Heia 6 - 6 nye rekkehus med felles uteareal (Planid 786)

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 rekkehus med tilhørende uteareal, parkering og fortau på Heia 6 i Medkila, Harstad kommune. Les mer ↧

6 vertikaldelte rekkehus med tun

Prosjektet omfatter oppføring av 6 vertikaldelte rekkehus i to rekker på eiendommen gnr 51/bnr 51, Heia 6, Medkila, som i dag har en eldre enebolig som skal rives. Tomten ligger innenfor boligområdet A5 og består av omtrent 2,7 dekar boligareal. De nye boligene planlegges i tre etasjer med underetasje og takterrasse, og vil tilpasses områdets terreng som heller mot sørøst. Boligene får private uteplasser, samt felles lekeplasser for barn i ulike aldersgrupper, og det legges vekt på å skape bilfrie tun med parkering samlet ved innkjøringen.

Ny vann- og branninfrastruktur

Det er lagt til rette for teknisk infrastruktur med ny vannledning og brannventil fra Heia for å sikre brannsikkerhet, samt god håndtering av overvann og avløp i tråd med overordnet VAO-plan. Utbyggingen forutsetter også etablering av fortau på vestsiden av Heia, som er en del av kommunen sitt utbyggingsprosjekt. Eksisterende infrastrukturen vil i hovedsak benyttes og kapasiteten vurderes tilstrekkelig for tiltaket.

God kollektivdekning og støytiltak

Tiltaket ligger i et etablert boligområde med god kollektivdekning, nærhet til skole, barnehager, idrettsanlegg, friområder og butikker. Den urbane fortettingen vil begrense nye inngrep i grøntområder og friområder. Det er ikke påvist naturverdier eller kulturminner som hindrer utbygging, og støyutredning viser at nødvendige støytiltak kan gjennomføres for å sikre stille utearealer og boligrom, med støyskjerming både på marknivå og takterrasser.

Krav til VAO og lekeplasser

Det er gitt rekkefølgekrav som blant annet krever godkjenning og ferdigstillelse av VAO-anlegg, brannvannsberedskap, opparbeidelse av lekeplasser og støyskjerming før utstedelse av brukstillatelse for boligene. Adkomst og fellesvegløsninger videreføres og deles i parseller mellom brukerne, med regulert veggrunn og parkering til 9 biler og 18 sykler. Planleggingen sikrer gode uteområder med leke- og oppholdsareal for beboerne og tilgang til tilstøtende friområder.

Planlagt etter TEK17-regelverk

Planarbeidet utføres av Norconsult AS på vegne av tiltakshaver Linaker. Prosjektet følger kravene i TEK17 og øvrig gjeldende regelverk, men kvalitet utover dette, som universal utforming, er ikke stilt som krav. Tiltaket representerer en viktig boligfortetting i Medkila med god utnyttelse av tomten og nærhet til servicetilbud i Harstad.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Heia 6
9414 Harstad
Norge

Verdi og størrelse

720 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Rekker med rekkehus	2 stk
Etasjer per bolig	3 plan
Grunnflate per boenhet	ca 60 kvm
Samlet bygningsvolum	ca 720 kvm (60 kvm x 6)
Parkeringsplasser	9 stk
Sykkelparkeringsplasser	18 stk (3 per boenhet)
Lekeplass felles	36 kvm
Nærlekeplass	60 kvm
Terrasseareal per boenhet	ca 45 kvm
Privat uteareal på bakkenivå per boenhet	40-80 kvm
Tomteareal boligformål (51/51)	2700 kvm
Totalt planområde areal	3000 kvm (3 daa)

Aktører

Byggherre: Linaker

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker