Totalt 105 fritidsenheter planlagt

Planen regulerer et større hyttefelt på ca. 351 dekar i Nordskår, Hjelmeland kommune, med 76 nye frittliggende fritidsbustader. Eksisterende 17 tomter og 12 naustuniteter inngår, totalt 105 fritidsenheter, i tillegg til to separate bustader. Området skal utvikles etappevis med veiutbygging og infrastruktur som vann-, avløp- og renovasjonsanlegg. Målet er langvarig, helhetlig utbygging med tilfredsstillende kapasitet på tilbudet, inkludert båtplasser for hver hytte, samt etablering av friområder og turveier.

To småbåthamner og infrastruktur

Det planlegges to nye småbåthamner (vest og øst) med til sammen ca. 100 båtplasser, inklusive flytende moloer for skjerming og bølgebryting. Et eksisterende sauehus skal omdisponeres til reiselivsformål med mulighet for korttidsutleie og selskapslokale, mens et tidligere sagbruk skal brukes til lager og vinterlagring av båter og mindre kjøretøy. Infrastrukturplanen inneholder omlegging av høyspentkabler i grøft, en trykkøkningsstasjon for vann, flere pumpestasjoner, samt nye vegtraséer tilpasset terrenget og med krav om å bygge ut innenfra og utover i etapper basert på markedsetterspørsel.

Sikrer friområder og vern

Miljø- og samfunnshensyn vektlegges ved at 15 dekar i kommuneplanen satt av til fritidsbebyggelse reguleres til LNF-område på grunn av beliggenhet innenfor 100-meterbeltet langs strandsonen. Det vil bli opparbeidet friområde, badeplasser og turveier som skal sikre gode rekreasjonsmuligheter for både hytteeiere og allmennheten. Det legges spesiell vekt på å opprettholde tilgjengelighet til brygger og sjøområder, samtidig som natur- og kulturmiljø ivaretas gjennom egne soner for vern og kulturminner.

Byggegrenser og teknisk infrastruktur

Risiko for ras, skred og flom er kartlagt og innarbeidet som hensynssoner i planen, med byggebegrensninger. Maksimal mønehøyde på nye bygg er satt rundt 8 meter, og det er særskilte krav til bølgesikring og minste kotehøyde for bygg i sjønære områder. Parkeringsløsninger er planlagt med to plasser pr. tomt, men enkelte bratte tomter får felles parkeringsplasser i terrengtilpassede områder. Samlet og godkjent detaljreguleringsplan med tilhørende rammeplan for VA og veg vil sikre nødvendig teknisk infrastruktur, og utbygger ønsker en progresjonstyrt utbygging basert på faktisk etterspørsel.