Boligfelt i Øverste del av B21 med vegutbedring og lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt med inntil 12 boenheter, vegutbedring og lekeplass i B21, med fokus på universell utforming og trafikksikkerhet. Les mer ↧

12 boenheter med gavltak

Prosjektet omfatter utbygging av øverste del av område B21 til boligbebyggelse med frittliggende eneboliger, tomannsboliger og sekundærleiligheter. Det tillates oppføring av tilhørende garasje og anlegg. Bygningene skal ha flate eller pulttak med maksimalt 8 meter gesimshøyde og følge bestemmelser om materialbruk, farger og hovedretning på bygningsvolumene. Det skal oppføres inntil 12 boenheter ved seks tomannsboliger.

Opprusting av tilkomstvei

Det planlegges opprusting og breddeutvidelse av tilkomstvegen ned til alpinanlegget, med en vegbredde på 5,0 meter og etablering av snuplass. Vegformålet er offentlig og standardheving forventes å gi marginal trafikkøkning som ikke reduserer trafikksikkerheten. Vann- og avløpsløsninger er planlagt med fall til kummer ved Heggesåsen, samt byggegrenser for å sikre ledningsnettet. Alternativ tilknytning via Åsvegen vurderes for bedre fall og redusert behov for pumping. Det er ikke behov for ny nettstasjon da eksisterende anlegg har tilstrekkelig kapasitet.

Universell utforming og lekeplass

Universell utforming er prioritert, og alle boliger skal ha trinnfri adkomst med hovedfunksjoner på inngangsplanet. Det etableres en felles lekeplass på ca. 0,6 daa, med sandkasse og benk. Lekeplassen har adkomst via tursti, som er en forlengelse av eksisterende sti mellom Heggesåsen og Heggesenget. Dette sikrer gode utearealer og tilrettelegger for rekreasjon og ferdsel utenom boligområdene.

Ingen funn av kulturminner

Det er utført kulturminnesøk som ikke har avdekket automatisk fredede kulturminner innen planområdet, og fylkeskommunen har ingen merknader til planforslaget. Planen inkluderer generelle krav om kulturvern i henhold til lovgivning, og tiltakene forventes ikke å skade kjente kulturminner.

Byggegrense ved høyspentlinje

I nedre kant av feltet går en 66 kV høyspentlinje med et byggeforbudssoner på 25 meter fra linja. Elektromagnetiske felt (EMF) er vurdert, og det er gjort et bevisst valg om å unngå boligbygging nærmere enn 30 meter fra kraftlinja for å sikre helse- og sikkerhetskrav. Eventuelle bygg nærmere enn denne grensen krever ytterligere utredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Heggesåsen 5A
7715 Steinkjer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	Inntil 12 stk
Tomannsboliger	6 stk (andel av totalt boenheter)
Frittliggende eneboliger	Opptil 6 stk (andel av totalt boenheter)
Lekeplass	0,6 daa

Aktører

Byggherre: Steinkjer Tomteselskap

Arkitekt: Trønderplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker