Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av fritidstomter

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen med 56 tomter, tilpasset terreng, natur og teknisk infrastruktur i Fjord kommune. Les mer ↧

56 tomter med byggebegrensninger

Prosjektet Hyttefelt Seljehaugen innebærer utvikling av et fritidsbebyggelsesområde med totalt 56 tomter, inkludert tre eksisterende, innen et område på 284 dekar i Fjord kommune nær Overøye Alpinanlegg. Tomtene er fordelt i fire uttalte utbyggingsområder: Nordaust, Søraust, Sørvest og Vest. Hver tomt er normalt under 1 dekar med et maksimal byggbart areal på 200 m². Byggene skal ha en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter og være tilpasset terrenget med bruk av saltak og naturmaterialer. Det åpnes for én boenhet per tomt med mulighet for tilleggsbygg som anneks, uthus og garasje, med et samlet maksimalt bebygd areal på 20 % av tomtestørrelsen.

Infrastruktur og miljøtiltak på plass

Utbyggingen inkluderer omfattende tilrettelegging av infrastruktur som tilførselsveier, regulerte private og offentlige veger tilpasset det bratte terrenget, samt felles parkeringsplasser med minimum to plasser per fritidsbolig. Det er videre etablert skiløypetrasé som gir direkte tilgang til alpinanlegget. Prosjektet ivaretar viktige natur- og kulturområder gjennom egen regulering og blågrønne passasjer som sikrer bedre hydrologi og bevaring av biologisk mangfold. Tilknytning til felles avløpsanlegg er påbudt, med midlertidig bruk av tette tanker under strenge krav, og vannforsyningen er sikret med hygienisk og trygg drikkevannskvalitet. Brukstillatelse for hyttene gis først når teknisk infrastruktur og tilkomstveier er ferdigstilt.

Strenge miljø- og sikkerhetskrav

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø- og naturhensyn. Det er forbudt med inngjerding og asfalt på tomtene for å opprettholde det opprinnelige naturpreget. Byggene skal ha farger i mørke naturtoner, og tak skal dekkes med materialer som torv, stein eller tre. Det er også stilt krav til skredsikring for tomter i utsatte områder, med godkjente sikringstiltak som en forutsetning for byggestart. Planen er utformet for å sikre trafikksikkerhet, gode terrengtilpasninger samt bevaring av kulturlandskap og flomutsatte områder. Disse miljø- og sikkerhetstiltakene medfører at arealet som kan bygges på, er redusert i forhold til overordnet arealplan.

Lokalsamfunnsfordeler og friluftsliv

Prosjektet gav klare fordeler for lokalsamfunnet ved å skape en attraktiv fritidsbebyggelse i nærheten av etablerte rekreasjons- og alpinanlegg, samtidig som det legger til rette for sosiale møteplasser med flere lekeplasser og felles parkeringsløsninger. Utviklingen støtter opp under lokal turisme og friluftsliv gjennom direkte tilgang til skiløyper og alpinanlegget, samtidig som den ivaretar trygghet gjennom robuste infrastruktur- og skredsikkerhetstiltak.

Organisering og planstatus

Tiltaket er organisert av tiltakshaver Arne Birkevold med plankonsulent Kibsgaard-Petersen AS, og VA-planer er utarbeidet i samarbeid med Riksheim Consulting AS. Prosjektet følger kommunedelplanen for Nørdalen 2019-2029 med noen mindre avvik, særlig bortfall av bolig- og parkeringsformål. Det har ikke vært krav om konsekvensutredning. Godkjenning av VA-planer er gitt av Mattilsynet, som bekrefter kapasitet for vann- og avløpssystemet, og prosjektet forutsetter at veger og teknisk infrastruktur er ferdigstilt før brukstillatelse kan gis. Dette sikrer en tydelig og kontrollert framdrift for bygging av fritidshyttene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fjord

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	56 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

sidearm

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

ledning

+651

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

betong

trykk

soner

avfall

avvik

arealdel

innretning

avkjørsel

jord

energi

vindu

garasje

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

sement

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

va-forslag

mur

dør

transport

utløp

underlag

bo-monter

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

fylling

uteopphold

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

grønn

sykkel

stasjon

vegvesen

stige

planområde

landbruk

brannsikkerhet

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

fordeling

drenering

bevaring

renseanlegg

gjerde

skifte

grøft

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

bratt

profil

rørlegger

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

beskytte

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

vinkel

støysone

altan

støttemur

overvannshull

lekeplass

avrenning

anleggsområde

spillvann

radon

grunnvann

uteområde

va-justert

fylkesvei

erf-veger

saltak

nedbør

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

grøntareal

toalett

inngangspart

burring

høyspenning

grønnstruktur

hytte

uthus

jordbruk

sikringstiltak

t-samling

vanningsanlegg

trakt

grunnmur

takfot

gangvei

gangveg

ettersyn

fortetting

mast

brannklasse

plissere

tømmer

stillas

faresone

høyspent

turområde

geologisk

geologi

el-skap

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

taktekking

takform

trafikkmengde

friluftsområde

eksponert

fylkesveg

utskifting

rørledning

erosjon

adkomstveg

naturområde

kommunalteknikk

naturverdi

rosanalyse

oppsamling

avløpsnett

steinsprang

kulturhus

tøttemur

turlandskap

takvinkel

sikringssone

rørsystem

opparbeiding

steinsprut

tekking

sikkerhetsklasse

verneverdig

inngjerding

natursti

trafikkforhold

naturstein

korridor

naturfare

nettstasjon

løpsledning

uteplass

transportplan

transportplass

spunt

vegnett

bebyggelsesplan

bustad

vegtrase

klimatisering

fellesområde

utbyggingsområde

anneks

morene

slukke

terrengsnitt

koblingspunkt

frekvens

bruksformål

naturvern

drikkevann

snøskred

samband

klimagass

snøskur

sonekart

telet

turstein

trafikkavvikling

jordvoll

artgrunnlag

biltrafikk

avløpsv

tensjon

resipient

jordkabel

klimaendring

kjerne

transportplanlegging

kalkstein

portplanlegging

innregulering

hydro

kommunalteknisk

energibruk

multiteknisk

vannforekomst

støykart

aggregat

flomskred

møteplass

ising

urområde

angspartiet

gangspartiet

vannfore

gangareal

hekk

skytte

belegging

tilkopling

renområde

inngjerd

kupert

tomtestørrelse

høyspentlinje

byggeskinne

blågrønn

elforsyning

planting

sikringssoner

matjord

slam

grenrasjon

tørke

passasje

tursti

tilkomstvei

lnf-område

va-plan

gassutslipp

renovasjonsløsning

pumpestasjon

elområde

dørvrider

tørk

klimatilpasning

utløpsområde

jordskjelv

jordvern

tilkomstveg

tryggleik

utløpsomløp

naturleire

stikkrenne

vintersti

stikkrenn

gs-løysing

vassdraget

leike

friluftslivsområde

tikkrenne

renovasjonsløp

løype

verneplan

antenne

jordbruksareal

køanlegg

tilkoblingspunkt

verneplate

vs-område

nedbygging

steinsko

miljømål

løsneområde

støysonekart

radio

fritidshus

parkeringsnorm

skjøtte

steinskred

va-rammeplan

belegningsstein

hygiene

ledningstrase

vannressurs

landbruksareal

buffersone

vannhåndtering

traktor

lagar

støyd

avskjæring

støykartlegging

skjøtsel

bekkeløp

hellende

fallsikring

mørstein

spennlinje

karbon

fjerningsanlegg

ringsnorm

nedbørsfelt

støydemp

energiplan

ledningstrasé

landbruksområde

høyspentledning

transportsystem

spenningsanlegg

stenger

sikkerheit

arena

terrengvern

trafikkløp

nettkabel

hyttetomt

avskiljar

slamavskiller

overvatn

pælekabel

spentkabel

portsystem

vassforing

gk-klasse

støyreduksjon

lamavskiller

gjerding

störning

oppstuing

kantvegetasjon

kantvegg

energiplanlegging

ringsnivå

kantsone

rasfare

vassforsyning

snøsmelting

lufthøyspentlinje

hygienisk

hyttefelt

bueining

fornybar

elektroanlegg

nedbørfelt

omsynsone

støyredusere

høyspenningsanlegg

sjøledning

morenemateriale

vegstrek

busetnad

vegstrekning

hytteområde

parkeringsfot

faresonekart

b-undersøking

insekt

høgspent

avtrapp

våtmark

passasjer

opparbeidd

trafikktråd

vegkar

hallsareal

klimaservice

pilar

fritidsbustad

fritidsbu

skiløype

tomtmark

klimaservicesenter

hydrologi

fjellside

utbyggingsplan

dørlast

ytteområde

kabelskap

landbruksformål

landbruksform

myrområde

bustadområde

risikoområde

omramming

tavlemast

drikkevannsforsyning

trafikktryggleik

tilsig

infrastrukturområde

påverknad

leikeplass

vannavrenning

solcelleanlegg

hella

jordskred

vassleidning

ildbod

hytteeiendom

køyreveg

grunnkabel

geoforhold

varmeplate

varmeramme

s-veg

forstue

kjellar

branntryggleik

vindskive

grunnkar

tidsbustad

skredfarevurdering

bilfri

bremse

sørpe

avkøyring

kraftmål

køyretøy

kommunikasjonsvei

vasslei

rekreasjonsbruk

hydrologisk

rekreasjonsbru

vassleid

artsmangfold

miljøstasjon

utfart

bustadfelt

utbygning

ferdselsvei

sørpeskred

elmål

skredtype

traktorvei

skogområde

kulturavdeling

turterreng

landbruksveg

flaggstang

løpsleidning

trafikksikkerheit

livsområde

klimaprofil

vindski

lysstasjon

samlingspunkt

høgspentlinje

utbyggingsareal

aggstang

alpin

i-profil

veiplass

måleprofil

bustadtomt

reinse

avfallshaug

overvannshåndtere

infiltrert

energiomlegging

vassressurs

klimaplan

steinsette

tomteinndeling

avfallshandtering

traktorveg

festetomt

reinseanlegg

kulturområde

elkapittel

steinsett

gjennomfart

holdningsklasse

drikkevatn

vassføring

styrtregn

strømaggregat

stabbur

spunte

trafikkvurdering

flaumskred

vao-plan

våtmarksområde

steinsetting

tryggleiksklasse

spillvatn

sefrak-bygg

gardsbruk

gardsbru

blågrønnstruktur

eikklasse

slokkevatn

hovedtrase

ryggleiksklasse

våtskille

returpunkt

utskilling

skredaktivitet

draga

skredvurdering

marksområde

gardstun

ferdselsveg

lasermark

skiløypetrasé

grunnfase

naturterreng

utfartsområde

løypetrase

alpina

trafikknotat

køyrevegar

grunnvatn

vegforhold

oppsamlingstank

skianlegg

naturareal

alpinanlegg

grøntkorridor

høgspenn

høgspenning

karbonlag

parkeringsorm

høgspennings

vassforskrift

parkeringsformål

føringsveg

overskuddsvann

trafikkløysing

trygging

inngangstein

løypetrasé

ringstein

fjellsida

høgspentkabel

høgspenningsanlegg

stiga

tilleggsbygg

fritidsområde

skiløypetrase

skoging

vassveg

hovedelv

vassdragsbelte

naturformål

kråkefot

hytteutbygging

årsdrift

møtestad

energidepot

vassledning

lekefunksjon

vassmiljø

jordvann

gårdshus

myrareal

karbonlagring

jordbruksmark

losseområde

vassforvaltning

landbruksverk

tryggingstiltak

alpinsenter

gjennomfartstrafikk

direkteavkjørsel

flaumsona

trykkauke

skitrase

flaumvatn

grunnvasstand

drikkevassforsyning

hovudbygning

oppstugu

solselle

skitrasé

vassavrenning

jordvannsmyr

aggregathus

kommunikasjonsveg

føringslinje

takvinklet

kystvatn

verneobjekt

støtteforbygning

avskjeringsgrøft

støtteforbindelse

støtteforbygg

naturleikeplass

ringleiding

utbygningsområde

fritidsbustadtomt

naturfarga

murhøgde

hytteavfall

gardsbygg

karbonholdig

renovasjonsløysning

flaumbekk

trykkanlegg

lekeplassformål

friluftslivsareal

oppsamlingenhet

hovudtrasé

samlested

avløpsleidningsnett

tomteutskilling

grunnmurhøgde

mellomalderbygning

varsemdområde

storeik

vassføringslinje

vassføringsveg

karbonbindande

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker