Nedre Stølslia Hytteområde - 20 Fritidsboliger med Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Nedre Stølslia hytteområde med ca. 20 fritidsboliger, vei, vann og avløp. Planlegger bærekraftige løsninger med fokus på vegetasjon, trafikk og samfunnssikkerhet. Les mer ↧

Omfatter 20 fritidsboliger og infrastruktur

Planen for Nedre Stølslia hytteområde legger til rette for etablering av cirka 20 fritidsboliger med tilhørende anlegg som uteopphold, veier, vann- og avløpsløsninger. Tomtestørrelse settes til maks 750 m², og utnyttelsesgrad er foreslått til 35 % BYA. Området er utvidet til å inkludere arealer sør for fylkesvei 6520 Gamle Kongeveg for rasjonell vann- og avløpshåndtering. Veinettet dimensjoneres for å sikre fremkommelighet for utrykningskjøretøy, og blant annet snuplasser og stigningsforhold tilpasses terrenget med hensyn til snøforhold.

Bevaring av vegetasjon og bærekraft

Miljø- og naturhensyn er vektlagt ved å bevare eksisterende vegetasjon, særlig grønne belter og kantsoner mot dyrket mark, for å sikre artsmangfold, spredningskorridorer og klimadempende effekt. Planen stiller krav til bevart vegetasjon utenfor byggegrenser og vurderer muligheter for å gjenåpne bekk som delvis ligger i rør. Det legges også til rette for bærekraftige energiløsninger som solcellepaneler og infrastruktur for el-billading. Avrenningsforhold og bekkeutredninger skal dokumenteres nærmere i egen rapport.

Trafikksikkerhet og friluftsadgang ivaretas

Trafikksikkerhet og adgang til friluftsområder er viktige fokusområder. Det planlegges å benytte eksisterende avkjørsler til området, som vil bli utbedret i henhold til gjeldende krav og godkjent av veieier. Det skal gjennomføres risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS), inkludert vurderinger knyttet til flom, skredfare og overvannshåndtering i henhold til plan- og bygningsloven. Det tas også hensyn til barn og unges muligheter for lek og rekreasjon ved å etablere to uteoppholdsområder i henholdsvis øvre og nedre del av planområdet.

Sikret brannvann og redningsveier

Brann- og redningstjenestens krav ivaretas ved god tilgang på slokkevann og funksjonelle vegforhold for redningskjøretøy. Slokkevann kan sikres med brannkum koblet til kommunalt nett, da kommunen ikke har tankbilberedskap for vannforsyning. Vannforsyning og tilkoblinger til det kommunale nettet følger kommunens VA-norm og skal dokumenteres i en VA-plan før byggesøknad kan godkjennes.

Område utenfor reindrift, friluftstilgang sikret

Planområdet ligger utenfor reindriftsområder, og er i tråd med kommuneplanens arealdel som har avsatt området til fritidsformål. Kulturminner vurderes som lite sannsynlige i konflikt med tiltak, men generell aktsomhetsplikt gjelder. Planen fremmer også god tilgang til omkringliggende friluftsområder, skispor og alpinanlegg, hvor ferdselskanalisering gjennom skilting skal bidra til å beskytte naturen og sikre trygg ferdsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Kongeveg 438
7346 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

14000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger tomter	20 stk
Tomtestørrelse	Inntil 750 sqm per tomt
Uteoppholdsareal	351 sqm
Offentlig vei	1139 sqm
Privat vei	2493 sqm
Annen veggrunn/tekniske anlegg	6913 sqm (2059 + 4854)
Skogsmark	3104 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Nytt oppstartvarsel for detaljreguleringsplan som inkluderer område sør for Gamle Kongeveg, med ca. 20 fritidsboliger. Oppstartsmøte behandlet vannforsyning, trafikk og miljø. Rekkefølgekrav om avkjørselsutbedring før byggestart. Maks BYA 35 %. ROS-analyse kreves. Veinettet tilpasses utrykningskjøretøy.

Neste steg: Fullfør ROS-analyse, utred bekk i planområdet og dokumenter vannforsyning i VA-plan. Fylkeskommunen krever utbedring og godkjenning av avkjørsler før byggestart, med fagkyndig rapport om bekkene. Endringer i vegetasjon og klima skal sikres i planbestemmelser. Prosjektblokker inkluderer vannforsyning og avkjørselsgodkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer