Loftet omgjøres til bolig

Prosjektet 'Utvidelse av flermannsbolig Vestgrensa 4' omfatter en utvidelse og bruksendring av loftet i et eksisterende boligbygg fra 1935, som ligger på eiendommen Vestgrensa 4 (gnr. 44, bnr. 198). Bygget består i dag av tre etasjer, loft og kjeller, og det skal nå gjennomføres utvidelse av to eksisterende boligenheter ved å omgjøre loftet til boligformål. Dette innebærer også en vertikal utvidelse av boligene i tredje etasje.

Nybygg med våtrom og takark

Tiltaket inkluderer flere søknadspliktige arbeider som etablering av to nye våtrom i loftsetasjen, endringer i bærende konstruksjoner, montering av nye interne trapper, samt fasadeendringer som blant annet omfatter to nye takark mot både nord og sør. Det skal også etableres nye brannskiller for å oppfylle gjeldende brannkrav. Etter ferdigstillelse vil de to boligene ha en samlet bruksareal (BRA) på 109 m² hver, med en netto arealøkning på 82 m² som følge av prosjektet.

Ansvarlig søker og tillatelser

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet på vegne av tiltakshaver Vestgrensa Eiendom AS. Prosjektet krever flere godkjenninger, inkludert byggesøknad og tekniske tillatelser, men har ingen rapporterte store risikoer eller problemer utover vanlige utfordringer knyttet til tiltak i eldre bygg med behov for oppgradering av bærekonstruksjoner og brannsikkerhet. Arbeidet må utføres med forsiktighet for å ivareta bygningsmessige og miljømessige hensyn.

Effektiv og bærekraftig utvidelse

Prosjektet bidrar til effektiv arealutnyttelse i eksisterende boligmasse og legger til rette for bedre bruk av loftsarealer, noe som øker boligkapasiteten uten behov for nybygg på tomten. Utvidelsen vil forbedre standard og tilgjengelighet for beboerne, samt oppgradere bygningens tekniske kvalitet og brannsikkerhet. Dette representerer en bærekraftig måte å møte boligbehov på i et urbant område ved å videreutvikle eksisterende strukturer.