21 nye hyttetomter med beliggenhet

Prosjektet omfatter en utvidelse av eksisterende hyttefelt Øvre Stenbrottet ved å legge til 21 nye hyttetomter på eiendommen gnr. 135, bnr. 14. Tomtestørrelsen er cirka 2 dekar, og de fleste tomtene får øst- eller sørøstvendt beliggenhet med god utsikt mot Røros. For tomter som ligger på mer eksponerte områder, som T17-T21, er det spesielt vurdert plassering og høyde på bebyggelsen for å redusere fjernvirkning. Det er derfor innført begrensninger på byggehøyde i planbestemmelsene.

Reviderte planer for arealutnyttelse

Planen inkluderer også en revisjon av eksisterende planbestemmelser for Stenbrottet Pid RD65 for å harmonisere bygningsarealbegrensningene (BYA) med tilstøtende planer på Rørossiden av kommune- og fylkesgrensen. Dette skal sikre en helhetlig utvikling av området og økt arealutnyttelse på tomtene som ligger innenfor planområdet.

Tilpasset infrastruktur med 4,5 m vei

Infrastrukturmessig tilrettelegges området med kjøreveier som følger eksisterende kjerrevei og tilpassede stikkveier som gir adkomst til de nye tomtene. Veibredden reguleres til 4,5 meter for å sikre fremkommelighet for lastebiler og store kjøretøy, spesielt i byggeperioden. Under bygging kan midlertidige utvidelser av snuplasser og kryss forekomme, men disse områdene skal tilbakeføres til planlagt tilstand ved byggets slutt.

Planlagt av Norconsult med risikoanalyse

Planforslaget er utarbeidet av Norconsult AS i Os på vegne av grunneierne Laila og Johan Midtaune, som eier hele området. Planen omfatter også reguleringskart, bestemmelser, en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) og en konsekvensutredning i samsvar med gjeldende forskrift. Disse dokumentene sikrer grundige vurderinger av miljø, risiko, og konsekvenser ved utbyggingen.