Utvidelse balkong og bruksendr. - Prost Castbergs veg 12

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og utvidelse av balkong i bolig med dispensasjon fra reguleringsplan for økt TU-grad fra 20% til 27,6%. Les mer ↧

Utvidelse av balkong og bruksendring

Prosjektet 'Utvidelse balkong og bruksendr. - Prost Castbergs veg 12' innebærer en betydelig utvidelse av balkongen i boligens hovedetasje med et tilleggsareal på 20 m². I tillegg søker man om bruksendring for arealet i sokkeletasjen, noe som medfører en justering i husets samlede bruk og funksjon. Dette innebærer at en del av boligen endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, samt at fasaden på boligen utvendig endres. Boligen klassifiseres som bygningstype 136, altså en bolig med tre eller flere boenheter.

Søker dispensasjon for bebygd areal

For å gjennomføre denne utvidelsen av balkongen og bruksendringen må det søkes om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, spesielt knyttet til tillatt bebygd areal (TU-grad). Den planlagte økningen i bebygd areal vokser fra 20 % til 27,6 %, noe som krever godkjenning for å sikre at tiltaket overholder lovverk og reguleringsbestemmelser. Dette er en kritisk del av prosjektets godkjenningsprosess før byggestart kan finne sted.

Bedre utnyttelse og bokomfort

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av boligarealet, noe som kan gi økt bokomfort for beboerne. Utvidelsen av balkongen gir mer uteplass, og den endrede bruken av sokkeletasjen kan tilpasses nye behov. Samtidig krever prosjektet nøye planlegging og utførelse for å sikre at fasadeendringene harmonerer med omkringliggende bebyggelse og at boligstandard opprettholdes.

Ingen entreprisefakta. Fokus på kvalitet

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktsforhold, men det er essensielt at alle involverte parter sikrer at arbeidet følger gjeldende byggeregler og håndteres med høy kvalitet for å redusere risiko for feil eller skader under og etter byggeprosessen.

Prosjekt i tidlig godkjenningsfase

Det er ikke gitt detaljert informasjon om tidsplanen for prosjektet eller miljørisiko, men søknaden om dispensasjon og tilhørende godkjenninger indikerer at prosjektet fortsatt er i en tidlig fase og at nødvendige avklaringer må gjennomføres før bygging kan igangsettes.

Vesentlig boligendring med kravoppfølging

Sammenfattet er dette et boligtiltak som innebærer en vesentlig endring og utvidelse ved Prost Castbergs veg 12, hvor økt bebygd areal og justering av romfunksjoner skal gi mer funksjonell og hensiktsmessig boligstandard, samtidig som prosjektet må gjennomgå regulatoriske prosesser for å sikre kravoppfyllelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Prost Castbergs veg 12
7051 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Balkongutvidelse

20 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sivilingeniør Godhavn

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: BYGGMESTER GEIR O FURUNES

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Prost Castbergs veg 12, utvidelse av balkong, ny dør i garasje samt bruksendring fra deler av sokkel til selvstendig boenhet

Oppdateringer

6. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 20 kvm

5. Sep 2024

Brannrådgiverne lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER GEIR O FURUNES lagt til som Entreprenør
Sivilingeniør Godhavn lagt til som Arkitekt
Sivilingeniør Godhavn lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Feb 2024

Audun Berdal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Sivilingeniør Godhavn
Audun Reinhardt Berdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Godhavn
Sivilingeniør Godhavn lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse balkong og bruksendr. - Prost Castbergs veg 12