Utvidelse av Borteid Småbåthavn og hyttefeltutvikling

Beskrivelse: Reguleringsendring for Borteid i Kragerø omfatter utvidelse av småbåthavn til 160 plasser, nytt parkeringslokk, hyttefelt, og tiltak for universell utforming. Les mer ↧

Utvikling av fritidsområder

Planområdet Borteid, med et landareal på 692,3 dekar og sjøareal på 345,2 dekar, består hovedsakelig av attraktive sjønære områder for fritidsbruksformål. Endringsforslaget i planID 42b omfatter ni tiltak på til sammen 87 dekar, herunder utvidelse av Borteid Småbåthavn fra 92 til 160 båtplasser, etablering av to hyttefelt med til sammen 12 tomter, samt ny tennisbane og justeringer av bryggeanlegg. Utviklingen skal ikke utvide planavgrensningen eller innføre nye formål, men forbedre og fortette de eksisterende områdene med fokus på fritidssegmentet.

Utvidelse av småbåthavn og hytter

Utvidelsen av småbåthavnen vil gi plass til inntil 160 båter, noe som øker aktivitetsnivået og antall årsverk fra 2,5 til 4. Parkeringslokket planlegges i to etasjer over eksisterende område, med hensyn til terreng og bevaring av randvegetasjon for å dempe visuell påvirkning. Bryggeanlegget ved Bjerketangen skal beskyttes med nytt flyteelement som bølgebryter. Hyttefeltene med tre og ni tomter bygges i terrengtilpasset landskap med fokus på universell tilgjengelighet, og kobles til offentlig vann- og avløpsnett.

Aktivitetssenter for alle barn

Borteid gård planlegges utviklet til et aktivitetssenter tilrettelagt for familier med bevegelseshemming, med bevaring av kulturmiljø og eksisterende bygninger som låve, kårbolig og gårdsgarasje. Nye bygninger tilpasses for universell utforming og arkitektonisk harmoni med gårdenes tradisjonelle stil. Det etableres også nye parkeringsplasser, inkludert HC-plasser, samt gangveier med tilrettelagte stigningsforhold for rullestolbrukere.

Avtale, arkeologi og miljøhensyn

Det gjennomføres utbyggingsavtale med Kragerø kommune for infrastrukturtilskudd knyttet til nye fritidsboliger. Arkeologiske undersøkelser er utført, og tiltak tilpasses for å minimere naturpåvirkning, spesielt for ålegressenger med nasjonal og regional verdi. Byggetiltak vil følge gjeldende byggeforskrifter, og støv- og støyproblematikk skal håndteres ved at byggeperioder legges til tider med færrest feriegjester.

Samfunnsnytte og miljøfokus

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å styrke fritidstilbud, lokale arbeidsplasser i båthavn og byggebransje, og tilgjengeliggjøre området for flere brukergrupper. Samtidig er det fokus på å beskytte naturverdier og landskap, sikre tilfredsstillende brannberedskap med kort utrykningstid, og tilrettelegge for universell utforming gjennom hele planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Borteidveien
3790 Helle
Norge

Verdi og størrelse

1200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Båtplasser	160 stk
Utvidelse av båtplasser	68 stk
Parkeringslokk	760 sqm
Flyteelement (bølgebryter)	10 meter
Tennisbane	1 stk
Hytter, totalt	12 stk
Hytter i felt 1	3 stk
Hytter i felt 2	9 stk
Bebyggelse per hytte (maks BYA)	100 sqm
Fritidsboliger - uthus per hytte	1 uthus, 15 sqm
Antall enheter i låve for utleie	5 stk (3 i hovedplan, 2 i loftsplan)
HC parkeringsplasser	6 stk
Vanlige parkeringsplasser	8 stk
Steinmur ved gangvei	40 meter
Bebyggelsesareal kårbolig	125 sqm
Bebyggelsesareal gårdsgarasje	100 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+215

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2017: Detlajregulering fra Kragerø kommune

201742B_12_1.pdf

https://www.arealplaner.no/kragero4014/dokumenter/648/201742B_12_1.pdf

Oppdateringer

11. Mai 2017

Totalt areal lagt til: 1200 kvm
David Løffler lagt til som Reguleringsarkitekt, siv. Ark. for Arkitekthuset Kragerø
Edvard Haug lagt til som Forslagsstiller for Borteid Småbåthavn
Knut Ramberg lagt til som Forslagsstiller for Kragerø Fjordferie
Tore Ramberg lagt til som Forslagsstiller for Borteid Eiendom
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kragerø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Borteid Småbåthavn lagt til som Byggherre
Kragerø Fjordferie lagt til som Byggherre
Borteid Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av Borteid Småbåthavn og hyttefeltutvikling