Nordskår Hyttefelt med Småbåthavner og Fritidsbustader (R175)

Beskrivelse: Detaljregulering av 76 nye fritidshytter med tilhørende småbåthavner, infrastruktur og rekreasjonsområde i Nordskår, Hjelmeland. Les mer ↧

Totalt 105 fritidsenheter planlagt

Planen regulerer et større hyttefelt på ca. 351 dekar i Nordskår, Hjelmeland kommune, med 76 nye frittliggende fritidsbustader. Eksisterende 17 tomter og 12 naustuniteter inngår, totalt 105 fritidsenheter, i tillegg til to separate bustader. Området skal utvikles etappevis med veiutbygging og infrastruktur som vann-, avløp- og renovasjonsanlegg. Målet er langvarig, helhetlig utbygging med tilfredsstillende kapasitet på tilbudet, inkludert båtplasser for hver hytte, samt etablering av friområder og turveier.

To småbåthamner og infrastruktur

Det planlegges to nye småbåthamner (vest og øst) med til sammen ca. 100 båtplasser, inklusive flytende moloer for skjerming og bølgebryting. Et eksisterende sauehus skal omdisponeres til reiselivsformål med mulighet for korttidsutleie og selskapslokale, mens et tidligere sagbruk skal brukes til lager og vinterlagring av båter og mindre kjøretøy. Infrastrukturplanen inneholder omlegging av høyspentkabler i grøft, en trykkøkningsstasjon for vann, flere pumpestasjoner, samt nye vegtraséer tilpasset terrenget og med krav om å bygge ut innenfra og utover i etapper basert på markedsetterspørsel.

Sikrer friområder og vern

Miljø- og samfunnshensyn vektlegges ved at 15 dekar i kommuneplanen satt av til fritidsbebyggelse reguleres til LNF-område på grunn av beliggenhet innenfor 100-meterbeltet langs strandsonen. Det vil bli opparbeidet friområde, badeplasser og turveier som skal sikre gode rekreasjonsmuligheter for både hytteeiere og allmennheten. Det legges spesiell vekt på å opprettholde tilgjengelighet til brygger og sjøområder, samtidig som natur- og kulturmiljø ivaretas gjennom egne soner for vern og kulturminner.

Byggegrenser og teknisk infrastruktur

Risiko for ras, skred og flom er kartlagt og innarbeidet som hensynssoner i planen, med byggebegrensninger. Maksimal mønehøyde på nye bygg er satt rundt 8 meter, og det er særskilte krav til bølgesikring og minste kotehøyde for bygg i sjønære områder. Parkeringsløsninger er planlagt med to plasser pr. tomt, men enkelte bratte tomter får felles parkeringsplasser i terrengtilpassede områder. Samlet og godkjent detaljreguleringsplan med tilhørende rammeplan for VA og veg vil sikre nødvendig teknisk infrastruktur, og utbygger ønsker en progresjonstyrt utbygging basert på faktisk etterspørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Nordskårvegen 223
4139 Fister

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

107 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Arthur Kjetil Sandvik

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: LNETT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akvakulturanlegg

ankerfeste

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfalt

asfaltdekke

avlaup

avløp

avløpsanlegg

bad

badeområde

barnehage

beslag

+149

blokk

bod

bolt

bolting

borebrønn

brygge

bryggeanlegg

bryggekant

brønn

bustad

bustadeining

bustaden

bustadhus

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

byggjegrense

byggverk

bygning

båtgarasje

båtplass

container

dekk

driftsbygning

drikkevann

eiketre

elnett

energianlegg

fellesanlegg

fellesareal

fiber

flytebrygge

fritidsbustad

furu

fylling

gangveg

garasje

gesimshøgd

gesimshøgde

gjerde

gravrøys

grindbygg

grunn

grunnforhold

grunnmur

grusdekke

grøft

grøftetrase

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høgspenningsanlegg

høgspentline

infiltrasjon

infrastruktur

inngjerding

installasjon

jord

jordmasse

kopling

kraftlinje

køyrevegar

køyrevegen

køyrveg

lagerbygg

leidningsnett

løsmasse

maskin

matjord

molo

mur

naust

nettstasjon

oppføring

oppsamlingsplass

oppsamlingstank

overbygd

overvann

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pumpe

pumpehus

pumpestasjon

radonsperre

rassikring

reinseanlegg

reiskapshus

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

reservoar

røyr

sagbruk

sand

selskapslokale

sikringstiltak

sitteplass

sjøhus

skjerming

slamavskiljar

sløkkevatn

småbåtanlegg

sperre

sprengning

stein

steinblokk

steinfylling

straumforsyning

støttemur

sykkelvegnett

tak

tank

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

trafo

transformatorkiosk

transformatorstasjon

trappetrinn

tre

trebenk

trykkaukestasjon

turveg

utbygging

uteområde

uteplass

utfylling

utstyr

vann

vassforsyning

veg

veggrunn

vegskulder

vegtrase

vegtrasé

vegutbygging

ventilasjon

verktøy

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Okt 2024: Arealplan fra Hjelmeland kommune

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1776/Planomtale_Nordsk%c3%a5r_kmstvedtak.pdf

Oppdateringer

22. Okt 2024

Arthur Kjetil Sandvik lagt til som Oppdragsgjevar / Oppdragsgjevars kontaktperson for Arthur Kjetil Sandvik
Vidar Østerbø lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Kristin Hafstad Stokka lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Berit Soldal lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Eirin Sandstå Kvale lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
LNETT lagt til som Entreprenør
Hjelmeland kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvaltaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Arthur Kjetil Sandvik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.