoppholdsareal og lekeplasser	17 fellesområder
Totalt fritidsbostedsområde	81 daa (81000 sqm)
Friluftsområde	62 daa (62000 sqm)
Felles grøntareal	8 daa (8000 sqm)
Felles veger og parkeringsplasser	15 daa (15000 sqm)
Hovedveg lengde	900 meter

BuildPilot

Hydla 2 fritidsbustadar og infrastruktur