Renålia - Svultningsåsen Hyttegrend med 200 Utsiktstomter

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 200 fritidsboligtomter i Rendalen, med fokus på terrengtilpasning, infrastruktur, friluftsområder og høy standard på bygg. Les mer ↧

200 fritidsboligtomter planlagt

Planen omfatter utvikling av ca. 200 frittliggende fritidsboligtomter i Renålia-Svultningsåsen, Rendalen kommune, fordelt på 14 felt over tre hovedeiendommer. Tomtestørrelsene varierer mellom gjennomsnittlig 3,5 og 4 dekar, med maksimal tillatt BYA (bebygd areal) på 210 kvm per tomt, hvor hyttas hovedbygg kan være inntil 150 kvm. Prosjektet skal etablere hytter av høy standard med tanke på utforming, tilpasning til terreng og landskap, inklusive torvtak eller andre naturmaterialer som gir mørke og matte farger, samt strenge krav til mønehøyder og estetikk for å sikre et helhetlig preg.

Detaljert infrastruktur med naturtilpasning

Infrastrukturen i prosjektet inkluderer detaljplanlagte private veger (skogsbilvegklasse III) med hovedsamlevei og stikkveier, dimensjonert blant annet for brann- og renovasjonskjøretøy med stigningsforhold på maksimalt 12 %. Vannforsyning skal baseres på basseng og borede brønner i åsryggen, mens avløp løses med lokal naturbasert rensemetode og naturlige gravitasjonsløsninger. Kabel- og ledningsanlegg for strøm og kommunikasjon skal legges i bakken langs veitraseene for å opprettholde områdets visuelle kvalitet.

Natur- og miljøhensyn ivaretatt

Planområdet sikrer hensyn til friluftsliv med opprettholdelse av turveger og skiløyper, og omfattes av store natur- og friluftsområder samt vernesoner for kulturminner. Det er lagt vekt på å bevare myrområder og åsprofilen mot øst ved fastsatte byggegrenser og terrengtilpasning med begrenset terrenginngrep. Miljøhensyn ivaretas gjennom tilpasning av vegbygging, landskap og vann- og avløpsløsninger for å redusere belastningen på naturmiljøet og opprettholde viltkorridorer.

Feltvis utbygging med krav

Utbyggingen gjennomføres feltvis med krav om at minst 75 % av tomtene i et foregående felt skal være igangsatt før neste felt startes, noe som gir kommunen god styring av utbyggingshastigheten og sikrer at de tre grunneierne (Statskog SF, Renålia ANS og Røise/Karlsen) kan bygge ut samtidig og uavhengig av hverandre. Oppgradering av Osdalsvegen til helårsvei er en forutsetning for hovedatkomst til området.

Økt lokal verdiskaping og aktivitet

Prosjektet har som mål å styrke lokal verdiskapning ved å etablere høykvalitets hytter og øke aktivitetsnivået i et nærområde med rolig naturbasert reiseliv. Det forventes økt etterspørsel etter lokale tjenester, samtidig som prosjektet bidrar til satsing på alpinsatsingsområdet Renåfjellet. Planforslaget er utarbeidet i tett samarbeid med kommunen og med faglige utredninger knyttet til blant annet fauna, kulturminner, vei og vann- og avløp.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Osdalsveien
2485 Rendalen
Norge

Verdi og størrelse

42000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter/hytter	200 stk
Tomtestørrelse	Gj.snitts 3831 kvm (bruttotomt inkl. interne veier og fellesarealer)
Total bygd areal (BYA) per tomt	210 kvm
Maksimal hovedhytte størrelse	150 kvm BYA
Parkering per tomt	2 biloppstillingsplasser
Antall delfelt	14 stk
Planområde totalt	1652,2 daa (ca. 1652200 kvm)
Areal for hyttefeltene (FF1-FF16)	766,1 daa (ca. 766100 kvm)
Privat vei (PV1 og PV2)	56,2 daa (ca. 56200 kvm)
Turveg/skiløype (G1)	22,7 daa (ca. 22700 kvm)
Natur- og friluftsområder (LNFR1)	806,7 daa (ca. 806700 kvm)
Kulturminnesone (LNFR2)	0,5 daa (ca. 500 kvm)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Planconsult

Rådgivende ingeniør: Solvang & Fredheim

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

Siste utvikling: Det er vedtatt å redusere maksimal antall tomter fra 400 til 200 i henhold til kommuneplanvedtak 16.12.2010, og planforslaget er endret i samsvar med dette før ny offentlig ettersyn. Vegsystemet og teknisk infrastruktur er detaljplanlagt, og det foreligger fastsatte rekkefølgebestemmelser for utbygging feltvis.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse for hvert delfelt må godkjennes av kommunen før fradeling kan gjennomføres. Fullføring av private tekniske anlegg som veier, vannforsyning og avløp må gjennomføres og godkjennes før brukstillatelse gis. Eventuelle prosjektblokkeringspunkter inkluderer krav om at minst 75 % av tomtene i foregående felt må være igangsatt før nytt felt bygges ut.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer