Høgstandard hyttefelt Hovdeli del 4 med 48 nye tomter (20200009)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Hovdeli del 4 i Vinje kommune som legger til rette for 48 nye fritidsboliger med nødvendig infrastruktur og vegutbedringer. Les mer ↧

48 fritidsboliger på 251 dekar

Detaljreguleringsplanen for Hovdeli del 4 i Vinje kommune legger til rette for etablering av et høgstandard hyttefelt med 48 nye fritidsboliger på ca. 251 dekar. Planen omfatter både nye byggeområder og infrastrukturutvikling, inkludert vegtilkomst og VA-ledninger, og erstatter deler av tidligere reguleringsplaner. Byggene skal plasseres slik at de harmonerer med landskapet, med krav om bruk av tre som byggemateriale og naturlige jordfarger på fasader, samt torvtak eller sedumtak. Maksimalt tillatt bygget areal per tomt er 130 m² med mulighet for inntil tre bygg per tomt.

Utbedret vegnett og parkering

Vegnettet blir videreutviklet med utvidelser og forbedringer, blant annet skal vegstigninger justeres og hårnålsvinger utbedres for å sikre god fremkommelighet for brannbiler og utrykningskjøretøy. Krysset mot fylkesveg 37 skal opparbeides før igangsettingstillatelse gis. Det er også regulert parkeringsplasser med minimum to plasser per fritidsbolig, hovedsakelig på hver tomt, mens noen få vil ha parkeringsplasser i fellesanlegg.

Bevaring av natur og terreng

Planen tar hensyn til biologisk mangfold og miljø, og det er lagt vekt på å ta vare på naturens struktur ved å bevare myrområder og avrenningsdrag. Det skal minimaliseres terrenginngrep ved plassering og utforming av tomter og infrastruktur, noe som også reduserer CO2-utslipp under anleggsfasen. Området med skog vil bli redusert med 40,3 dekar grunnet utbygging, men myrområder berøres ikke.

ROS-analyse og VA-løsninger

En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) har konkludert med at det ikke foreligger ukontrollerbare risikoer for prosjektet, og nødvendige avbøtende tiltak er inkludert i planforslaget. Vann- og avløpsløsninger skal knyttes til eksisterende kommunalt nettverk, og pumpestasjon benyttes for deler av spillvannet. Overvann skal håndteres i samsvar med lokale avrenningslinjer og sikringssonekrav.

Godkjent plan og utbygger

Utbygger er Hovdeli Utvikling AS ved Arne Magnussen, og Sweco Norge AS har utført planarbeidet. Rekkefølgjekrav fastsetter at vegtilkomst, godkjente dokumentasjonskrav og brannslokkehydrant må være etablert før bruksløyve gis. Planen ble endelig godkjent 21. juni 2021 etter politisk behandling i kommunen.

Trafikkøkning håndteres med tiltak

Gjennomføringen av prosjektet vil medføre en moderat økning i trafikk i området, særlig på Hovdelivegen og Furuvegen, men vegutvidelser og kryssjusteringer i planen sikrer god trafikkavvikling uten negative konsekvenser. Parkeringen bedres ved færre parkeringsplasser i vegkant og flere på tomtene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bjørkevegen 6
3864 Rauland
Norge

Verdi og størrelse

76 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader	48 stk
Eksisterande fritidsbustader	21 stk
Tomter	50 stk
Parkeringsplassar	411 stk
Køyrevegar	14,266 sqm
Grøntareal	21,134 sqm
Skiløypetrasé	4,920 sqm
Renovasjonsanlegg	549 sqm
Energianlegg	110 sqm
Vass- og avløpsanlegg	102 sqm
Naturformål	27,808 sqm
Friluftsformål	100,167 sqm
Naturområde i sjø og vassdrag	4,383 sqm

Aktører

Byggherre: Hovdeli Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sweco

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Hovdeli del 4 er endelig vedtatt etter kommunestyrevedtak. Planen inkluderer rekkefølgjekrav som blant annet krever opparbeiding av kryss ved Fv37 før igangsettingstillatelse kan gis. Oppmålinger av eigedomsgrenser er gjennomført for flere tomter, og regulering av vegutvidelser er fastlagt.

Neste steg: Før igangsetting må dokumentasjonskrav godkjennes, og kjøretilkomst i planområdet etableres. Eventuelle midlertidige anleggsveger må dokumenteres og tilbakeføres. Teknisk plan må ferdigstilles, herunder vurdering og løsning av kapasitet i VA-nett og samarbeid med TDV Vinje kommune. Opparbeiding av planlagte vegtiltak, spesielt krysset ved Fv37, er en nødvendig blokker før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer