Utvidelse og bruksendring av enebolig - Refstad Allé 30

Beskrivelse: Prosjektet omfatter regulering av ulovlige byggetiltak samt utvidelser av eksisterende bolig, inkludert kjeller og flere etasjer, for å oppfylle dagens byggekrav. Les mer ↧

Utvidelse og bruksendring

Prosjektet ved Refstad Allé 30 består av utvidelse og bruksendring av en eksisterende enebolig. Det innebærer nye tilbygninger i første og andre etasje, samt tilrettelegging av kjelleretasjen for nye funksjoner. Nåværende bebygd areal er på 153 m², og prosjektet omfatter blant annet etablering av et soverom og en kjellerstue med gode dagslys- og rømningsforhold, samt boder, gangareal og teknisk rom. I første etasje bygges et tilbygg som er trukket 1,5 meter ut fra den opprinnelige veggflukten, med en takterrasse anlagt over tilbygget.

Søknad om rammetillatelse

I forbindelse med prosjektet søker tiltakshaver PlanB AS om rammetillatelse, og det pågår en ulovlighetssak med Enhet for byggetilsyn som gjelder tidligere ulovlige tiltak uten godkjenning. Målet er å få ettergodkjent eiendommens utnyttelse, tilbygg, bruk og utforming slik at bygget oppfyller dagens krav og reguleringsplaner. Det søkes også om dispensasjon fra krav i byggeforskriften TEK17, spesielt energikravene, da oppgraderingene ellers vil føre til uforholdsmessig høye kostnader.

Dispensasjon for avstandskrav

Det søkes i tillegg om dispensasjon fra veglovens avstandskrav til midten av veien, i tråd med regulerings- og bebyggelsesplanen fra 1964, noe som er nødvendig for å gjennomføre tilbygget i første etasje. Prosjektet følger dermed opp eksisterende reguleringsrammer og søker formell godkjenning av tiltak som vil forbedre eiendommens funksjonalitet og utnyttelse.

Oppgradering etter regelverk

Prosjektet har et klart fokus på å bringe eiendommen i samsvar med gjeldende lover og regler, samt å sikre tilfredsstillende funksjonelle løsninger for beboerne. Dette inkluderer hensyn til dagslys, rømningsveier og tilrettelagte tekniske arealer i kjelleren. Ved å gjennomføre disse endringene vil boligen få bedre utnyttelse av arealet og tilpasses dagens behov samtidig som det bidrar til å forbedre bomiljøet i området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Refstad allé 30
0586 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

84/232

Verdi og størrelse

203 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PLANB

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

bolighus

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

+55

byggeområde

byggeplass

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygningsarbeid

bygningsrekke

bygningsteknisk

dagslys

dørforbindelse

fasade

fundamentering

gangareal

garderobe

gjesterom

grunn

gulvkonstruksjon

hovedtrapp

inngang

isolasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

lettvegg

løyfteinnretning

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

postkasse

rekkehus

riving

soverom

takoverheng

takterrasse

tekjøkken

terreng

tilbygg

tilleggsisolering

trafo

trafostasjon

tre

underetasje

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindfang

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Refstad allé 30 - Bruksendring av rom i kjeller til bolig og tilbygg, etablering av ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

6. Jan 2020

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2020

Supplering av søknad

9. Jan 2020

Behov for mer dokumentasjon

22. Apr 2020

Ingen av kategoriene passer

15. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2020

Supplering av søknad

30. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

3. Jul 2020

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

20. Mai 2021

Avklaringer og informasjon

29. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

27. Apr 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Jun 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jun 2022

Søknad om ferdigattest

20. Jun 2022

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker