Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen med 56 tomter, tilpasset terreng, natur og teknisk infrastruktur i Fjord kommune. Les mer ↧

56 tomter med byggebegrensninger

Prosjektet Hyttefelt Seljehaugen innebærer utvikling av et fritidsbebyggelsesområde med totalt 56 tomter, inkludert tre eksisterende, innen et område på 284 dekar i Fjord kommune nær Overøye Alpinanlegg. Tomtene er fordelt i fire uttalte utbyggingsområder: Nordaust, Søraust, Sørvest og Vest. Hver tomt er normalt under 1 dekar med et maksimal byggbart areal på 200 m². Byggene skal ha en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter og være tilpasset terrenget med bruk av saltak og naturmaterialer. Det åpnes for én boenhet per tomt med mulighet for tilleggsbygg som anneks, uthus og garasje, med et samlet maksimalt bebygd areal på 20 % av tomtestørrelsen.

Infrastruktur og miljøtiltak på plass

Utbyggingen inkluderer omfattende tilrettelegging av infrastruktur som tilførselsveier, regulerte private og offentlige veger tilpasset det bratte terrenget, samt felles parkeringsplasser med minimum to plasser per fritidsbolig. Det er videre etablert skiløypetrasé som gir direkte tilgang til alpinanlegget. Prosjektet ivaretar viktige natur- og kulturområder gjennom egen regulering og blågrønne passasjer som sikrer bedre hydrologi og bevaring av biologisk mangfold. Tilknytning til felles avløpsanlegg er påbudt, med midlertidig bruk av tette tanker under strenge krav, og vannforsyningen er sikret med hygienisk og trygg drikkevannskvalitet. Brukstillatelse for hyttene gis først når teknisk infrastruktur og tilkomstveier er ferdigstilt.

Strenge miljø- og sikkerhetskrav

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø- og naturhensyn. Det er forbudt med inngjerding og asfalt på tomtene for å opprettholde det opprinnelige naturpreget. Byggene skal ha farger i mørke naturtoner, og tak skal dekkes med materialer som torv, stein eller tre. Det er også stilt krav til skredsikring for tomter i utsatte områder, med godkjente sikringstiltak som en forutsetning for byggestart. Planen er utformet for å sikre trafikksikkerhet, gode terrengtilpasninger samt bevaring av kulturlandskap og flomutsatte områder. Disse miljø- og sikkerhetstiltakene medfører at arealet som kan bygges på, er redusert i forhold til overordnet arealplan.

Lokalsamfunnsfordeler og friluftsliv

Prosjektet gav klare fordeler for lokalsamfunnet ved å skape en attraktiv fritidsbebyggelse i nærheten av etablerte rekreasjons- og alpinanlegg, samtidig som det legger til rette for sosiale møteplasser med flere lekeplasser og felles parkeringsløsninger. Utviklingen støtter opp under lokal turisme og friluftsliv gjennom direkte tilgang til skiløyper og alpinanlegget, samtidig som den ivaretar trygghet gjennom robuste infrastruktur- og skredsikkerhetstiltak.

Organisering og planstatus

Tiltaket er organisert av tiltakshaver Arne Birkevold med plankonsulent Kibsgaard-Petersen AS, og VA-planer er utarbeidet i samarbeid med Riksheim Consulting AS. Prosjektet følger kommunedelplanen for Nørdalen 2019-2029 med noen mindre avvik, særlig bortfall av bolig- og parkeringsformål. Det har ikke vært krav om konsekvensutredning. Godkjenning av VA-planer er gitt av Mattilsynet, som bekrefter kapasitet for vann- og avløpssystemet, og prosjektet forutsetter at veger og teknisk infrastruktur er ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Dette sikrer en tydelig og kontrollert framdrift for bygging av fritidshyttene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	56 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

+652

utgang

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

betong

trykk

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

bolig

sement

redning

tilførsel

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

normarin

automat

installasjon

mur

transport

dør

utløp

underlag

bo-monter

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fylling

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

vegvesen

stige

planområde

landbruk

brannsikkerhet

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

sti

renseanlegg

fordeling

bevaring

drenering

gjerde

grøft

skifte

vassdrag

ledning

rekkverk

bratt

profil

rørlegger

sikkerhet

port

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

avløpssystem

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tetting

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

renne

pumpe

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

støttemur

anleggsområde

altan

uteområde

avrenning

fylkesvei

erf-veger

spillvann

innretning

grunnvann

va-justert

saltak

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

høyspenning

grøntareal

toalett

inngangspart

burring

grønnstruktur

hytte

va-forslag

parkeringsareal

jordbruk

trakt

vanningsanlegg

uthus

sikringstiltak

gangvei

t-samling

grunnmur

takfot

gangveg

ettersyn

vegetasjon

mast

fortetting

brannklasse

stillas

tømmer

plissere

høyspent

grønn

faresone

geologisk

geologi

rømningsstruktur

el-skap

samfunnssikkerhet

taktekking

takform

friluftsområde

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

overordnet-sd

naturområde

rørledning

erosjon

utskifting

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

beskytte

steinsprang

avløpsnett

sikringssone

oppsamling

turlandskap

kulturhus

takvinkel

rørsystem

opparbeiding

turområde

steinsprut

verneverdig

tekking

trafikkforhold

inngjerding

sikkerhetsklasse

natursti

korridor

naturstein

nettstasjon

naturfare

løpsledning

uteplass

transportplan

transportplass

vegnett

bustad

vegtrasé

nedbør

spunt

bebyggelsesplan

klimatisering

utbyggingsområde

fellesområde

morene

anneks

slukke

naturvern

koblingspunkt

bruksformål

terrengsnitt

frekvens

samband

snøskred

drikkevann

snøskur

klimagass

telet

turstein

trafikkavvikling

sonekart

biltrafikk

jordvoll

artgrunnlag

avløpsv

tensjon

jordkabel

resipient

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

kjerne

innregulering

kommunalteknisk

energibruk

multiteknisk

kalkstein

vannforekomst

hydro

støykart

urområde

møteplass

aggregat

flomskred

ising

angspartiet

gangspartiet

gangareal

vannfore

skytte

renområde

tilkopling

hekk

kupert

høyspentlinje

inngjerd

belegging

elforsyning

tomtestørrelse

byggeskinne

sikringssoner

matjord

tursti

slam

tilkomstvei

grenrasjon

passasje

lnf-område

tørke

blågrønn

gassutslipp

va-plan

renovasjonsløsning

elområde

pumpestasjon

tilkomstveg

klimatilpasning

dørvrider

tryggleik

tøttemur

naturleire

tørk

leike

jordvern

jordskjelv

gs-løysing

vintersti

stikkrenne

utløpsområde

stikkrenn

friluftslivsområde

vassdraget

tikkrenne

utløpsomløp

løype

verneplan

antenne

renovasjonsløp

jordbruksareal

verneplate

køanlegg

tilkoblingspunkt

steinsko

nedbygging

miljømål

radio

steinskred

støysonekart

fritidshus

parkeringsnorm

skjøtte

va-rammeplan

løsneområde

vannressurs

hygiene

ledningstrase

landbruksareal

belegningsstein

buffersone

lagar

traktor

vannhåndtering

støyd

støykartlegging

avskjæring

skjøtsel

bekkeløp

spennlinje

fallsikring

mørstein

hellende

energiplan

fjerningsanlegg

karbon

ringsnorm

støydemp

landbruksområde

nedbørsfelt

transportsystem

høyspentledning

trafikkløp

ledningstrasé

hyttetomt

spenningsanlegg

terrengvern

sikkerheit

planting

nettkabel

arena

avskiljar

overvatn

portsystem

slamavskiller

