Nordskår Hyttefelt med Småbåthavner og Fritidsbustader (R175)

Beskrivelse: Detaljregulering av 76 nye fritidshytter med tilhørende småbåthavner, infrastruktur og rekreasjonsområde i Nordskår, Hjelmeland. Les mer ↧

Totalt 105 fritidsenheter planlagt

Planen regulerer et større hyttefelt på ca. 351 dekar i Nordskår, Hjelmeland kommune, med 76 nye frittliggende fritidsbustader. Eksisterende 17 tomter og 12 naustuniteter inngår, totalt 105 fritidsenheter, i tillegg til to separate bustader. Området skal utvikles etappevis med veiutbygging og infrastruktur som vann-, avløp- og renovasjonsanlegg. Målet er langvarig, helhetlig utbygging med tilfredsstillende kapasitet på tilbudet, inkludert båtplasser for hver hytte, samt etablering av friområder og turveier.

To småbåthamner og infrastruktur

Det planlegges to nye småbåthamner (vest og øst) med til sammen ca. 100 båtplasser, inklusive flytende moloer for skjerming og bølgebryting. Et eksisterende sauehus skal omdisponeres til reiselivsformål med mulighet for korttidsutleie og selskapslokale, mens et tidligere sagbruk skal brukes til lager og vinterlagring av båter og mindre kjøretøy. Infrastrukturplanen inneholder omlegging av høyspentkabler i grøft, en trykkøkningsstasjon for vann, flere pumpestasjoner, samt nye vegtraséer tilpasset terrenget og med krav om å bygge ut innenfra og utover i etapper basert på markedsetterspørsel.

Sikrer friområder og vern

Miljø- og samfunnshensyn vektlegges ved at 15 dekar i kommuneplanen satt av til fritidsbebyggelse reguleres til LNF-område på grunn av beliggenhet innenfor 100-meterbeltet langs strandsonen. Det vil bli opparbeidet friområde, badeplasser og turveier som skal sikre gode rekreasjonsmuligheter for både hytteeiere og allmennheten. Det legges spesiell vekt på å opprettholde tilgjengelighet til brygger og sjøområder, samtidig som natur- og kulturmiljø ivaretas gjennom egne soner for vern og kulturminner.

Byggegrenser og teknisk infrastruktur

Risiko for ras, skred og flom er kartlagt og innarbeidet som hensynssoner i planen, med byggebegrensninger. Maksimal mønehøyde på nye bygg er satt rundt 8 meter, og det er særskilte krav til bølgesikring og minste kotehøyde for bygg i sjønære områder. Parkeringsløsninger er planlagt med to plasser pr. tomt, men enkelte bratte tomter får felles parkeringsplasser i terrengtilpassede områder. Samlet og godkjent detaljreguleringsplan med tilhørende rammeplan for VA og veg vil sikre nødvendig teknisk infrastruktur, og utbygger ønsker en progresjonstyrt utbygging basert på faktisk etterspørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nordskårvegen 223
4139 Fister
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggjande fritidsbustadtomter	76 stk
Eksisterande bebygde tomter med nausthytter	17 stk
Nausthytter med bueiningar	12 stk
Totalt einingar for fritidsbustader	105 stk
Bustadeiningar (vanleg bustad)	2 stk
Småbåthamn kapasitet (båtplassar)	cirka 100 stk
Småbåthamn BSB3 kapasitet (båtplassar)	60 stk
Byggeområde til fritidsbusetnad	61,5 dekar
Fritidsbusetnad - konsentrert	3,1 dekar
Småbåtanlegg (båthamn i sjø/vassdrag)	8,3 dekar
Naust/boder/badehus areal	3,1 dekar
Lagerareal (tidl. sagbruk m.m.)	1,1 dekar
Parkeringsplassar	1,8 dekar
Køyrevegar	12,4 dekar
Gangvegar	1,0 dekar
Friområde	28,2 dekar

Aktører

Byggherre: Arthur Kjetil Sandvik

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: LNETT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Okt 2024: Detlajregulering fra Hjelmeland kommune

Planomtale_Nordskår_kmstvedtak.pdf

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1776/Planomtale_Nordsk%c3%a5r_kmstvedtak.pdf

Oppdateringer

22. Okt 2024

Arthur Kjetil Sandvik lagt til som Oppdragsgjevar / Oppdragsgjevars kontaktperson for Arthur Kjetil Sandvik
Vidar Østerbø lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Kristin Hafstad Stokka lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Berit Soldal lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Eirin Sandstå Kvale lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
LNETT lagt til som Entreprenør
Hjelmeland kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvaltaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Arthur Kjetil Sandvik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nordskår Hyttefelt med Småbåthavner og Fritidsbustader (R175)