Fire nye hyttetomter etablert

Detaljplanen for Kampevoll hyttefelt i Tranøy kommune omfatter etablering av fire nye hyttetomter i område F12, der det allerede finnes fire etablerte hytter. Planområdet inkluderer både eksisterende og nye tomter for å sikre en helhetlig utvikling. På hver tomt tillates det maksimalt tre bygg: en hytte og inntil to uthus som garasje, vedbod eller anneks. Byggene skal plasseres innenfor en radius på 18 meter, tilsvarende en tomt på cirka ett dekar, med fundamenthøyde ikke over 60 cm over terreng.

Naturlige grenser og adkomst

Terrenget på stedet gir naturlige grenser for ny bebyggelse, spesielt med en bergformasjon som avgrenser den østligste nye tomten, som samtidig er definert som naturområde med bestemmelser for varsom skjøtsel. Det finnes eksisterende veg som opprettholdes, men adkomsten til fylkesvegen blir sikret med sikttrekanter hvor vegetasjonen skal holdes nede. Det er også lagt inn boligformål i en liten del ved fylkesvegen som berøres av Sikttrekanten. Videre er det etablert to gjesteparkeringsplasser og grøntareal mellom adkomstvegen og tomtene, samt en vendehammer i enden av vegen.

Økt utnyttelse og infrastruktur

Utnyttelsesgraden for området settes til 200 m² BYA per tomt, noe som er 75 m² mer enn kommuneplanens norm for spredt hyttebebyggelse i LNFR-områder. Dette er i tråd med eksisterende bebyggelse i Kampevoll, som alle inkluderer et uthus eller anneks. Hyttefeltet vil dermed fremstå som sammensatt med mindre grupper av bygg i lik størrelse og volum. Infrastruktur inkluderer 22kV strømledning med 150 ampere kapasitet, som skal legges i kabel i bakken for å sikre strømforsyning til hyttene. Det skal også etableres vann og avløp for alle hyttene.

Godkjent adkomst før byggestart

Adkomsten må være ferdig opparbeidet, kontrollert og godkjent av Statens Vegvesen før bygging kan starte, noe som sikrer trafikksikkerhet og anleggskvalitet. Planen ivaretar både byggehensyn, transport, og ønsker om naturnære, men samtidig tilgjengelige hytter i området.

Prosjektledelse og grunneier

Forslagsstiller for prosjektet er Knut Ivar Hov, mens grunneier for de nye hyttetomtene er Kjell Tore Kampevoll. Planleggingen er utført av Hemsa ved Iris Hallen og Arkitekt Kjersti Jenssen AS.