Velia Sør - Fritidsboliger, veger og grøntareal (20210090)

Beskrivelse: Detaljregulering for Velia Sør i Åseral med ny fritidsbebyggelse, veger, parkeringsløsninger og miljøtilpassede byggegrenser. Les mer ↧

Utvikling av fritidsområde

Prosjektet innebærer utvikling av Velia Sør-området med nye fritidsboliger, veger og grøntareal. Totalt omfatter planområdet 131 dekar, hvorav 15,3 dekar er avsatt til ny frittliggende fritidsbebyggelse og 2,5 dekar til konsentrert fritidsbebyggelse. Området inkluderer også ti eksisterende fritidsboliger samt deler av Kvitefossbekken og jordet i vest. Utforming og plassering av hyttene tar hensyn til terrenget for å sikre flomsikre høyder og naturlig avløp.

Arkitektur tilpasset landskap

Bygningene skal ha saltak med torv- eller grassdekke og mørkebrun eller svart kledning, med varierende mønehøyder fra 6,5 til 8 meter for å tilpasse landskapet og unngå unødvendig visuell påvirkning. Seks tomter er regulert for konsentrert fritidsbebyggelse med mulighet for kjede- eller frittliggende hytter, hvor høyere bygg og takterrasser skal dempe terrenginngrep ved fjellskjæringer. Byggegrenser er definert for å begrense inngrep i naturarealer, spesielt mot myr og bekk.

Adkomst og sykkelløype

Adkomst til hyttene skjer hovedsakelig via Panoramavegen med stigningsvariasjoner opp til 16 % på enkelte mindre stikkveger. Det er også regulert veg og parkeringsmuligheter for eksisterende fritidsboliger, men nye krav for parkering eller veg til eksisterende hytter er ikke pålagt. En ny sykkelløype, Velia Rundt, planlegges gjennom området, med nøye plassering av krysning mellom skiløype og veg for å redusere risiko for høy fart. Planen har gjennomgått justeringer etter befaring og dialog med grunneiere, blant annet for å forbedre utsikt og avstand mellom hytter.

Miljøhensyn og vassdrag

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom regulering av bekkeløpet uten flytting, og byggegrenser som sikrer at myr og naturarealer ikke blir unødvendig endret eller masseutskiftet. Planen følger også anbefalinger fra NVE for å unngå negative effekter på vassdraget i området.

Prosjektorganisering og godkjenning

Prosjektet er utarbeidet og gjennomført av Simon Stulien Plan på vegne av Bortelid Eiendomsutvikling AS. Det har vært løpende dialog med berørte grunneiere og kommunen, inkludert befaring og justeringer basert på innspill for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og natur. Planen ble siste gang revidert 07.03.2022 og venter på endelig godkjenning før byggeaktivitet kan starte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Åseral

Adresse

Agder > Åseral

Velislåtta 16
4540 Åseral

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bortelid Eiendomsutvikling

Arkitekt: Simon Stulien Plan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsnett

belysning

bilveg

bjelke

boenhet

bolig

bro

bru

bryter

+74

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygningsdel

bæring

carport

drenering

dreneringsgrøft

element

energianlegg

fjellskjæring

fjellvegg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

føringsrør

gangforbindelse

gangveg

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

høyspentanlegg

infrastruktur

internveg

jordekant

kabel

kjørebanebredde

klatrevegg

kledning

kloakk

kulvert

landskapselement

ledning

mønehøyde

oppstillingsplass

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

pumpestasjon

radonmembran

radonsperre

reasfaltering

renne

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikringstiltak

stige

stikkrenne

stikkvegg

sykkelsti

taktekking

takterrasse

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tomt

torvtak

trafostasjon

tre

utbygging

uteoppholdsareal

utgraving

va-anlegg

vann

veg

vegtrase

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker