Hyttefelt Seljehaugen - utvikling av hyttetomter

Beskrivelse: Detaljregulering av hyttefelt Seljehaugen i Fjord kommune med 56 hyttetomter, med fokus på terreng, miljø, skredfare og naturmangfold. Les mer ↧

56 hyttetomter med byggekrav

Prosjektet Hyttefelt Seljehaugen i Fjord kommune legger til rette for utvikling av et fritidsbebyggelsesområde bestående av 56 hyttetomter, hvorav tre er eksisterende. Området dekker 256 dekar i et bratt terreng ved Nørdalen, nær Overøye Alpinanlegg, et attraktivt friluftsområde. Tomtegrensen er normalt under 1 dekar, og hyttene bygges med strenge krav til bygningens størrelse og utforming, inkludert maks 200 m² BYA per tomt, maks mønehøyde på 6,5 meter, saltak med takvinkel mellom 22-34 grader og kun én boenhet per tomt. Det er tillatt å oppføre opptil fire bygninger i tunform, som kan inkludere anneks og garasje, med vekt på tilpasning til terrenget og områdets estetiske og miljømessige kvaliteter.

Fire delområder med infrastruktur

Utbyggingen er delt inn i fire delområder: nordøst med 11 tomter, sørøst med 14 tomter, sørvest med 21 tomter og vest med 10 tomter. Planen omfatter også tekniske anlegg som kommunikasjonsveier, felles parkeringsplasser, lekeplasser og kommunaltekniske installasjoner. Vegene er prosjektert med hensyn til det bratte terrenget, og det er også regulert en skiløypetrasé som gir tilgang til alpinanlegget. Nordvestlige deler av området ligger innenfor skredutsatte områder, og det er stilt krav om godkjente sikringstiltak før byggestart kan finne sted. Det er ikke tillatt med bruksgodkjenning av hyttene før tilkomstveier og infrastruktur er fullført.

Miljøsatsing med naturtilpasning

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og bærekraftig utbygging. Det er etablert hensynssoner for verneverdige natur- og kulturområder, og hydrologiske vurderinger har ført til justeringer i planområdet for å ivareta blågrønne korridorer og flomutsatte områder. Materialvalg prioriterer naturmaterialer, og tiltak som solcelleløsninger, begrensning av terrasser og grunnmurer er inkludert for å redusere landskapsinngrep. Det er planlagt felles avløpsanlegg der det er mulig, og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett når dette blir tilgjengelig. Disse miljøtiltakene bidrar til å bevare biologisk mangfold og kulturlandskap i området.

Prosjektorganisering og regulering

Tiltakshaver for prosjektet er Arne Birkevold, med Kibsgaard-Petersen AS som plankonsulent. Planen er utarbeidet i tråd med overordnet kommunedelplan for Nørdalen 2019-2029 med enkelte mindre avvik, spesielt ved at bolig- og parkeringsformål ikke videreføres. Prosessen har inkludert omfattende offentlig ettersyn og justeringer for å sikre gode løsninger knyttet til naturvern, skredsikring og trafikksikkerhet. Det er ikke krav om konsekvensutredning for tiltaket. Organiseringen av tomtene og infrastrukturen er gjort for å skape et trygt og attraktivt hytteområde med gode møteplasser og fasiliteter for både beboere og besøkende.

Sikkerhet med skredsikring og vei

Sikkerhet og risiko er nøye vurdert i planleggingen. Områder utsatt for skred er identifisert, og det er satt klare krav om sikringstiltak før byggestart. Flomfare er også ivaretatt gjennom hydrologiske undersøkelser og tilpasning av bebyggelse og infrastruktur. Tilkomstveier er dimensjonert for bratte stigningsforhold og trafikksikkerhet, og det er lagt vekt på å sikre fremkommelighet og trygghet for både beboere og besøkende i hyttefeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Møre og Romsdal > Fjord

Seljehaugen, Nørdalen 802
6250 Stordal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall hyttetomter	56 stk
Eksisterende hyttetomter	3 stk
Nye tomter	53 stk
Totalt areal for fritidsbusetnad	48 daa
Antall boenheter per tomt	1 stk
Byggetasjer	1 etasje
Planområdets totale areal	256 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier Arne Birkevold

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+94

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker