Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen med 56 tomter, tilpasset terreng, natur og teknisk infrastruktur i Fjord kommune. Les mer ↧

56 tomter med byggebegrensninger

Prosjektet Hyttefelt Seljehaugen innebærer utvikling av et fritidsbebyggelsesområde med totalt 56 tomter, inkludert tre eksisterende, innen et område på 284 dekar i Fjord kommune nær Overøye Alpinanlegg. Tomtene er fordelt i fire uttalte utbyggingsområder: Nordaust, Søraust, Sørvest og Vest. Hver tomt er normalt under 1 dekar med et maksimal byggbart areal på 200 m². Byggene skal ha en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter og være tilpasset terrenget med bruk av saltak og naturmaterialer. Det åpnes for én boenhet per tomt med mulighet for tilleggsbygg som anneks, uthus og garasje, med et samlet maksimalt bebygd areal på 20 % av tomtestørrelsen.

Infrastruktur og miljøtiltak på plass

Utbyggingen inkluderer omfattende tilrettelegging av infrastruktur som tilførselsveier, regulerte private og offentlige veger tilpasset det bratte terrenget, samt felles parkeringsplasser med minimum to plasser per fritidsbolig. Det er videre etablert skiløypetrasé som gir direkte tilgang til alpinanlegget. Prosjektet ivaretar viktige natur- og kulturområder gjennom egen regulering og blågrønne passasjer som sikrer bedre hydrologi og bevaring av biologisk mangfold. Tilknytning til felles avløpsanlegg er påbudt, med midlertidig bruk av tette tanker under strenge krav, og vannforsyningen er sikret med hygienisk og trygg drikkevannskvalitet. Brukstillatelse for hyttene gis først når teknisk infrastruktur og tilkomstveier er ferdigstilt.

Strenge miljø- og sikkerhetskrav

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø- og naturhensyn. Det er forbudt med inngjerding og asfalt på tomtene for å opprettholde det opprinnelige naturpreget. Byggene skal ha farger i mørke naturtoner, og tak skal dekkes med materialer som torv, stein eller tre. Det er også stilt krav til skredsikring for tomter i utsatte områder, med godkjente sikringstiltak som en forutsetning for byggestart. Planen er utformet for å sikre trafikksikkerhet, gode terrengtilpasninger samt bevaring av kulturlandskap og flomutsatte områder. Disse miljø- og sikkerhetstiltakene medfører at arealet som kan bygges på, er redusert i forhold til overordnet arealplan.

Lokalsamfunnsfordeler og friluftsliv

Prosjektet gav klare fordeler for lokalsamfunnet ved å skape en attraktiv fritidsbebyggelse i nærheten av etablerte rekreasjons- og alpinanlegg, samtidig som det legger til rette for sosiale møteplasser med flere lekeplasser og felles parkeringsløsninger. Utviklingen støtter opp under lokal turisme og friluftsliv gjennom direkte tilgang til skiløyper og alpinanlegget, samtidig som den ivaretar trygghet gjennom robuste infrastruktur- og skredsikkerhetstiltak.

Organisering og planstatus

Tiltaket er organisert av tiltakshaver Arne Birkevold med plankonsulent Kibsgaard-Petersen AS, og VA-planer er utarbeidet i samarbeid med Riksheim Consulting AS. Prosjektet følger kommunedelplanen for Nørdalen 2019-2029 med noen mindre avvik, særlig bortfall av bolig- og parkeringsformål. Det har ikke vært krav om konsekvensutredning. Godkjenning av VA-planer er gitt av Mattilsynet, som bekrefter kapasitet for vann- og avløpssystemet, og prosjektet forutsetter at veger og teknisk infrastruktur er ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Dette sikrer en tydelig og kontrollert framdrift for bygging av fritidshyttene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	56 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hovudtrasé

parkering

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

avkjørsel

ledningsnett

sement

infrastruktur

inngang

+572

overvann

oppholdsareal

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

landbruk

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

drenering

fordeling

grøft

vassdrag

gjerde

landskap

rørlegger

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

fortau

arealformål

drener

fritidsbygg

avløpssystem

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

lekeplass

støysone

pumpe

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

saltak

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

grøntareal

høyspenning

toalett

inngangspart

grønnstruktur

hytte

jordbruk

gangvei

vanningsanlegg

sikringstiltak

gangveg

grunnmur

fortetting

stillas

brannklasse

høyspent

plissere

tømmer

rømningsstruktur

faresone

geologisk

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

naturområde

erosjon

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

dc-streng

steinsprang

avløpsnett

kulturhus

turlandskap

sikringssone

oppsamling

opparbeiding

rørsystem

takvinkel

vts-styrt

taljreguleringsplan

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

ventusutredning

forringelse

inngjerding

turbase

nettstasjon

uh-sektor

korridor

natursti

sikkerhetsklasse

steinsprekk

innsprang

naturstein

plangrense

uteplass

transportplan

naturfare

transportplass

stasjonen

vegtrase

bebyggelsesplan

fellesområde

utbyggingsområde

morene

klimatisering

slukke

urstein

anneks

bruksformål

løpsnett

naturvern

terrengsnitt

turområde

koblingspunkt

drikkevann

samband

frekvens

snøskred

klimagass

snøskur

telet

biltrafikk

trafikkavvikling

turstein

sonekart

jordvoll

transportplanlegging

artgrunnlag

portplanlegging

avløpsv

klimaendring

resipient

jordkabel

lutlag

innregulering

kommunalteknisk

kjerne

multiteknisk

kalkstein

energibruk

støykart

vannforekomst

urområde

møteplass

aggregat

flomskred

angspartiet

gangspartiet

gangareal

ising

renområde

vannfore

skytte

høyspentlinje

tilkopling

kupert

inngjerd

belegning

elforsyning

tomtestørrelse

tursti

byggeskinne

sikringssoner

matjord

tilkomstvei

blågrønn

grenrasjon

passasje

lnf-område

tørke

va-plan

renovasjonsløsning

gassutslipp

elområde

hekke

pumpestasjon

tilkomstveg

klimatilpasning

dørvrider

leike

tørk

tryggleik

naturleire

vintersti

jordvern

jordskjelv

stikkrenne

vassdraget

gs-løysing

utløpsområde

stikkrenn

friluftslivsområde

løype

tikkrenne

utløpsomløp

renovasjonsløp

verneplan

antenne

jordbruksareal

verneplate

køanlegg

steinsko

tilkoblingspunkt

nedbygging

steinskred

støysonekart

fritidshus

miljømål

skjøtte

va-rammeplan

løsneområde

vannressurs

landbruksareal

hygiene

buffersone

belegningsstein

ledningstrase

lagar

vannhåndtering

støyd

traktor

spennlinje

avskjæring

skjøtsel

støykartlegging

bekkeløp

energiplan

mørstein

fallsikring

hellende

fjerningsanlegg

ringsnorm

karbon

landbruksområde

støydemp

transportsystem

trafikkløp

nedbørsfelt

hyttetomt

terrengvern

høyspentledning

spenningsanlegg

nettkabel

ledningstrasé

arena

portsystem

sikkerheit

overvatn

pælekabel

spentkabel

vassforing

gk-klasse

energiplanlegging

støyreduksjon

gjerding

oppstuing

störning

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

øyspentlinje

kantsone

hyttefelt

vassforsyning

ringsnivå

bueining

snøsmelting

fornybar

omsynssone

hygienisk

støyredusere

nedbørfelt

elektroanlegg

høyspenningsanlegg

busetnad

hytteområde

vegstrek

morenemateriale

sjøledning

vegstrekning

høgspent

parkeringsfot

avtrapp

b-undersøking

insekt

våtmark

passasjer

opparbeidd

trafikktråd

skiløype

vegkar

hallsareal

fritidsbustad

fritidsbu

klimaservice

pilar

utbyggingsplan

ytteområde

faresonekart

myrområde

tomtmark

landbruksformål

landbruksform

bustadområde

kabelskap

fjellside

klimaservicesenter

tavlemast

hydrologi

leikeplass

risikoområde

dørlast

trafikktryggleik

drikkevannsforsyning

hytteeiendom

påverknad

omramming

vannavrenning

infrastrukturområde

køyreveg

ildbod

vassleidning

tilsig

solcelleanlegg

hella

varmeplate

varmeramme

jordskred

geoforhold

s-veg

grunnkabel

bilfri

branntryggleik

forstue

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidsbustad

vindskive

avkøyring

køyretøy

skredfarevurdering

kraftmål

kommunikasjonsvei

bremse

vasslei

sørpe

artsmangfold

vassleid

utfart

hydrologisk

bustadfelt

miljøstasjon

utbygning

skogområde

traktorvei

kulturavdeling

ferdselsvei

turterreng

sørpeskred

elmål

vs-område

landbruksveg

skredtype

høgspentlinje

trafikksikkerheit

løpsleidning

flaggstang

lysstasjon

samlingspunkt

livsområde

klimaprofil

utbyggingsareal

alpin

aggstang

i-profil

bustadtomt

energiomlegging

veiplass

reinse

måleprofil

avfallshaug

klimaplan

overvannshåndtere

vassressurs

infiltrert

steinsette

kulturområde

traktorveg

avfallshandtering

tomteinndeling

gjennomfart

reinseanlegg

festetomt

steinsett

elkapittel

holdningsklasse

drikkevatn

styrtregn

trafikkvurdering

strømaggregat

stabbur

spunte

flaumskred

våtmarksområde

vao-plan

spillvatn

slokkevatn

steinsetting

gardsbruk

gardsbru

sefrak-bygg

tryggleiksklasse

hovedtrase

eikklasse

blågrønnstruktur

ryggleiksklasse

returpunkt

våtskille

utskilling

skredvurdering

draga

marksområde

skiløypetrasé

skredaktivitet

lasermark

gardstun

ferdselsveg

løypetrase

grunnfase

utfartsområde

køyrevegar

alpina

vegforhold

naturterreng

trafikknotat

alpinanlegg

skianlegg

grøntkorridor

grunnvatn

høgspenn

høgspenning

oppsamlingstank

høgspennings

parkeringsorm

naturareal

karbonlag

parkeringsformål

vassforskrift

trafikkløysing

løypetrasé

føringsveg

trygging

overskuddsvann

høgspentkabel

inngangstein

høgspenningsanlegg

fjellsida

skiløypetrase

ringstein

fritidsområde

stiga

vassveg

skoging

hytteutbygging

naturformål

tilleggsbygg

vassdragsbelte

hovedelv

møtestad

kråkefot

årsdrift

lekefunksjon

energidepot

vassledning

vassmiljø

myrareal

jordvann

gårdshus

jordbruksmark

karbonlagring

vassforvaltning

losseområde

alpinsenter

landbruksverk

tryggingstiltak

gjennomfartstrafikk

direkteavkjørsel

skitrase

flaumsona

trykkauke

drikkevassforsyning

flaumvatn

grunnvasstand

oppstugu

hovudbygning

skitrasé

solselle

vassavrenning

jordvannsmyr

aggregathus

takvinklet

sidearm

kommunikasjonsveg

føringslinje

kystvatn

verneobjekt

naturleikeplass

avskjeringsgrøft

utbygningsområde

støtteforbygning

støtteforbindelse

støtteforbygg

ringleiding

naturfarga

hytteavfall

fritidsbustadtomt

murhøgde

gardsbygg

renovasjonsløysning

karbonholdig

flaumbekk

trykkanlegg

lekeplassformål

friluftslivsareal

oppsamlingenhet

samlested

avløpsleidningsnett

grunnmurhøgde

mellomalderbygning

varsemdområde

storeik

vassføringsveg

rørledning

vegnett

taktekking

slamavskiller

avskiljar

parkeringsnorm

trapp

lamavskiller

vannforsyning

vindski

fitting

grunnforhold

brannsikkerhet

el-skap

spunt

metall

terreng

takfot

trase

rekkverk

uteoppholdsareal

vassføringslinje

landbruksverkssmed

karbonbindande

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker