Steallijeaggi hyttefelt med 11 fritidsboligtomter og naustområde

Beskrivelse: Detaljregulering for Steallijeaggi hyttefelt på Uløya i Nordreisa med 11 fritidsboligtomter, 1 bolig, naust, felles parkering og fokus på universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Redusert tomteantall og naust

Formålet med planen er å legge til rette for utbygging av et hyttefelt bestående av 11 fritidsboligtomter og én boligtomt på eiendommen Steallijeaggi på Uløya i Nordreisa kommune. Planen inkluderer også oppføring av inntil tre naust ved sjøen. Etter innspill fra naboer og myndigheter er antallet fritidsboliger redusert fra 16 til 11, og planen er tilpasset krav til eiendomsgrenser og naturhensyn. Totalt dekker planområdet cirka 109 daa, hvorav ca. 14,5 daa er avsatt til bebyggelse av fritidsboliger og naust.

Trafikksikkerhet og universell utforming

Utbyggingen skal gjennomføres med hensyn til trafikksikkerhet og universell tilgjengelighet. Det etableres tre sentrale parkeringsplasser, hvorav noen inkluderer HC-parkering. Veiene planlegges i tråd med Statens vegvesens retningslinjer med kjørebanebredde på 2 meter for tilløpsveier og 4 meter for interne veger. Gruset tilløpssti og tilrettelegging av fellesarealer gir god tilgjengelighet for funksjonshemmede. Vann og avløp legges ut i henhold til kommunale krav med private eller felles anlegg, og el-kraftforsyningen bygger på eksisterende 22 kV-linje med nødvendige oppgraderinger.

Avgrensning og landskapsverdier

Planområdet er avgrenset av sjøen mot vest, Uløytinden i øst, og naboeiendommer i sør og nord. Det er sikret felles friområder, hvorav en er tilrettelagt som leke- og fotballområde for barn. Naustene plasseres i strandsonen med hensyn til sjøsetting av båter og krav om lav høyde og saltak. Byggehøyder og plasseringer er nøye vurdert for å minske visuell påvirkning på landskapet og sikre at ny bebyggelse ikke hindrer naboers utsikt. Det er også gjennomført vurderinger som viser at det ikke finnes rødlistearter innenfor planområdet.

Samarbeid og bærekraftige tiltak

Planprosessen har inkludert samarbeid med relevante myndigheter og lokal reindriftskontakt for å ivareta vilkår knyttet til reindrift. En endelig revisjon av plankartet basert på grenseoppgang fra Jordskifteretten er gjennomført, noe som har fastlagt og ryddet opp i tidligere uavklarte eiendomsgrenser. Planforslaget legger stor vekt på å sikre en bærekraftig utvikling med hensyn til naturmangfold, allmennhetens tilgang til strandsonen og gode sosiale møteplasser som grillplass med gapahuk.

Fritidsboliger	11 stk
Boligtomt	1 stk
Naust	3 stk
Planområde totalt	109 daa
Areal til fritidsboliger	14.5 daa
Areal friområder	9.5 daa
Areal naustområde	1.4 daa
Areal boligtomt	1.8 daa
Parkeringsareal	1.7 daa
Veiareal inkl. fylkesvei	5.7 daa
LNFR-areal (landbruk, natur og friluft)	77.0 daa

Sentralbord
Olav Rokne Erichsen	Representant for A/l Ul-løkka

Sentralbord
Birger Storaas	Planlegger / Ansvarlig for revisjon av plankart

Sentralbord
Else Gåre	Grunneier

Sentralbord
Greta Torhild Heggelund	Grunneier

Sentralbord
Kirsten Henie Flaskerud	Grunneier

Sentralbord
Ole Jensen	Tiltakshaver og grunneier

BuildPilot

Steallijeaggi hyttefelt med 11 fritidsboligtomter og naustområde