pælekabel

spentkabel

vassforing

gk-klasse

støyreduksjon

gjerding

lamavskiller

energiplanlegging

störning

oppstuing

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

vassforsyning

kantsone

ringsnivå

lufthøyspentlinje

vs-område

hyttefelt

bueining

snøsmelting

hygienisk

fornybar

omsynsone

elektroanlegg

nedbørfelt

støyredusere

høyspenningsanlegg

busetnad

sjøledning

morenemateriale

vegstrek

hytteområde

vegstrekning

b-undersøking

høgspent

parkeringsfot

insekt

avtrapp

våtmark

passasjer

opparbeidd

faresonekart

trafikktråd

hallsareal

vegkar

skiløype

pilar

fritidsbustad

fritidsbu

klimaservice

tomtmark

ytteområde

utbyggingsplan

fjellside

bustadområde

myrområde

kabelskap

landbruksformål

landbruksform

klimaservicesenter

hydrologi

dørlast

tavlemast

risikoområde

trafikktryggleik

leikeplass

drikkevannsforsyning

stenger

påverknad

omramming

ildbod

infrastrukturområde

vannavrenning

vassleidning

tilsig

køyreveg

hytteeiendom

solcelleanlegg

jordskred

hella

varmeplate

varmeramme

s-veg

geoforhold

grunnkabel

kjellar

forstue

branntryggleik

vindskive

tidsbustad

bilfri

avkøyring

skredfarevurdering

køyretøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

bremse

kraftmål

kommunikasjonsvei

sørpe

vasslei

vassleid

artsmangfold

hydrologisk

miljøstasjon

utfart

bustadfelt

utbygning

ferdselsvei

traktorvei

skogområde

elmål

sørpeskred

kulturavdeling

turterreng

skredtype

landbruksveg

trafikksikkerheit

løpsleidning

flaggstang

høgspentlinje

lysstasjon

livsområde

klimaprofil

samlingspunkt

utbyggingsareal

vindski

alpin

aggstang

i-profil

bustadtomt

reinse

veiplass

avfallshaug

måleprofil

energiomlegging

overvannshåndtere

vassressurs

klimaplan

steinsette

infiltrert

avfallshandtering

traktorveg

kulturområde

tomteinndeling

reinseanlegg

gjennomfart

festetomt

steinsett

elkapittel

holdningsklasse

drikkevatn

vassføring

strømaggregat

grunnkar

styrtregn

trafikkvurdering

stabbur

flaumskred

spunte

våtmarksområde

vao-plan

tryggleiksklasse

spillvatn

sefrak-bygg

steinsetting

gardsbruk

gardsbru

slokkevatn

eikklasse

hovedtrase

ryggleiksklasse

blågrønnstruktur

våtskille

returpunkt

utskilling

skredvurdering

draga

skredaktivitet

skiløypetrasé

marksområde

gardstun

lasermark

ferdselsveg

grunnfase

løypetrase

alpina

utfartsområde

køyrevegar

naturterreng

trafikknotat

vegforhold

skianlegg

grunnvatn

alpinanlegg

høgspenn

oppsamlingstank

grøntkorridor

høgspenning

naturareal

høgspennings

karbonlag

parkeringsorm

vassforskrift

parkeringsformål

føringsveg

trafikkløysing

trygging

løypetrasé

overskuddsvann

høgspentkabel

inngangstein

fjellsida

høgspenningsanlegg

ringstein

skiløypetrase

fritidsområde

stiga

tilleggsbygg

skoging

vassveg

vassdragsbelte

naturformål

hovedelv

hytteutbygging

årsdrift

møtestad

kråkefot

energidepot

lekefunksjon

vassmiljø

vassledning

jordvann

myrareal

gårdshus

karbonlagring

jordbruksmark

vassforvaltning

losseområde

landbruksverk

alpinsenter

tryggingstiltak

gjennomfartstrafikk

direkteavkjørsel

flaumsona

skitrase

trykkauke

flaumvatn

drikkevassforsyning

grunnvasstand

hovudbygning

oppstugu

solselle

skitrasé

vassavrenning

jordvannsmyr

aggregathus

sidearm

kommunikasjonsveg

takvinklet

føringslinje

kystvatn

verneobjekt

støtteforbygning

naturleikeplass

støtteforbindelse

støtteforbygg

avskjeringsgrøft

utbygningsområde

ringleiding

fritidsbustadtomt

naturfarga

hytteavfall

murhøgde

gardsbygg

renovasjonsløysning

flaumbekk

karbonholdig

trykkanlegg

lekeplassformål

hovudtrasé

friluftslivsareal

oppsamlingenhet

samlested

avløpsleidningsnett

tomteutskilling

grunnmurhøgde

mellomalderbygning

varsemdområde

storeik

vassføringslinje

vassføringsveg

karbonbindande

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker