Hytteområde Langødden ved Helsingvatnet (2019015)

Beskrivelse: Detaljregulering av fem nye tomter for fritidsbebyggelse på Langødden, med fokus på infrastruktur, trafikksikkerhet og miljøhensyn i Hemsedal. Les mer ↧

Detaljregulering for fem hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Langødden på eiendom 62/9 for oppføring av fem nye fritidshytter innenfor område H5, som er regulert for spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanen for Hemsedal. Planområdet dekker ca. 26 dekar og er lokalisert ved Helsingvatnet, omtrent 13 km fra Trøym sentrum. Reguleringen ivaretar tradisjonelle byggeskikker og en tilpasset tomteplassering som balanserer nærhet til eksisterende bebyggelse og behov for felles infrastruktur som vei, vann og avløp.

Tomteplassering sikrer sol og natur

Tomtene er plassert med hensyn til solforhold, avstand til vann og landskapets karakter, med minimum 50 meters avstand til strandsonen for å sikre allmennhetens tilgang til vannet. Alternativ tomteplassering syd for samlevegen er vurdert, men ikke valgt på grunn av dårligere utsikt og solforhold, samt for å unngå inngrep i et smalt og kupert terreng. Byggegrenser mot vann og tomtegrenser er nøye angitt for å ivareta vern av naturområder og landskapets kvaliteter.

God adkomst og trafikksikkerhet

Adkomst skjer via fylkesvei 231 og en privat samlevei med god kapasitet og tilfredsstillende utforming. Reguleringsplanen inkluderer en ny kort stikkvei til en eksisterende hytte, noe som sikrer selvstendig adkomst uten behov for kryssing av andres eiendom. Trafikksikkerhet er et viktig fokus, spesielt med tanke på blandet bruk av veien og kryssende skiløyper. Tomteplassering på flate områder gir gode muligheter for snuing av kjøretøy og minimerer risiko ved rygging.

Flomtrygt område uten kulturminner

Området er vurdert i forhold til flomfare og annen naturfare med konklusjon om at regulerte tomter ligger trygt utenfor kritiske flomsonegrenser. Kulturminneregistrering er gjennomført uten funn av fredete kulturminner. Barn og unges interesser er ivaretatt spesielt gjennom trafikksikkerhetsplanlegging. Prosjektet har som mål å utvikle området med nye fritidsboliger under hensyn til både miljø og eksisterende landskaps- og bruksforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Helsinglie 126
3560 Hemsedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	5 stk
Areal planområde	26 daa
Lengde stikkveg	40 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Anne Ulsaker Bækken

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2023: Detlajregulering fra Hemsedal kommune

Planbeskrivelse_Langødden_revidert_red.PDF

https://www.arealplaner.no/hemsedal3326/dokumenter/2517/Planbeskrivelse_Lang%c3%b8dden_revidert_red.PDF

Oppdateringer

20. Jun 2023

Rannveig Brattegard lagt til som Medarbeider plan for Asplan Viak
Vidar Diseth lagt til som Veg (medarbeider plan) for Asplan Viak
Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Oppdragsleder / arealplanlegger for Asplan Viak
Judith Aakre lagt til som Medarbeider plan for Asplan Viak
Sissel Stegan lagt til som Kontaktperson for Hemsedal kommune for Hemsedal kommune
Anne Ulsaker Bækken lagt til som Oppdragsgiver / Grunneier for Grunneier Anne Ulsaker Bækken
Hemsedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Anne Ulsaker Bækken lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hytteområde Langødden ved Helsingvatnet (2019015)