Eikelid Hyttefelt - Utvidelse med 2 nye hytter og badeområde

Beskrivelse: Reguleringsendring for Eikelid hyttefelt i Hjelmeland sikrer 2 nye hytter, badeområde, turdrag og forbedret infrastruktur. Les mer ↧

Reguleringsendring med nye hytter

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen for Eikelid hyttefelt (plan ID R132) med formål å bedre utnyttelsen av området ved å tillate oppføring av to nye fritidsboliger. Planområdet er avgrenset av Skjelsvikvegen i nord, Årdalsfjorden i sør, Grønvik i øst og gården Eikeli i vest, og det finnes fem eksisterende hytter innenfor området. I tillegg til nye hytter inngår etablering av turdrag som gir tilgang fra hyttefeltet til båtplass, sjøboder og et utvidet badeområde både på land og i sjø, samt mindre justeringer som mur bak sjøboder og økt tomtestørrelse for én av hyttene.

Terrengtilpasset bygg med parkering

Bygningsmessig tilpasses hyttene terrenget ved å følge lengderetningen på området og plasseres på tre nivåer med god avstand til sjøen, slik at de ikke forstyrrer silhuettlinjen sett fra sjøen. De nye hyttene får tomter på rundt 960 til 1020 m², og tillatt bebygd areal (BYA) varierer mellom 140 og 150 m² avhengig av tomt. Takformer kan være saltak eller pulttak, med maksimum tillatt mønehøyde opp til 6,5 meter og gesimshøyde opp til 3,5 meter. Veger innen hyttefeltet er private, mens Skjelsvikvegen er offentlig, og parkeringsløsninger ivaretas med både felles gjesteparkering og private parkeringsplasser på tomtene.

Naturhensyn og landskapsintegrasjon

Planendringen ivaretar kvaliteter knyttet til natur og friluftsliv, med turstier og badeområde åpne for allmennheten. Det foreligger en naturfaglig rapport som bekrefter at det ikke finnes tareskog eller ålegras i området for badeplass og molo, noe som reduserer risiko for naturinngrep. Det legges vekt på terrengtilpasning og estetisk integrering av bygg i landskapet, med krav til materialbruk og plassering som skal redusere visuell påvirkning. Prosjektet følger kommuneplanens rammer og søker å unngå konflikter ved å fortette arealet innenfor et allerede godkjent utbyggingsområde.

Avtaler og infrastrukturkrav sikret

Utbyggingen krever nødvendige utbyggingsavtaler, og tiltakshaver har ansvar for disse. Før ferdigattest for nye hytter kan gis, må hver tomt ha tilbud om småbåtplass og/eller bodanlegg ved småbåthavn. Planen har innarbeidet rekkefølgebestemmelser for å sikre nødvendig infrastruktur og tilknytning til vei- og strømnett. Gjennomføringen vil ikke medføre nye typer tiltak utover de som er tidligere godkjent, og endringen antas å forbedre økonomiske og tekniske forutsetninger for både utbyggere og framtidige hytteeiere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Skjelsvikvegen 39
4139 Fister

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	25 stk
Antall boenheter	25 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Rycon

Rådgivende ingeniør: Ecofact

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

boenhet

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

sanitær

skole

+244

lagringsplass

landbruk

møne

avløpsvann

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

gesimshøyde

renovasjon

asfalt

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

løsmasse

kulturmiljø

adkomstvei

uteområde

barnehage

fylkesvei

saltak

elanlegg

fritidsbolig

skredfare

topografi

grunnundersøkelse

hytte

va-anlegg

grunnmur

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

friluftsområde

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

eksponert

naturområde

erosjon

overflatevann

naturverdi

overdekke

løsmassekart

innredning

turlandskap

elektriker

trafo

basseng

kjøreveg

støying

berggrunn

berggruve

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

forringelse

støyforhold

utslippstillatelse

terrengtilpasning

butikk

randsone

korridor

stormflo

frisiktson

elektrisitet

strandsone

plangrense

frisiktsone

flomfare

eksponering

fellesområde

morene

søppel

rødliste

bruksformål

turområde

snøskred

atkomstvei

luftforing

snøskur

strømforsyning

aktsomhetskart

lakkere

brygge

avgifte

rørforsyning

siktsone

energibehov

urområde

møteplass

luftforurensning

fritidsbebyggelse

teparkering

baderom

hette

brygg

belegning

tomtestørrelse

lett-tak

støykilde

passasje

lnf-område

villa

reguleringsendring

pulttak

gjesteparkering

energiforbruk

transisjonssone

platting

jordsmonn

veigrunn

naust

fjellskråning

friluftsformål

granitt

iktsone

el-anlegg

landbruksareal

inngrepsfri

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

kjøreadkomst

murningsstein

renovasjonsanlegg

skrent

energianlegg

trafikkløp

kabelanlegg

hyttetomt

rigganlegg

bilveg

båthavn

kystvei

atkomstveg

trafikkløsning

rasfare

hyttefelt

fellesanlegg

vindretning

vindtretning

luftforurensing

landskapsti

rinne

hytteområde

landskapstilpasning

sjøområde

småbåthavn

skrente

badeplass

filtrering

meterbelte

kjøreatkomst

ytteområde

landbruksformål

landbruksform

faremoment

vannkant

gårdsbru

hytteeiendom

gårdsbruk

luftspalte

skapstilpasning

båtplass

båtplate

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

båtanlegg

oppsug

hovudmateriale

småbåtanlegg

turdrag

utfart

infiltrering

måleanlegg

stranden

landbruksveg

avfallshenting

avfallsheis

naturtomt

fjellknaus

årsflom

furusko

veiskulder

helsetjeneste

luftspenn

hyttebebyggelse

åtplass

vedmateriale

søppelsug

bruksvei

hytteby

iskulder

hyttebygg

hovedbru

grunnfjell

hovedbruk

gangpassasje

fjellskrent

hyttebygging

infrastrukturareal

badestrand

hovedramme

gytefelt

slamtømming

sjøbod

hyttefot

ringplan

badeområde

veggkledning

framside

utfartsområde

gangtilkomst

landbruksvei

granodioritt

fritidstomt

åskam

badeh

badehus

sanitærteknisk

sanitærteknikk

porfyr

øvrehus

vernehus

seting

hytteform

bodanlegg

hytteformål

småbåtplass

trafoanlegg

vekstsone

terrengforhøyning

terrengdrag

grunnfjellsområde

hytterekke

hytterekk

dragsug

villapal

elektrisitetsanlegg

rekkverk

vindu

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker