Regulering og tomtesalg

Prosjektet Pervika II gjelder regulering av deler av eiendommen gnr 60 bnr 3 i Åfjord kommune, som omfatter fire boligtomter og én fritidsboligtomt. Planen er utarbeidet for å legge til rette for salg av større boligtomter, inkludert en utvidelse og omregulering av eiendom 60/77 til boligformål. Alle tomtene har veiadkomst, samt vann- og avløpsmuligheter. I tillegg til boligene er det avsatt et lite område til lek og sosiale aktiviteter.

Varierte tomter og byggeregler

Tomtene varierer i topografi og størrelse. Tomt B1 inkluderer en utvidelse av eksisterende tomt med bratt terreng hvor bolig skal bygges tilpasset terrenget, uten plate på mark. Tomtene B2, B3 og B4 er større og egner seg for både boliger med plate på mark og sokkelhus. For fritidsboligtomten videreføres bestemmelsene fra tidligere plan, men med bedre veiadkomst, parkering og muligheter for vann og avløp. Byggegrensene er fastsatt med 20 meter fra fylkesvei 50 og mellom 2-4 meter mot nabotomter.

Infrastruktur og tilkoblinger

Infrastruktur omfatter kjørevei med 4 meters kjørebredde, inklusiv vei ned mot sjøen som tilrettelegges for framtidig opprusting. Parkeringsarealet for fritidsboligene ved sjøen er dimensjonert for 14 plasser, med 8 tomter og gjesteplasser. I tillegg anbefales gang- og sykkelvei langs RV50 for økt trafikksikkerhet, som er inkludert i planen. Vann og avløp skal tilkobles kommunalt anlegg med egen prosjektering ved utbygging.

Utsikt, skjerming og lekeplass

Det er tatt hensyn til utsikt, innsyn og silhuettvirkning, med boliger planlagt på platå ca. kote 26 moh., bak en byggegrense og grønnsone for å beskytte eksisterende fritidsboliger. Området har tett skog som opprettholdes for å skjerme mot innsyn, med små innsynsutfordringer for B1 som imøtekommes gjennom tomteutvidelsen. I planen er det også lagt inn en lekeplass mellom tomtene B2 og B3 for å ivareta barn og unges interesser, sammen med nærmiljøets øvrige tilbud.