Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen med 56 tomter, tilpasset terreng, natur og teknisk infrastruktur i Fjord kommune. Les mer ↧

56 tomter med byggebegrensninger

Prosjektet Hyttefelt Seljehaugen innebærer utvikling av et fritidsbebyggelsesområde med totalt 56 tomter, inkludert tre eksisterende, innen et område på 284 dekar i Fjord kommune nær Overøye Alpinanlegg. Tomtene er fordelt i fire uttalte utbyggingsområder: Nordaust, Søraust, Sørvest og Vest. Hver tomt er normalt under 1 dekar med et maksimal byggbart areal på 200 m². Byggene skal ha en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter og være tilpasset terrenget med bruk av saltak og naturmaterialer. Det åpnes for én boenhet per tomt med mulighet for tilleggsbygg som anneks, uthus og garasje, med et samlet maksimalt bebygd areal på 20 % av tomtestørrelsen.

Infrastruktur og miljøtiltak på plass

Utbyggingen inkluderer omfattende tilrettelegging av infrastruktur som tilførselsveier, regulerte private og offentlige veger tilpasset det bratte terrenget, samt felles parkeringsplasser med minimum to plasser per fritidsbolig. Det er videre etablert skiløypetrasé som gir direkte tilgang til alpinanlegget. Prosjektet ivaretar viktige natur- og kulturområder gjennom egen regulering og blågrønne passasjer som sikrer bedre hydrologi og bevaring av biologisk mangfold. Tilknytning til felles avløpsanlegg er påbudt, med midlertidig bruk av tette tanker under strenge krav, og vannforsyningen er sikret med hygienisk og trygg drikkevannskvalitet. Brukstillatelse for hyttene gis først når teknisk infrastruktur og tilkomstveier er ferdigstilt.

Strenge miljø- og sikkerhetskrav

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø- og naturhensyn. Det er forbudt med inngjerding og asfalt på tomtene for å opprettholde det opprinnelige naturpreget. Byggene skal ha farger i mørke naturtoner, og tak skal dekkes med materialer som torv, stein eller tre. Det er også stilt krav til skredsikring for tomter i utsatte områder, med godkjente sikringstiltak som en forutsetning for byggestart. Planen er utformet for å sikre trafikksikkerhet, gode terrengtilpasninger samt bevaring av kulturlandskap og flomutsatte områder. Disse miljø- og sikkerhetstiltakene medfører at arealet som kan bygges på, er redusert i forhold til overordnet arealplan.

Lokalsamfunnsfordeler og friluftsliv

Prosjektet gav klare fordeler for lokalsamfunnet ved å skape en attraktiv fritidsbebyggelse i nærheten av etablerte rekreasjons- og alpinanlegg, samtidig som det legger til rette for sosiale møteplasser med flere lekeplasser og felles parkeringsløsninger. Utviklingen støtter opp under lokal turisme og friluftsliv gjennom direkte tilgang til skiløyper og alpinanlegget, samtidig som den ivaretar trygghet gjennom robuste infrastruktur- og skredsikkerhetstiltak.

Organisering og planstatus

Tiltaket er organisert av tiltakshaver Arne Birkevold med plankonsulent Kibsgaard-Petersen AS, og VA-planer er utarbeidet i samarbeid med Riksheim Consulting AS. Prosjektet følger kommunedelplanen for Nørdalen 2019-2029 med noen mindre avvik, særlig bortfall av bolig- og parkeringsformål. Det har ikke vært krav om konsekvensutredning. Godkjenning av VA-planer er gitt av Mattilsynet, som bekrefter kapasitet for vann- og avløpssystemet, og prosjektet forutsetter at veger og teknisk infrastruktur er ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Dette sikrer en tydelig og kontrollert framdrift for bygging av fritidshyttene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	56 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

flaumsona

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

garasje

ledningsnett

sement

trapp

infrastruktur

inngang

overvann

+570

oppholdsareal

grunnforhold

metall

uteopphold

leilighet

sykkel

landbruk

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

fordeling

vassdrag

landskap

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

drener

fritidsbygg

avløpssystem

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

avfallsplan

pumpe

støysone

radon

anleggsområde

overvannshull

støttemur

avrenning

spillvann

grunnvann

saltak

kulturminnelov

fitting

skredfare

høyspenning

toalett

inngangspart

grønnstruktur

jordbruk

vanningsanlegg

gangvei

sikringstiltak

takfot

grunnmur

fortetting

stillas

brannklasse

høyspent

plissere

rømningsstruktur

faresone

geologisk

samfunnssikkerhet

el-skap

friluftsområde

takform

trafikkmengde

taktekking

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

naturområde

rørledning

erosjon

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

steinsprang

avløpsnett

sikringssone

turlandskap

oppsamling

kulturhus

takvinkel

rørsystem

opparbeiding

vts-styrt

taljreguleringsplan

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

ventusutredning

forringelse

inngjerding

turbase

sikkerhetsklasse

uh-sektor

natursti

nettstasjon

korridor

steinsprekk

innsprang

naturstein

plangrense

uteplass

naturfare

transportplan

transportplass

stasjonen

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

fellesområde

klimatisering

morene

urstein

slukke

anneks

løpsnett

naturvern

bruksformål

terrengsnitt

turområde

frekvens

koblingspunkt

drikkevann

samband

snøskred

klimagass

telet

snøskur

trafikkavvikling

biltrafikk

turstein

sonekart

jordvoll

artgrunnlag

transportplanlegging

portplanlegging

avløpsv

klimaendring

resipient

jordkabel

lutlag

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

kjerne

kalkstein

energibruk

støykart

vannforekomst

urområde

møteplass

aggregat

flomskred

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ising

vannfore

renområde

skytte

tilkopling

kupert

inngjerd

elforsyning

tomtestørrelse

tursti

byggeskinne

sikringssoner

matjord

tilkomstvei

blågrønn

passasje

grenrasjon

lnf-område

tørke

va-plan

gassutslipp

renovasjonsløsning

hekke

elområde

pumpestasjon

klimatilpasning

dørvrider

tryggleik

leike

tørk

naturleire

vintersti

jordvern

jordskjelv

utløpsområde

gs-løysing

vassdraget

stikkrenne

stikkrenn

friluftslivsområde

utløpsomløp

løype

tikkrenne

renovasjonsløp

verneplan

antenne

jordbruksareal

køanlegg

verneplate

steinsko

nedbygging

steinskred

støysonekart

fritidshus

miljømål

parkeringsnorm

skjøtte

va-rammeplan

løsneområde

vannressurs

landbruksareal

hygiene

belegningsstein

ledningstrase

buffersone

lagar

støyd

traktor

avskjæring

spennlinje

skjøtsel

støykartlegging

bekkeløp

mørstein

energiplan

hellende

fjerningsanlegg

karbon

ringsnorm

støydemp

landbruksområde

transportsystem

nedbørsfelt

trafikkløp

hyttetomt

terrengvern

spenningsanlegg

ledningstrasé

nettkabel

arena

portsystem

sikkerheit

avskiljar

overvatn

pælekabel

spentkabel

vassforing

gk-klasse

energiplanlegging

støyreduksjon

gjerding

lamavskiller

oppstuing

störning

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

kantsone

vassforsyning

hyttefelt

ringsnivå

bueining

snøsmelting

fornybar

hygienisk

omsynssone

støyredusere

nedbørfelt

elektroanlegg

høyspenningsanlegg

busetnad

morenemateriale

vegstrek

sjøledning

vegstrekning

høgspent

parkeringsfot

avtrapp

b-undersøking

insekt

våtmark

passasjer

opparbeidd

trafikktråd

skiløype

vegkar

hallsareal

faresonekart

fritidsbu

klimaservice

utbyggingsplan

ytteområde

tomtmark

myrområde

kabelskap

landbruksformål

landbruksform

fjellside

klimaservicesenter

hydrologi

tavlemast

risikoområde

dørlast

trafikktryggleik

drikkevannsforsyning

påverknad

omramming

hytteeiendom

vannavrenning

infrastrukturområde

køyreveg

ildbod

vassleidning

tilsig

solcelleanlegg

hella

varmeplate

jordskred

varmeramme

geoforhold

s-veg

grunnkabel

branntryggleik

forstue

bilfri

rekreasjonsbruk

vindskive

rekreasjonsbru

tidsbustad

avkøyring

skredfarevurdering

køyretøy

kommunikasjonsvei

kraftmål

bremse

vasslei

sørpe

vassleid

artsmangfold

hydrologisk

utfart

bustadfelt

miljøstasjon

utbygning

skogområde

traktorvei

ferdselsvei

kulturavdeling

sørpeskred

elmål

turterreng

vs-område

landbruksveg

skredtype

trafikksikkerheit

høgspentlinje

løpsleidning

flaggstang

lysstasjon

samlingspunkt

livsområde

utbyggingsareal

klimaprofil

alpin

vindski

aggstang

i-profil

bustadtomt

energiomlegging

veiplass

reinse

måleprofil

avfallshaug

klimaplan

overvannshåndtere

vassressurs

infiltrert

steinsette

kulturområde

avfallshandtering

gjennomfart

tomteinndeling

festetomt

reinseanlegg

steinsett

elkapittel

holdningsklasse

drikkevatn

styrtregn

trafikkvurdering

strømaggregat

stabbur

spunte

flaumskred

våtmarksområde

vao-plan

spillvatn

steinsetting

gardsbruk

slokkevatn

gardsbru

tryggleiksklasse

sefrak-bygg

hovedtrase

eikklasse

blågrønnstruktur

ryggleiksklasse

returpunkt

våtskille

utskilling

skredvurdering

draga

marksområde

skredaktivitet

lasermark

gardstun

ferdselsveg

løypetrase

grunnfase

køyrevegar

alpina

utfartsområde

vegforhold

naturterreng

trafikknotat

alpinanlegg

skianlegg

grunnvatn

grøntkorridor

høgspenn

høgspenning

oppsamlingstank

høgspennings

naturareal

parkeringsorm

karbonlag

parkeringsformål

vassforskrift

trafikkløysing

føringsveg

overskuddsvann

løypetrasé

trygging

høgspentkabel

inngangstein

fjellsida

høgspenningsanlegg

ringstein

skiløypetrase

fritidsområde

stiga

skoging

vassveg

tilleggsbygg

naturformål

hytteutbygging

vassdragsbelte

hovedelv

møtestad

kråkefot

årsdrift

energidepot

lekefunksjon

vassledning

vassmiljø

myrareal

jordvann

gårdshus

jordbruksmark

karbonlagring

vassforvaltning

losseområde

alpinsenter

landbruksverk

tryggingstiltak

gjennomfartstrafikk

skitrase

trykkauke

drikkevassforsyning

flaumvatn

grunnvasstand

oppstugu

hovudbygning

skitrasé

solselle

vassavrenning

jordvannsmyr

aggregathus

takvinklet

sidearm

kommunikasjonsveg

føringslinje

kystvatn

naturleikeplass

verneobjekt

avskjeringsgrøft

støtteforbygning

utbygningsområde

støtteforbindelse

støtteforbygg

ringleiding

naturfarga

hytteavfall

fritidsbustadtomt

murhøgde

gardsbygg

renovasjonsløysning

karbonholdig

flaumbekk

trykkanlegg

lekeplassformål

friluftslivsareal

hovudtrasé

oppsamlingenhet

samlested

avløpsleidningsnett

grunnmurhøgde

mellomalderbygning

varsemdområde

storeik

vassføringsveg

rekkverk

grøft

fallsikring

overvannshåndtering

pilar

lufthøyspentlinje

fortau

fylkesvei

slamavskiller

tømmer

lekeplass

parkeringsplass

vegtrasé

hytteområde

traktorveg

fritidsbustad

hytte

grøntareal

avfallshåndtering

skiløypetrasé

belegging

tomtegrense

direkteavkjørsel

drenering

tilkoblingspunkt

uteoppholdsareal

betong

gjerde

høyspentledning

vannhåndtering

avkjørsel

gangveg

trase

uteområde

vassføringslinje

karbonbindande

tilkomstveg

leikeplass

bustadområde

spunt

vegnett

vindu

høyspentlinje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker